Prix au m2 Hadigny-les-Verrières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Hadigny-les-Verrières, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 642 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 434 € à un maximum de 2 381 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi un éventail d’options adaptées à différents budgets et projets.
Côté appartements, le tarif moyen est légèrement inférieur, fixé à 1 493 € au m². On observe également une amplitude notable, avec un prix minimum de 1 126 € et un plafond pouvant atteindre 2 239 € par mètre carré. Cette fourchette de prix permet de cibler aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant optimiser leur acquisition en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
La répartition des logements dans Hadigny-les-Verrières est également à prendre en compte : les maisons représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Ce déséquilibre traduit une prédominance de l’habitat individuel, idéal pour les familles ou ceux en quête d’un cadre plus paisible. Le taux de propriétaires est élevé, à 84 %, signe d’une stabilité résidentielle, avec seulement 14.7 % de locataires. Par ailleurs, la majorité des logements (environ 91.2 %) sont des résidences principales, témoignant d’une population bien ancrée dans la commune.
Introduction à Hadigny-les-Verrières : un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳🏰
Hadigny-les-Verrières est une commune à taille humaine, regroupant environ 380 habitants, avec un âge moyen de 41,32 ans, ce qui reflète une population relativement jeune et active. Le village se distingue par son riche patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Ses rues calmes et ses bâtisses traditionnelles racontent l’histoire locale, tout en offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Le cadre général de Hadigny-les-Verrières allie charme rural et proximité avec les commodités des villes voisines. La commune dispose d’une offre éducative adaptée aux plus jeunes, avec notamment une école maternelle et primaire, l’École Primaire Joseph Piroux, située à seulement 94 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. D’autres établissements comme l’École des Jeunes Chênes et l’École Maternelle les Écureuils sont accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants peuvent se tourner vers les communes voisines où se trouvent des établissements tels que le Collège Louis Pergaud ou le Lycée des métiers d’art et des services à la personne Emile Gallé, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Concernant la santé, bien que Hadigny-les-Verrières ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont situés à proximité, comme l’Hôpital Local de Chatel-Sur-Moselle à environ 400 secondes en voiture et la Polyclinique la Ligne Bleue à une vingtaine de minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins médicaux pour ses habitants.
En termes de transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les gares les plus proches telles que la Gare de Châtel - Nomexy, située à environ 8 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport d’Épinal - Mirecourt, se trouvent à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. L’absence de stations de métro ou de tramways sur place n’impacte donc que peu la mobilité, la voiture restant le moyen privilégié.
L’environnement naturel de Hadigny-les-Verrières est agréable avec un équipement sportif disponible et un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre invite à la détente et aux activités de plein air tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active représente 72.3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10 %, ce qui reflète une activité locale stable, mais avec une marge d’amélioration.
Les quartiers les plus demandés à Hadigny-les-Verrières
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de quartiers nommés à Hadigny-les-Verrières. La commune, de petite taille, ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, notamment pour les maisons individuelles qui prédominent. Cette uniformité traduit un marché immobilier où chaque secteur présente un intérêt similaire, sans concentration marquée d’offre ou de demande dans des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hadigny-les-Verrières ❓🏠
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour bien préparer votre achat immobilier à Hadigny-les-Verrières, il est essentiel de calculer vos mensualités de prêt. Cela se fait en tenant compte du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres et à estimer précisément ce que vous rembourserez chaque mois, vous permettant ainsi de planifier sereinement votre budget.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Hadigny-les-Verrières ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs facteurs : emplacement géographique, état du marché local, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Pour Hadigny-les-Verrières, faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise et personnalisée, prenant en compte les spécificités de la commune et des biens disponibles.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Hadigny-les-Verrières ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de vérifier l’état général du bien, réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE), et prévoir un budget travaux. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous assure une acquisition maîtrisée et sécurisée.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour limiter les frais, négociez le prix de vente, le taux de votre prêt immobilier, et l’assurance emprunteur. Pensez également à bien analyser les frais de notaire, souvent plus élevés dans l’ancien. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser ces coûts et sécuriser votre investissement.
Quel type de bien privilégier à Hadigny-les-Verrières : maison ou appartement ?
Avec une prédominance de maisons (94 % du parc immobilier) et un prix moyen au m² plus élevé pour les maisons, ce type de bien est souvent privilégié par les familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux. Les appartements sont plus rares, mais peuvent représenter une option intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment choisir la taille du terrain ou le nombre de pièces dans son futur logement ?
Le choix dépend de vos besoins familiaux et de votre budget. Hadigny-les-Verrières offre des maisons avec des superficies variées, souvent accompagnées de terrains permettant une bonne qualité de vie. Votre conseiller immobilier saura vous orienter vers des biens adaptés à vos critères.
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