Prix au m2 Chantraine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chantraine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² atteint environ 1 935 €, avec des variations allant de 1 008 € au plus bas à 2 792 € au plus élevé. Cette amplitude traduit la diversité des biens, entre maisons plus anciennes à prix abordable et propriétés rénovées ou mieux situées valorisées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1 384 €, avec un prix plancher à 727 € et un plafond à 1 999 €. Ces fourchettes permettent aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette diversité de prix au m2 à Chantraine reflète une offre équilibrée entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités variées aux acquéreurs.
Introduction à la ville de Chantraine : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️
Située dans un environnement paisible, la ville de Chantraine se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui participent à son identité. Avec une population d’environ 3 177 habitants et un âge moyen de 44,28 ans, Chantraine offre un cadre de vie calme et familial, propice aux projets immobiliers.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète, particulièrement en maternelles avec trois établissements accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes : l’École Élémentaire Émile Durkheim, l’École Maternelle Champbeauvert, et l’École Maternelle Julia Colin. Bien que Chantraine ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements de qualité sont facilement accessibles en voiture ou en transports depuis la ville, notamment le Collège Jules Ferry et le Lycée Louis Lapicque à Épinal.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Chantraine, la proximité avec le Centre Hospitalier Intercommunal E. Durkheim ainsi que des structures spécialisées telles que la Maison de Santé St Jean ou l’Unité de Dialyse Medic Epinal garantit un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Chantraine est bien desservie par la gare d’Épinal située à environ 30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les grands aéroports les plus proches sont situés à Épinal-Mirecourt ou Metz-Nancy-Lorraine, accessibles en voiture pour des voyages nationaux et internationaux.
L’environnement de Chantraine se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et un ensoleillement de 185 heures mensuelles, idéal pour profiter des activités en plein air. La ville compte également 8 équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, Chantraine présente un revenu mensuel moyen de 2 440 € et un taux de chômage de 11,6 %, avec une population active représentant 69,1 % des habitants. Cette dynamique contribue à soutenir le marché immobilier local.
La répartition des logements montre que 57 % des biens sont des maisons et 43 % des appartements, avec une majorité de propriétaires (63,5 %) et une forte proportion de résidences principales (91 %), gage d’un tissu résidentiel stable et engagé.
Les quartiers les plus demandés à Chantraine 🏘️
Bien que les données détaillées sur les quartiers spécifiques de Chantraine ne soient pas disponibles, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, tranquillité et proximité des infrastructures scolaires et médicales. Les secteurs proches des écoles maternelles et des équipements sportifs sont particulièrement prisés, car ils répondent aux besoins des familles cherchant un cadre de vie convivial et fonctionnel. La présence d’espaces verts et la facilité d’accès aux transports renforcent aussi l’attractivité de certains secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chantraine ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chantraine ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chantraine est d’environ 1 935 €, avec des prix variant de 1 008 € à 2 792 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Chantraine ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local. L’estimation prend en compte les prix au m², l’état du bien, son emplacement et les caractéristiques spécifiques.
Quels types de biens trouve-t-on à Chantraine ?
La ville offre un équilibre entre maisons (57 % du parc) et appartements (43 %), adaptés à des profils d’acheteurs variés, du primo-accédant à l’investisseur.
Quelle est la part de propriétaires versus locataires à Chantraine ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 63,5 %, tandis que les locataires représentent environ 35,4 %.
Quels sont les équipements scolaires à Chantraine ?
Chantraine dispose de trois écoles maternelles bien situées. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Épinal.
Comment se déplacer depuis Chantraine ?
La gare d’Épinal est proche, facilitant les déplacements en train. Les grands aéroports les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, permettant une bonne accessibilité.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Chantraine ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et prévoir d’éventuels travaux. Depuis 2023, certains logements peu performants ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur et la rentabilité des biens.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat à Chantraine ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’assistance à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelles aides financières pour un premier achat à Chantraine ?
Plusieurs prêts aidés peuvent être sollicités, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné, sous conditions. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
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