Prix au m2 Uzemain : Découvrez les tendances clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Uzemain, le marché immobilier présente des tarifs au m² variés selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire pour orienter votre achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1520 euros par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 775 euros et un maximum pouvant atteindre 1900 euros le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état à leur emplacement précis, ainsi que les prestations associées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas, à 1375 euros, avec des prix oscillant entre 700 euros et 1725 euros le m². Cette différence s’explique souvent par une plus grande accessibilité et une offre différente en termes de surface et de standing.
Ces valeurs sont des indicateurs essentiels pour analyser la juste valeur d’un bien à Uzemain, que vous envisagiez d’y acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles permettent aussi d’anticiper votre budget en fonction du type de logement qui correspond à vos besoins.
Introduction à Uzemain : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La ville d’Uzemain séduit par son histoire et son patrimoine authentique, éléments qui façonnent son identité unique. Ce lieu possède un charme particulier, ancré dans son passé, qui attire les acheteurs en quête d’une qualité de vie paisible et d’un environnement chargé de sens.
Avec une population de 1045 habitants et un âge moyen de 43,44 ans, Uzemain offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette démographie reflète une communauté soudée, où les infrastructures sont adaptées à un mode de vie serein.
Le cadre de vie à Uzemain est marqué par un environnement naturel agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics, la ville dispose de 2 équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air et le bien-être. Le climat y est doux, avec environ 222 mm de pluie par an et 185 heures de soleil annuelles, offrant un cadre tempéré et agréable.
Côté éducation, les familles bénéficient d’une école primaire maternelle à proximité, avec trois établissements accessibles en quelques minutes en voiture, bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les villes voisines, accessibles en voiture. Cette organisation invite à profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux pôles éducatifs régionaux.
Sur le plan médical, bien qu’Uzemain ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim-Maison de Santé St Jean et l’Unité de Dialyse Medic Epinal, assurant un bon niveau de soins.
Les transports sont principalement axés sur les déplacements routiers, avec plusieurs gares à proximité comme celle d’Épinal ou de Xertigny, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports comme celui d’Épinal-Mirecourt sont également accessibles en voiture, contribuant à une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement à Uzemain est marquée par une nette majorité de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,2 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 18,1 %. La grande majorité des logements (85 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu urbain résidentiel solide.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 9,3 %, avec une population active de 71,1 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer le marché local de l’emploi et sa dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Uzemain
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Uzemain ?
L’investissement dans l’immobilier ancien à Uzemain nécessite de considérer plusieurs éléments essentiels. Il est important de prévoir un budget travaux, surtout si le bien présente des signes de vétusté. Une inspection complète est recommandée pour détecter d’éventuels défauts structurels. De plus, la performance énergétique des bâtiments anciens peut influencer la rentabilité : des travaux d’isolation ou de modernisation peuvent être nécessaires pour optimiser les charges. Enfin, consultez toujours le diagnostic de performance énergétique (DPE) fourni lors de la vente. Les conseillers en immobilier à Uzemain peuvent vous accompagner pour sécuriser votre achat et identifier les aides financières disponibles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Uzemain ?
Le retour sur investissement dépend du prix d’achat, de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et du marché locatif local. En tenant compte des frais de notaire, des charges et de l’emprunt bancaire, la durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans. Un taux d’intérêt bas et un prix d’achat compétitif réduisent cette période. Se faire accompagner par un conseiller immobilier local permet d’optimiser cette durée.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Uzemain ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le standing et les caractéristiques du bien. Elle est consultable via l’espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. En cas de doute, la mairie d’Uzemain peut également fournir cette information.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Uzemain ?
L’emplacement est primordial : proximité des commodités, qualité du quartier, accessibilité des transports et services (écoles, commerces, santé). Il faut aussi analyser les caractéristiques du bien : superficie, année de construction, état général et matériaux utilisés. Comparer avec les ventes récentes dans la ville permet d’ajuster le prix au marché local. Un conseiller immobilier peut vous aider à utiliser les outils d’estimation en ligne pour affiner votre projet.
Comment connaître le prix au m2 des maisons et appartements à Uzemain ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et son emplacement. À Uzemain, le prix moyen pour une maison est de 1520 euros le mètre carré, contre 1375 euros pour un appartement. Ces données évoluent selon l’état du bien, sa superficie et les tendances locales. Il est conseillé de se baser sur les ventes récentes et de solliciter l’avis d’un conseiller immobilier pour une estimation précise.
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