Prix au m2 Girancourt : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Girancourt
Pour acquérir une maison à Girancourt, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 397 €, avec des valeurs s'étalant entre 722 € et 1 769 € le m2 selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres et permet à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Quant aux appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement supérieur, atteignant 1 594 €, avec un prix minimum à 824 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 022 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que par leur attractivité auprès des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces données offrent une vision claire et juste du marché immobilier à Girancourt, permettant de mieux estimer la valeur réelle des biens et de préparer un projet d’achat ou d’investissement en toute sérénité.
Introduction à Girancourt : Un cadre de vie alliant histoire, nature et confort de vie 🌳🏰
La commune de Girancourt se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et des sites patrimoniaux, apporte un cachet authentique à cette commune. Cette atmosphère unique séduit les habitants à la recherche d’un cadre de vie calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 882 habitants, Girancourt est une petite commune où l’âge moyen tourne autour de 42 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise un environnement convivial, propice à la vie de quartier et à des liens sociaux solides.
Le cadre général de Girancourt est apprécié pour son environnement paisible, entre espaces verts et infrastructures adaptées. On y trouve notamment un équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat y est modéré, avec environ 222 mm de précipitations par an et près de 185 heures d’ensoleillement annuel, offrant ainsi un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Côté éducation, Girancourt dispose d’une école maternelle, avec plusieurs établissements primaires accessibles dans un rayon raisonnable, notamment une école primaire à environ 17 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui reste pratique pour les familles souhaitant scolariser leurs enfants.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et maisons de santé sont accessibles dans un rayon d’environ 15 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim à Golbey, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Pour les déplacements, Girancourt bénéficie d’une situation bien desservie par des gares proches comme celle d’Épinal, à environ 19 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance supérieure, notamment l’aéroport d’Épinal-Mirecourt, accessible en un peu plus de 35 minutes en voiture.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 8 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (82.7 %), avec un taux de locataires relativement bas à 15.4 %. La proportion de résidences principales est élevée, à 88.7 %, ce qui souligne l’attachement durable des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Girancourt présente un taux de chômage de 7.5 %, avec une part active de la population de 73.7 %, traduisant un tissu social dynamique malgré la taille modeste de la commune.
Girancourt offre ainsi un cadre de vie alliant patrimoine, tranquillité et infrastructures essentielles, idéal pour un achat immobilier réfléchi et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Girancourt 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Girancourt ?
Le prix moyen pour une maison à Girancourt est de 1 397 € le m², avec un minimum à 722 € et un maximum à 1 769 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 594 € le m², avec des prix variant entre 824 € et 2 022 € selon le bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un terrain à Girancourt ?
L’estimation d’un terrain dépend de plusieurs facteurs tels que la superficie, la localisation, et la constructibilité. Bien que les données spécifiques sur les terrains à Girancourt ne soient pas détaillées ici, nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette démarche pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Girancourt ?
Investir dans l’ancien nécessite de bien anticiper les éventuels travaux de rénovation. Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, notamment sa structure et sa performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier peut vous aider à évaluer ces critères et à identifier les aides financières possibles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Girancourt ?
Cette durée varie selon l’emplacement du bien, la qualité de la rénovation et la gestion locative. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte des frais liés à l’achat, à la gestion et aux éventuels travaux.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Girancourt ?
Vous pouvez consulter les transactions immobilières récentes via les bases de données publiques. Cependant, le moyen le plus fiable reste de faire appel à un conseiller immobilier, qui utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et adaptée au marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Girancourt ?
Les conditions classiques s’appliquent : stabilité professionnelle, revenus réguliers, taux d’endettement maîtrisé (généralement inférieur à 35 %). Le prêt hypothécaire peut être envisagé si vous possédez déjà un bien. Pour un achat avant la vente d’un autre bien, un prêt relais peut être une solution adaptée. Nos conseillers sauront vous orienter vers le financement le plus adapté à votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Girancourt ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence ! Nos conseillers en immobilier sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Girancourt dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📞🏠✨
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