Prix au m2 Chaumousey : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chaumousey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 628 €, avec un prix minimum constaté à 933 € et un maximum pouvant atteindre 2 130 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de constructions plus anciennes à des maisons rénovées ou avec des prestations spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, autour de 1 632 €, avec des prix qui débutent à 941 € et peuvent culminer à 2 161 €. Cette fourchette permet ainsi aux acquéreurs d’évaluer la valeur réelle des biens selon leur état, leur localisation et leur configuration.
Ces tarifs justes invitent à une réflexion attentive pour tout projet d’achat à Chaumousey, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ils soulignent aussi la nécessité de bien connaître le marché local pour optimiser son budget immobilier.
Introduction à Chaumousey : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Chaumousey, forte d’une population d’environ 903 habitants avec un âge moyen de 44,06 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité à proximité d’Épinal. Son histoire et son patrimoine participent à forger son identité, avec des lieux et bâtiments qui témoignent d’une riche tradition locale.
La répartition du logement à Chaumousey est largement dominée par les maisons, qui constituent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 9 % seulement. Cette configuration s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 84,4 %, contre 14,1 % de locataires, soulignant un tissu résidentiel stable et ancré. De plus, 84,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, bien que Chaumousey ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, on trouve deux écoles primaires à moins de 25 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un accès facile à l’enseignement.
Côté santé, Chaumousey bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes, telles que le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim à Golbey, accessible en moins de 12 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
L’accessibilité est également favorisée par la présence de gares proches, notamment la Gare d’Épinal située à environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, ce réseau de transport permet de concilier vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel de Chaumousey est marqué par un climat doux, avec en moyenne 222 mm de précipitations annuelles et environ 185 heures d’ensoleillement par an, offrant des conditions agréables pour profiter des activités de plein air. La commune propose également 5 équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et active.
Sur le plan économique, la population active représente 73,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %, ce qui reflète un tissu économique stable et une certaine attractivité pour les travailleurs.
Ces éléments confèrent à Chaumousey un équilibre entre vie calme, proximité des services, et qualité d’environnement, des atouts qui séduisent de nombreux acquéreurs souhaitant s’installer dans la région d’Épinal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaumousey ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Chaumousey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chaumousey est de 1 628 €, avec des variations allant de 933 € à 2 130 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Chaumousey ?
Pour les appartements, le prix au m² moyen est de 1 632 €, avec des prix pouvant descendre à 941 € ou atteindre jusqu’à 2 161 €. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre immobilière locale.
Pourquoi choisir Chaumousey pour un achat immobilier ?
Chaumousey combine un cadre naturel agréable, proche d’Épinal, avec une vie locale riche en équipements sportifs et une bonne accessibilité aux écoles et services de santé. Sa population stable et majoritairement propriétaire assure un environnement résidentiel calme.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Chaumousey ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (91 %), ce qui est idéal pour les familles ou ceux recherchant un habitat individuel. Les appartements représentent 9 % du marché.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles depuis Chaumousey ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, avec des trajets en voiture souvent inférieurs à 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Chaumousey ?
Chaumousey est bien desservie par les gares proches d’Épinal et Thaon, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports est un peu plus éloigné mais reste envisageable en voiture.
Quels sont les avantages fiscaux ou juridiques à connaître pour un achat immobilier à Chaumousey ?
Il peut être intéressant de considérer la mise en SCI de sa résidence principale pour bénéficier de flexibilité dans la détention et la transmission du bien, ainsi que pour optimiser certains aspects fiscaux liés à la plus-value immobilière.
Comment financer un achat immobilier à Chaumousey avec un prêt relais ?
Le prêt relais peut permettre de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’actuel, sous conditions spécifiques liées à la stabilité professionnelle et à la capacité d’endettement de l’emprunteur.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Chaumousey ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi, permettant à l’acheteur de revenir sur son engagement sans pénalités.
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