Location appartement Englos : Vivez un cadre unique et serein
Située à proximité de Lille, la ville d’Englos séduit par son charme paisible et son cadre de vie privilégié. Avec une population de 614 habitants dont l’âge moyen est de 39,48 ans, Englos offre un équilibre rare entre vie de village et accessibilité urbaine. Louer un appartement à Englos, c’est choisir un environnement calme, aux portes d’une métropole dynamique, tout en profitant d’un patrimoine local authentique et d’infrastructures adaptées. Grâce à une offre éducative complète à proximité et une accessibilité facilitée par les transports aux alentours, cette commune attire notamment des familles et des actifs en quête de tranquillité.
Square Habitat met à votre disposition son expertise en immobilier local pour vous accompagner dans la location d’un appartement à Englos, en vous garantissant une gestion locative adaptée à vos besoins et une connaissance fine du marché.
Pourquoi louer un appartement à Englos ?
Englos est une commune qui marie harmonieusement patrimoine et qualité de vie. Son histoire locale, ses traditions et le charme de son architecture participent à construire une identité forte, agréable à vivre pour ses habitants. Le cadre y est verdoyant, propice à la détente et à un rythme de vie apaisé, loin de l’agitation citadine.
Avec 614 habitants, Englos conserve une atmosphère conviviale où chaque résident trouve sa place. L’âge moyen de 39,48 ans traduit une population jeune et active, souvent composée de familles qui bénéficient d’une vie de quartier animée mais sereine. Le tissu social est renforcé par la présence d’équipements scolaires à proximité, notamment des écoles maternelles telles que l’École primaire Maud Fontenoy, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville.
Sur le plan de la santé, même si Englos ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en transports : le Gpt Hôpitaux Institut Catholique Lille, la Maison Médicale Jean XXIII, ou encore le Groupe Hospitalier Loos Haubourdin. Ces structures garantissent un suivi médical de qualité à proximité.
Côté transports, Englos bénéficie d’une bonne desserte grâce aux gares accessibles à Haubourdin, Santes ou Loos-lez-Lille, ainsi que des stations de métro à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers Lille et ses environs. L’aéroport de Lille-Lesquin, à moins de 30 minutes, offre également une ouverture vers les grandes destinations nationales et internationales.
Le climat doux d’Englos, avec 177 mm de pluie par an et environ 216 heures de soleil annuelles, contribue au confort de vie. Un équipement sportif local complète l’offre de loisirs, permettant à chacun de pratiquer une activité physique dans un cadre naturel.
Ce qui distingue véritablement Englos, c’est son équilibre entre proximité urbaine et qualité de vie rurale, idéal pour les locataires en quête de tranquillité sans renoncer à la commodité des services et des infrastructures.
Quel est le prix de l'immobilier à Englos ?
Le marché locatif à Englos reflète cette harmonie entre accessibilité et qualité : le prix moyen au mètre carré pour un logement est de 12,9 €. Cette tarification juste permet aux locataires de bénéficier d’un rapport qualité-prix attractif dans un cadre privilégié. L’évolution des prix de la location d’appartements ces dernières années témoigne d’une stabilité rassurante, renforçant l’intérêt d’investir ou de louer dans cette commune.
Les logements à Englos sont majoritairement des maisons (100 %), ce qui fait de la location d’appartements une offre très spécifique et rare, valorisant ainsi ceux qui sont disponibles. Le taux de locataires s’élève à 20,8 %, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (78 %), soulignant une forte implantation résidentielle durable. De plus, 97,6 % des logements sont des résidences principales, signe d’un habitat stable et familial.
L’économie locale, bien que modeste, affiche un taux de chômage de 7,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 71,1 % de la population est active. Ces chiffres traduisent un marché du travail dynamique, mais aussi l’importance de l’attractivité résidentielle pour maintenir un bon équilibre économique.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Englos
Englos ne compte pas de quartiers distincts comme dans les grandes villes, mais son agglomération douce et homogène offre un cadre résidentiel où chaque secteur bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, et transports. La proximité avec Lille via les gares de Haubourdin ou Loos-lez-Lille accentue son attractivité, tout en conservant l’ambiance paisible d’un village.
Les familles privilégient souvent les zones proches des écoles maternelles telles que l’École primaire Maud Fontenoy, à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant la vie quotidienne. La présence d’un équipement sportif local enrichit également la vie de quartier, renforçant les liens sociaux et les activités de plein air.
