Prix au m2 Hergugney : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Hergugney
À Hergugney, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 1241 €, avec des variations significatives allant d’un prix minimum de 499 € à un prix maximum de 2318 €. Cette amplitude traduit la variété des prestations, de l’état des constructions ainsi que des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, le tarif moyen au m² est un peu plus modéré, s’établissant autour de 1111 €. Là aussi, les prix oscillent entre 744 € en entrée de gamme et 1985 € pour les biens les plus prisés. Ces chiffres offrent une base solide pour comparer les opportunités immobilières à Hergugney selon le type de bien envisagé.
Introduction à Hergugney : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏘️
Hergugney est une commune où l’histoire et le patrimoine local jouent un rôle essentiel dans son identité. Son charme authentique est marqué par un environnement rural préservé, qui attire les acquéreurs en quête de tranquillité et d’un cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 130 habitants, la commune se distingue par un âge moyen de 45,6 ans, témoignant d’une communauté stable et équilibrée.
Le cadre de vie à Hergugney est principalement caractérisé par la prédominance des maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Cette configuration favorise un mode de vie calme, avec une large majorité de propriétaires (82,8 %) et 88,6 % de résidences principales, signe d’un attachement fort des habitants à leur commune. Le taux de locataires est modéré à 14,1 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École Primaire Terre de Légendes, située à environ 3676 secondes à pied (un peu plus d’une heure), ou à 401 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements familiaux. Pour les collégiens et lycéens, différents établissements comme le Collège Maurice Barrès ou le Lycée polyvalent Jean-Baptiste Vuillaume sont également accessibles en voiture en une vingtaine de minutes. Cette proximité avec des infrastructures scolaires de qualité est un atout pour les familles souhaitant s’installer à Hergugney.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Hergugney, plusieurs centres hospitaliers et hôpitaux locaux sont disponibles dans un rayon raisonnable : l’Hôpital Local Val du Madon Mirecourt est à environ 1037 secondes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Ravenel se trouve à environ 1303 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins indispensables.
L’accès à la commune est facilité par la présence de gares ferroviaires à proximité, comme la gare de Diarville à 690 secondes en voiture, ainsi que plusieurs aéroports régionaux accessibles en voiture, notamment l’aéroport d’Épinal - Mirecourt à environ 1434 secondes en voiture, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, Hergugney bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et une belle exposition au soleil avec 185 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose d’un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités de plein air, soulignant un cadre de vie sain et dynamique.
Dans l’ensemble, Hergugney se distingue par son équilibre entre calme rural, accessibilité aux infrastructures essentielles et qualité du cadre de vie, ce qui en fait un lieu pertinent pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Hergugney 🏘️
La ville d’Hergugney, de par sa petite taille et sa configuration, ne compte pas de quartiers nommés officiellement. Cette particularité implique une homogénéité du marché immobilier dans la commune. Les acquéreurs privilégient donc globalement les secteurs proches du centre-ville pour leur accessibilité aux commodités et aux axes routiers, tandis que les habitations en périphérie bénéficient d’un environnement plus calme et verdoyant, apprécié des familles et des personnes en quête de sérénité.
Économie et emploi à Hergugney 💼
La population active représente 75,9 % des habitants, avec un taux de chômage notable de 10,4 %. Ces chiffres reflètent une économie locale modeste, typique des petites communes rurales. L’absence de données précises sur le revenu moyen souligne l’importance de considérer la stabilité et la qualité de vie plutôt que la dynamique économique intense. Cela peut néanmoins représenter une opportunité pour des investisseurs cherchant des biens à prix justes dans une zone en développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hergugney ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Hergugney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hergugney est de 1241 €, avec des prix variant entre 499 € et 2318 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la juste estimation du prix au m² dans la commune ?
L’estimation précise passe par une analyse locale prenant en compte l’emplacement, l’état du marché immobilier, et les prestations du bien. Votre conseiller Square Habitat réalise une étude sur mesure pour vous accompagner efficacement.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Hergugney ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du logement est recommandée pour éviter les surprises.
Comment se déplacer facilement depuis Hergugney ?
La commune est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, ainsi que d’aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale peuvent être proposés sous conditions. Les conseillers Square Habitat peuvent vous guider vers les aides adaptées à votre situation.
Quel est le profil du marché immobilier à Hergugney ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons individuelles (99 %) avec une majorité de propriétaires (82,8 %). La proportion élevée de résidences principales (88,6 %) témoigne d’un marché stable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Hergugney 📞✨
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