Prix au m2 Gruey-lès-Surance : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gruey-lès-Surance, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la typologie et l’état du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 911 € le m², avec des extrêmes allant de 450 € à 1826 € le mètre carré, soulignant une diversité importante selon l’emplacement précis et la qualité du bien. Cette amplitude permet d’adapter votre projet d’achat selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 1095 €, avec un minimum observé à 724 € et un maximum à 1752 € par mètre carré. Ces variations sont liées à plusieurs facteurs, notamment la taille, l’état et la situation du bien dans la commune.
Ce panorama des prix au m2 à Gruey-lès-Surance vous donne une base solide pour évaluer la juste valeur d’un bien immobilier dans cette commune et vous positionner efficacement sur le marché local.
Introduction à Gruey-lès-Surance : un cadre de vie singulier et authentique 🌿
Gruey-lès-Surance est une petite commune au charme authentique, riche d’un patrimoine local qui donne à son identité une profondeur historique appréciée des habitants et des visiteurs. Avec une population d’environ 210 habitants, l’âge moyen des résidents est de 52,64 ans, ce qui témoigne d’une communauté plutôt mature, offrant un cadre calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Gruey-lès-Surance est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant près de 97 % du parc immobilier, et seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (91,4 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que la part des locataires reste faible (8,6 %). La commune compte aussi une proportion non négligeable de résidences secondaires (20,5 %), signe d’un attrait touristique ou de résidences de loisirs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux figurent l’École Primaire du Centre à environ 8 minutes en voiture, le Collège Julie Victoire Daubié à 12 minutes, et le Lycée des métiers des services Le Chesnois à moins de 13 minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès aux services éducatifs pour les familles vivant à Gruey-lès-Surance.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles dans les environs, tels que le Centre d'Autodialyse de Vittel ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, situés à environ 20 à 40 minutes en voiture. Cette offre garantit un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
Concernant les transports, Gruey-lès-Surance ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, des gares comme celles de Bains-les-Bains et Xertigny sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. De plus, plusieurs petites stations de tramway se trouvent à une distance raisonnable, contribuant à l’accessibilité régionale.
L’environnement naturel est un atout majeur de Gruey-lès-Surance. La commune dispose de 2 équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et un ensoleillement d’environ 185 heures par mois, offrant un cadre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 12,7 %, avec une population active représentant 57 % des habitants. Ces chiffres reflètent une réalité locale qui peut influencer vos projets d’achat, notamment si vous souhaitez investir ou vous installer durablement dans la commune.
Les quartiers les plus recherchés à Gruey-lès-Surance 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans Gruey-lès-Surance, la commune étant très petite et essentiellement composée d’un habitat dispersé. Le marché immobilier local est donc homogène sans distinction marquée de secteurs particulièrement demandés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gruey-lès-Surance
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gruey-lès-Surance ?
Le prix moyen est de 911 € par mètre carré, avec des variations entre 450 € et 1826 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Gruey-lès-Surance ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1095 €, avec un minimum de 724 € et un maximum de 1752 €.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Gruey-lès-Surance ?
Un prêt conventionné permet de financer l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources, avec un taux d’intérêt plafonné. Il est proposé par des établissements agréés et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Il ne finance cependant pas les frais annexes tels que les frais de notaire.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans Gruey-lès-Surance ?
Pour estimer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour définir un budget réaliste.
Pourquoi estimer son bien immobilier avant la vente à Gruey-lès-Surance ?
Une estimation précise, fondée sur les prix au m2 pratiqués localement, vous assure de fixer un prix juste et cohérent avec le marché, favorisant une vente rapide et au meilleur prix.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Gruey-lès-Surance ?
Il convient de prévoir un budget travaux si le logement est ancien, de bien vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), et de s’assurer de la qualité structurelle du bien. Ces précautions garantissent un investissement sécurisé.
Comment se passe la vente d’une maison à Gruey-lès-Surance avec Square Habitat ?
Votre conseiller vous accompagne de l’estimation au montage du dossier de vente, jusqu’à la signature finale, en vous assurant une transaction transparente et adaptée au marché local.
Prenez contact avec notre agence à Gruey-lès-Surance pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Gruey-lès-Surance ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise au mètre carré, vous guider dans toutes les étapes de votre projet et vous aider à trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces disponibles dans la commune et ses environs. Ne manquez aucune opportunité et avancez sereinement dans votre projet immobilier grâce à notre accompagnement personnalisé.
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