Prix au m2 Rehaincourt : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rehaincourt
À Rehaincourt, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1330 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 1114 € et un maximum de 2290 €. Cette fourchette indique une grande diversité de biens, depuis des maisons traditionnelles jusqu’à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 1499 €, avec un prix minimum à 1121 € et un maximum à 2239 €. Ces chiffres traduisent une demande stable pour les logements collectifs, même si ceux-ci représentent une part minoritaire du marché local.
Le parc immobilier de Rehaincourt est majoritairement composé de maisons, qui représentent 95 % du logement total, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette répartition influence naturellement la dynamique des prix dans la commune.
Introduction sur la commune de Rehaincourt : un cadre de vie authentique et apaisant 🌳🏘️
Rehaincourt est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, contribuant à forger son identité singulière. Avec une population de 359 habitants et un âge moyen de 40,07 ans, elle offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le village bénéficie d’une situation géographique agréable, avec un climat doux caractérisé par environ 222 mm de précipitations par mois et 185 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable à vivre.
En matière d’éducation, Rehaincourt dispose d’une école maternelle, l’École Primaire des Jeunes Chênes, située à environ 19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville. D’autres établissements scolaires plus éloignés, comme plusieurs collèges et lycées, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants à différents niveaux.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, notamment l’Hôpital Local de Chatel-Sur-Moselle à 11 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique la Ligne Bleue et le Centre d’Autodialyse d’Épinal, accessibles en environ 25 minutes en voiture.
Les transports desservant Rehaincourt sont principalement routiers, avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme la Gare de Vincey ou la Gare de Châtel-Nomexy. Les aéroports les plus proches sont également situés à une distance raisonnable, offrant une bonne connectivité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre naturel est enrichi par la présence d’un équipement sportif, permettant aux habitants de profiter d’activités physiques en plein air, complété par un environnement calme sans parcs urbains mais avec un espace propice à la détente.
La proportion élevée de propriétaires (91,4 %) et la faible part de locataires (7,9 %) témoignent d’une stabilité résidentielle forte, renforçant le sentiment d’appartenance et la qualité de vie dans la commune. La majorité des logements (95,4 %) sont des résidences principales, assurant une communauté bien ancrée.
Les quartiers les plus demandés à Rehaincourt : données disponibles et perspectives 📍
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Rehaincourt comme étant particulièrement demandés. La commune étant relativement petite avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons individuelles, le marché est homogène sans distinction notable entre secteurs. Cette uniformité garantit une attractivité équilibrée sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rehaincourt 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Rehaincourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rehaincourt est de 1330 €, avec des prix fluctuant entre 1114 € et 2290 € selon les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1499 € le m², avec des variations de 1121 € à 2239 €.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Rehaincourt ?
L’évaluation doit prendre en compte l’emplacement, la surface, l’état général et les ventes récentes similaires. Le cadre calme de Rehaincourt et la proximité des écoles et infrastructures médicales renforcent la valeur des biens. Utiliser un estimateur en ligne et consulter un conseiller local permet une estimation fiable.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Rehaincourt ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se désister sans pénalités.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Rehaincourt ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables. Il s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir des fonds en garantissant leur bien immobilier.
Pourquoi choisir Rehaincourt pour un investissement immobilier ?
Rehaincourt offre un cadre de vie paisible, une majorité de propriétaires, un accès facile aux écoles proches, une bonne desserte en transports et une offre médicale à proximité, assurant une valeur stable et durable pour votre investissement.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier dans la commune ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt et du taux d’intérêt, intégrant également le coût de l’assurance.
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