Prix au m2 Savigny : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Savigny, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la dynamique locale et la qualité de vie offerte. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 433 €, avec des extrêmes allant de 619 € à 2 481 € le m2. Cette amplitude traduit une diversité dans les biens proposés, du plus abordable au plus prestigieux, permettant ainsi aux acheteurs de trouver une offre adaptée à leur budget et à leurs attentes.
Quant aux appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, avec une valeur moyenne de 1 555 € par mètre carré. Les prix varient entre 1 017 € et 2 286 € le m2, ce qui montre un marché actif et compétitif pour ce type de logement. Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Savigny reste accessible tout en offrant des possibilités d’investissement intéressantes, notamment dans des biens bien situés ou rénovés.
La répartition du logement dans la commune est principalement dominée par les maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Le taux de propriétaires est élevé à 88,8 %, tandis que les locataires représentent seulement 7,9 %. La large proportion de résidences principales (85,2 %) témoigne d’un tissu urbain stable et d’une population investie dans sa commune, un élément rassurant pour les acheteurs.
Introduction à Savigny : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Savigny est une commune qui se distingue par un patrimoine marqué et une identité locale forte. Son histoire, ancrée dans la tradition et le patrimoine, façonne une atmosphère singulière propice à une vie paisible. Avec une population de 203 habitants, dont l’âge moyen est de 41,33 ans, Savigny incarne une petite communauté où la qualité de vie et la convivialité sont prioritaires.
Le cadre de vie y est plutôt rural avec une ambiance tranquille, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités essentielles. La commune propose une école maternelle unique, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant une prise en charge scolaire pour les plus jeunes. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, assurant aux familles une continuité éducative complète.
En matière de santé, bien que Savigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux soins. Cette proximité avec des infrastructures médicales fiables est un atout pour les habitants.
Côté transports, la commune ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares accessibles en voiture se trouvent à une dizaine de minutes, offrant des connexions vers les grandes villes. Cette situation garantit une certaine tranquillité tout en maintenant une accessibilité satisfaisante pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’environnement naturel de Savigny est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 185 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son authenticité et son calme séduisent les acquéreurs en quête de sérénité.
Le tissu économique local est marqué par un faible taux de chômage de 2 %, tandis que la part de la population active est élevée, à 80,5 %. Ces données indiquent une bonne santé économique et une activité soutenue dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Savigny 🏘️
Sur la base des données disponibles, Savigny ne compte pas de quartiers officiellement nommés ou distingués. Cependant, la forte proportion de maisons (96 %) et le taux élevé de propriétaires (88,8 %) laissent penser que l’ensemble de la commune bénéficie d’une demande homogène, principalement orientée vers des biens familiaux et résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savigny ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Savigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Savigny est de 1 433 €, avec des extrêmes entre 619 € et 2 481 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 555 € le m2, variant de 1 017 € à 2 286 €. Ces valeurs reflètent un marché immobilier stable et accessible.
Comment est la répartition des logements à Savigny ?
Savigny est majoritairement composée de maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (88,8 %), ce qui montre un marché immobilier centré sur la résidence principale.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Savigny ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture également.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Savigny ?
Même si Savigny ne possède ni gare ni aéroport, plusieurs gares sont accessibles en voiture dans un rayon proche, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Savigny ?
La rentabilité dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte des frais et des taux d’intérêt. La connaissance précise du marché local, comme celle à Savigny, permet d’optimiser cette durée.
Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel d'un bien immobilier à Savigny ?
Il faut considérer la typologie du bien, sa surface, son état général, et surtout son emplacement. La proximité des écoles, services de santé, et transports influence fortement la valeur d’un logement.
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