Quels sont les types de biens disponibles à Englos ?
À Englos, le parc immobilier est essentiellement constitué de maisons individuelles, avec une absence quasi totale d’appartements en location. Cela fait des rares appartements disponibles des biens recherchés pour ceux qui souhaitent profiter d’un habitat plus compact, sans renoncer à la tranquillité. Les logements proposés sont idéaux pour les petites familles, couples ou personnes seules en quête d’un cadre de vie à taille humaine.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le choix entre un bien neuf ou ancien à Englos dépend des priorités du locataire. Les maisons anciennes offrent un cachet authentique et des surfaces souvent généreuses, tandis que le neuf garantit confort moderne, économies d’énergie et frais d’entretien réduits. La rareté d’appartements neufs à Englos peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé.
Comment réussir sa location immobilière à Englos ?
Pour réussir votre location à Englos, il est essentiel de préparer soigneusement votre projet : évaluer le juste loyer selon le marché local, vérifier les diagnostics obligatoires, et sélectionner un locataire fiable avec des garanties solides. La gestion locative professionnelle, comme celle proposée par Square Habitat, facilite toutes ces étapes, de la rédaction du bail à la gestion administrative et technique, pour une tranquillité d’esprit optimale.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Englos
Quelles sont les charges récupérables dans une location ?
Les charges récupérables sont les dépenses initialement payées par le propriétaire mais remboursées par le locataire, incluant notamment les frais liés à la consommation d’eau et d’énergie, l’entretien des parties communes (ascenseur, chauffage collectif), et certaines taxes comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges peuvent être réglées par provisions mensuelles avec régularisation annuelle ou forfaitaire pour les locations meublées.
Quelles charges restent à la charge du propriétaire ?
Le propriétaire assume les frais majeurs tels que l’entretien lourd et les réparations importantes dans la copropriété, les travaux de mise aux normes, le paiement de la taxe foncière, ainsi que les frais de gestion du syndic. Ces coûts ne peuvent pas être répercutés sur le locataire.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion locative est généralement conclu pour un an, renouvelable tacitement, avec une possibilité de résiliation à chaque date anniversaire en respectant un préavis. La loi limite la durée maximale à 30 ans. Ce contrat vous permet de déléguer sereinement la gestion de votre bien à un professionnel.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Englos ?
Le loyer doit être fixé en fonction de la localisation, de la surface en m², de l’état du logement et de son équipement. Dans certaines zones, un encadrement des loyers peut s’appliquer. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet de déterminer un loyer attractif et conforme au marché.
Comment calculer le montant d’un loyer en zone tendue ?
En zone tendue, le loyer est encadré et ne peut être librement fixé que dans certains cas (première location, logement non loué depuis 18 mois ou amélioration importante). Des exceptions permettent une révision du loyer dans des conditions strictes. Il est important de se référer à la réglementation locale pour fixer un loyer juste.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne avec une expertise reconnue en immobilier locatif, en mettant à votre service un réseau de conseillers dédiés et proches de vous. Notre connaissance fine du marché local d’Englos garantit une gestion locative professionnelle et personnalisée. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous vous proposons une synergie unique pour sécuriser et optimiser votre investissement locatif.
Passez à l’action dès maintenant !
Vous souhaitez louer un appartement à Englos ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver le logement qui vous convient dans un cadre de vie calme et agréable.
Réussissez votre location à Englos avec Square Habitat
Pour réussir votre location à Englos, il est essentiel d’être bien conseillé dès le départ. Square Habitat vous guide à chaque étape, depuis la fixation du loyer jusqu’à la gestion administrative et technique, en passant par la sélection rigoureuse du locataire. Notre vision est de vous offrir une expérience locative sereine, sécurisée et rentable. Le meilleur moyen pour bénéficier de conseils personnalisés est de vous adresser directement à l’une de nos agences Square Habitat.
Votre projet locatif en toute confiance avec Square Habitat
Confier la gestion de votre bien à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit. Notre accompagnement complet vous permet de sécuriser vos revenus locatifs tout en optimisant la rentabilité de votre appartement à Englos. Notre équipe dédiée vous assure un suivi rigoureux et une expertise immobilière locale précieuse, pour une location réussie et durable. Faites confiance à Square Habitat pour transformer votre projet immobilier en réussite concrète. 🏡✨
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