Prix au m2 La Baffe : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Baffe
À La Baffe, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 494 €, avec un prix minimal constaté à 975 € et un plafond avoisinant les 1 727 €. Ces variations témoignent de la diversité des biens, en fonction de leur état, de leur emplacement et de leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à 1 507 €, avec un prix plancher à 979 € et un prix maximal équivalent à celui des maisons, soit 1 727 €. Les différences de prix peuvent s’expliquer par la superficie, l’étage, la luminosité et la qualité des espaces communs.
Que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement, ces données vous donnent un aperçu réaliste des tarifs pratiqués à La Baffe, vous permettant ainsi de mieux positionner votre budget et d’optimiser votre projet immobilier.
Introduction à La Baffe : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Baffe est une commune marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son passé ancré dans la tradition locale se ressent à travers ses bâtiments et son environnement, offrant un cadre de vie alliant charme et sérénité.
Avec une population de 612 habitants et un âge moyen de 41,79 ans, La Baffe dégage une atmosphère conviviale et équilibrée, propice aussi bien aux jeunes familles qu’aux retraités. Cette densité modérée favorise un lien social fort et un tissu associatif dynamique.
Le cadre de vie à La Baffe est calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. La commune dispose de deux écoles maternelles, notamment l’École Primaire privée Saint Dominique située à environ 25 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que le Groupe Scolaire La Baffe - Moussoux à une distance similaire. L’École Primaire Bernadette Fremiot est un peu plus éloignée mais reste accessible en voiture.
Pour les études secondaires, bien qu’aucun collège ne soit directement implanté à La Baffe, plusieurs collèges se trouvent dans un rayon raisonnable, comme le Collège Saint-Exupéry et le Collège René Cassin, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Le lycée privé Institution Saint Dominique offre un enseignement secondaire de qualité à proximité, facilitant ainsi la continuité scolaire des jeunes habitants.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les résidents peuvent compter sur des établissements situés à moins de 15 minutes en voiture, tels que l’Unité de Dialyse Medic Epinal ou le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
En matière de transports, La Baffe ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son immédiate proximité, mais les gares de Docelles et d’Arches sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Cela contribue à une bonne accessibilité tout en conservant la tranquillité d’une commune rurale.
L’environnement naturel est un autre atout de La Baffe : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif et bénéficie d’un climat doux avec environ 222 mm de précipitations mensuelles et 185 heures d’ensoleillement, favorable à une vie en plein air agréable.
La Baffe se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (86,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec 92,1 % de résidences principales. Le taux de locataires est relativement bas, à 12,3 %, soulignant l’attachement des habitants à leur logement.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, à 5,4 %, et la part de la population active est élevée, à 73,8 %, ce qui traduit une dynamique locale intéressante pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Baffe ❓🏠
Quels sont les prix actuels au m2 pour acheter une maison à La Baffe ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 494 €, avec des tarifs qui peuvent varier entre 975 € et 1 727 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître la valeur exacte d’un bien immobilier à La Baffe ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative adaptés au marché local et prendra en compte l’état du bien et son emplacement.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à La Baffe ?
La Baffe est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui en fait une commune idéale pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie avec plus d’espace.
Comment se porte le marché immobilier à La Baffe ?
Le marché de La Baffe est stable avec des prix au mètre carré justes, reflétant un équilibre entre l’offre et la demande, et un environnement apprécié pour sa qualité de vie.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à La Baffe ?
La Baffe dispose de deux écoles maternelles et plusieurs établissements scolaires secondaires à proximité, permettant un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de La Baffe ?
Confier la vente à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé. La solution Square Box Vendeur offre un accompagnement complet, de l’estimation à la signature, avec des garanties rassurantes pour les acheteurs.
Peut-on trouver des terrains à vendre à La Baffe ?
Le marché local propose également des terrains à bâtir, mais leur disponibilité peut être limitée. Un conseiller peut vous informer sur les opportunités en fonction de vos critères.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à La Baffe par rapport à une ville comme Castelnaudary ?
Contrairement à des villes plus grandes comme Castelnaudary, La Baffe offre un cadre plus rural et paisible, avec une majorité de maisons et un taux de propriétaires élevé, ce qui peut être idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Baffe ? 🚀
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