Prix au m2 Moriville : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moriville, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie proposé par cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 485 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 343 € par m² et un maximum qui peut atteindre 2 062 € par m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la ville, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le marché est plus restreint mais dynamique, avec un prix moyen au mètre carré de 1 491 €, oscillant entre 1 121 € et 2 239 € par m² selon les caractéristiques et la localisation précise du logement. Ces chiffres montrent que l’investissement dans un appartement à Moriville peut offrir un bon rapport qualité-prix, surtout dans un contexte où les maisons représentent la majeure partie du parc immobilier.
Pour mieux situer ces tarifs, il est utile de comparer avec les villes voisines (données non fournies ici), mais Moriville se distingue par un équilibre entre des prix justes et un cadre de vie agréable.
Introduction à Moriville : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Moriville est une petite commune au charme authentique, forte de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité locale. Avec une population de 428 habitants et un âge moyen de 39,59 ans, elle offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
Le cadre de vie de Moriville se caractérise par une ambiance paisible où la nature est omniprésente, renforcée par un climat tempéré avec environ 222 mm de précipitations par an et 185 heures d’ensoleillement annuelles. La commune dispose de 2 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain, bien qu’elle ne compte pas de parcs ou jardins publics répertoriés.
Sur le plan éducatif, Moriville bénéficie de la proximité d’établissements variés, même s’il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement dans la commune. Les écoles primaires telles que l’École Primaire des Jeunes Chênes et Joseph Piroux sont accessibles en voiture en quelques minutes, tout comme les collèges Louis Pergaud et Maurice Barrès. Pour les lycées, plusieurs établissements spécialisés en métiers d’art, horticulture et services à la personne sont également à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès à une formation diversifiée. L’offre universitaire n’est pas présente directement à Moriville, mais des pôles de formation à proximité comme le Pôle Formation Uimm Lorraine sont accessibles en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans Moriville, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, telles que l’Hôpital Local de Chatel-Sur-Moselle et la Polyclinique la Ligne Bleue, facilement accessibles en voiture, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports sont également bien organisés avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Vincey et la Gare de Châtel - Nomexy, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport d’Épinal - Mirecourt est aussi situé à environ 36 minutes en voiture, ce qui contribue à l’ouverture de la commune sur l’extérieur.
L’économie locale reflète une population active importante, avec 73,3 % de personnes en activité, même si le taux de chômage est relativement élevé à 8,9 %. Le marché immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (88,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une proportion importante de résidences principales (88,2 %) par rapport aux résidences secondaires (4,1 %).
Quartiers les plus demandés à Moriville 🏘️
La ville de Moriville ne dispose pas de quartiers nommés ou recensés officiellement dans les sources fiables disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité des propriétaires indiquent un attrait général pour l’habitat individuel dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moriville
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Moriville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Moriville est d’environ 1 485 €, avec des variations entre 1 343 € et 2 062 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1 491 €, avec un minimum à 1 121 € et un maximum à 2 239 €, reflétant la diversité du marché local.
Pourquoi investir à Moriville ?
Moriville offre un cadre de vie calme, avec une population stable et un tissu local bien équipé en infrastructures sportives et scolaires à proximité, idéal pour les familles cherchant la tranquillité avec un accès facile aux services.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Moriville ?
Choisir une agence immobilière locale est essentiel pour vendre au juste prix et rapidement. Une agence avec une bonne connaissance du marché immobilier de Moriville saura estimer précisément votre bien, gérer les démarches administratives et trouver les bons acquéreurs.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Moriville ?
L’évaluation repose sur la taille, le type de bien (maison ou appartement), son état général, mais surtout son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures influence aussi fortement la valeur au mètre carré.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Moriville ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Utiliser un simulateur en ligne permet d’obtenir une estimation précise et d’ajuster son projet en conséquence.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Moriville ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique du logement et s’assurer de la qualité structurelle grâce à un diagnostic complet. Ces étapes garantissent un investissement sécurisé et rentable.
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