Prix au m2 Les Forges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Forges, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen s’établit autour de 2 035 € par mètre carré, avec des variations allant de 818 € à 3 107 € le m² selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à rénover à des constructions récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 418 €, avec un prix minimal constaté à 648 € et un maximum à 2 398 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique par la nature plus compacte des logements et leur emplacement souvent plus central ou proche des commodités.
Ces tendances montrent que l’investissement dans l’immobilier à Les Forges peut s’adapter à différents budgets tout en offrant des opportunités intéressantes, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction sur Les Forges : un cadre de vie riche et accessible 🌳
La commune de Les Forges, forte d’une population de 1 779 habitants avec un âge moyen de 48,48 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique. Son histoire et son patrimoine sont des éléments clés qui façonnent son identité, avec des lieux marquants qui témoignent du passé industriel et culturel de la ville. Ce mélange entre tradition et modernité attire une population attachée à la qualité de vie et à la tranquillité.
Le tissu urbain de Les Forges est majoritairement composé de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. La grande majorité des résidents est propriétaire de leur logement (83,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement à la commune, avec un taux de locataires modéré à 16,1 %. Les résidences principales représentent 95,2 % des logements, soulignant un fort ancrage local.
En termes d’éducation, Les Forges dispose d’une offre adaptée aux familles avec une école maternelle, l’École Maternelle - Pré des Lins, située à environ 35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour l’enseignement primaire, deux écoles sont accessibles à moins de 7 minutes à pied, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Cependant, pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, comme les collèges Louis Armand, Jules Ferry ou Georges Clémenceau, ainsi que le lycée Louis Lapicque et l’ensemble scolaire Notre-Dame - Saint-Joseph, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim à Golbey, à environ 45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En matière de transports, Les Forges bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire avec la gare d’Épinal située à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Épinal-Mirecourt et Metz-Nancy-Lorraine, accessibles en moins d’une heure de route, ce qui confère à la commune une accessibilité appréciable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement de Les Forges séduit par sa douceur de vivre : le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose 4 équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et favorisent les activités en plein air.
Le cadre général, entre patrimoine, calme et proximité des grandes infrastructures, fait de Les Forges une ville attractive pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre vie urbaine et sérénité.
Les quartiers les plus demandés à Les Forges 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Les Forges. Cependant, on peut noter que les zones proches du centre-ville et des écoles primaires sont généralement prisées pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’elles offrent, notamment pour les familles. Ces secteurs attirent en raison de leur proximité aux commodités et à la vie locale active.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Forges ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Les Forges ?
Le prix moyen pour une maison à Les Forges est d’environ 2 035 € par mètre carré, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Les Forges ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie toutes les transactions immobilières récentes. Pour plus de précision, faire appel à un conseiller immobilier local comme ceux de Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée.
Quels types de logements sont majoritaires à Les Forges ?
Les maisons constituent la grande majorité des logements à Les Forges, soit environ 90 %, avec seulement 10 % d’appartements.
Quel est le profil des habitants à Les Forges ?
La population est d’environ 1 779 habitants avec un âge moyen de 48,48 ans, majoritairement propriétaire de leur résidence principale (83,7 %).
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Les Forges ?
Choisir une agence immobilière locale qui connaît bien le marché de Les Forges est essentiel pour vendre au prix juste et rapidement. Une agence compétente vous accompagnera de l’estimation du bien à la signature finale, en gérant notamment les diagnostics et la diffusion de l’annonce.
Le loyer moyen à Les Forges est-il élevé ?
Les loyers à Les Forges sont généralement alignés avec les prix moyens au m², reflétant un marché immobilier accessible et juste, sans excès.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Les Forges ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Il est essentiel pour anticiper les coûts liés à l’énergie et les éventuelles rénovations, particulièrement dans l’immobilier ancien.
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