Prix au m2 Dounoux : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Dounoux
À Dounoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen tourne autour de 1576 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 968 € à un maximum de 2109 € le mètre carré. Cela traduit une certaine amplitude selon l’emplacement précis, l’état du bien ou encore ses caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est de 1448 €, avec des extrêmes situés entre 895 € et 1948 € le mètre carré. Ces chiffres sont à considérer comme des repères justes pour toute personne souhaitant estimer ou acheter un logement dans ce secteur.
Ce positionnement tarifaire s’inscrit dans un cadre où la majorité des logements sont des maisons (87 %), ce qui influence la composition du marché local. La part des appartements est plus réduite, seulement 13 %, ce qui peut attirer des acquéreurs à la recherche d’espaces plus vastes et d’une vie plus calme.
Introduction à la Dounoux : un cadre de vie paisible et riche en atouts 🌳
La commune de Dounoux, avec ses 866 habitants et un âge moyen de 43,8 ans, offre un cadre de vie à la fois tranquille et adapté aux familles comme aux actifs. Son patrimoine historique et son environnement naturel participent à forger son identité singulière, où tradition et qualité de vie se conjuguent.
Dounoux bénéficie d’une ambiance de petite ville où la majorité des résidents sont propriétaires (83,2 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à ce territoire. De plus, 94,3 % des logements sont des résidences principales, un indicateur positif pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une seule école maternelle — l’École Primaire du Centre — elle est bien desservie, située à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Épinal, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, Dounoux ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais de nombreuses structures médicales telles que le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim ou la Maison de Santé Saint Jean sont facilement accessibles en voiture à moins de 15 minutes, garantissant un bon suivi médical.
En termes de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, plusieurs gares proches comme celle d’Arches ou d’Épinal sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le cadre naturel de Dounoux est agréable, avec un climat modéré : environ 222 mm de pluie par an et 185 heures d’ensoleillement, favorisant un environnement sain. La commune compte également deux équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 5,6 %, ce qui traduit une économie locale stable. Cette dynamique contribue à faire de Dounoux un lieu pertinent pour investir ou s’installer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dounoux 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Dounoux ?
Le prix moyen est d’environ 1576 € par m², avec des variations entre 968 € et 2109 € selon le bien et son emplacement.
Le prix au m² des appartements est-il attractif à Dounoux ?
Oui, le prix moyen est de 1448 € par m², avec un minimum autour de 895 € et un maximum à 1948 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes des Vosges.
Comment se répartissent les logements à Dounoux ?
La majorité des logements (87 %) sont des maisons, tandis que les appartements représentent 13 % du parc immobilier. La forte proportion de propriétaires (83,2 %) indique une stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Dounoux ?
La commune dispose d’une école maternelle (École Primaire du Centre). Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements d’Épinal, situés à moins de 15 minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Dounoux ?
Non, Dounoux ne possède pas d’hôpital, mais les centres de santé et hôpitaux les plus proches se trouvent à Épinal, facilement accessibles en voiture.
Quels transports desservent Dounoux ?
Dounoux ne compte pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais la proximité d’Épinal avec sa gare et de plusieurs aéroports régionaux permet une bonne accessibilité.
Comment est le cadre de vie à Dounoux ?
Avec un climat doux, deux équipements sportifs et un environnement naturel préservé, Dounoux offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Puis-je bénéficier d’aides pour acheter un bien immobilier à Dounoux ?
Oui, comme partout en France, vous pouvez être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment si vous êtes primo-accédant. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre financement.
Quelle est la tendance du marché immobilier à Dounoux ?
Le marché est stable avec des prix justes au mètre carré, favorisant l’achat de maisons, qui constituent la majorité des biens disponibles.
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