Achat maison Giverville : Vivez la sérénité dans un cadre authentique et convivial 🏡
Située au cœur d’une région riche en histoire et en charme, la ville de Giverville séduit par son ambiance paisible et son cadre de vie harmonieux. Avec ses 382 habitants et un âge moyen de 42,03 ans, cette commune offre un équilibre rare entre dynamisme local et tranquillité, idéal pour les familles, les couples ou les retraités cherchant à s’installer dans un environnement serein. Acheter une maison à Giverville, c’est profiter d’un patrimoine historique marqué par une architecture traditionnelle normande, tout en bénéficiant d’une qualité de vie remarquable où nature et culture se côtoient avec élégance.
Les infrastructures éducatives à proximité, bien que situées à quelques minutes en voiture, permettent un accès facile aux écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines, assurant un cadre scolaire complet pour les enfants. Côté santé, les établissements comme le Centre Hospitalier Bernay ou le Centre Hospitalier Pont-Audemer sont accessibles rapidement en voiture, garantissant un suivi médical efficace. Pour les déplacements, les gares de Bernay et Brionne, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitent les connexions vers les grandes villes, tandis que plusieurs aéroports régionaux restent à une distance raisonnable pour les voyages occasionnels.
Environnement calme, climat modéré avec un taux de précipitations de 133 mm par mois, et présence d’un équipement sportif témoignent d’une vie locale active et équilibrée. Tout cela fait de Giverville un lieu où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux grands axes. Acheter une maison ici, c’est choisir un vrai cadre de vie normand, enrichi par un patrimoine préservé et une communauté accueillante.
Les quartiers prisés à Giverville
En raison de la taille modeste de la commune et l’absence d’information précise sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Giverville. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, privilégiant avant tout la qualité du cadre naturel et la proximité des infrastructures essentielles.
Quel est le prix de l’immobilier à Giverville ? 💶
Le marché immobilier à Giverville se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 640 €, offrant une valeur juste et accessible pour une maison dans un environnement rural de qualité. Après une hausse progressive entre 2019 et 2022, où les prix sont passés de 1 641 € à 2 003 € par mètre carré, on observe une légère baisse depuis 2023 jusqu’à une estimation de 1 839 € prévue pour 2025. Cette évolution reflète un marché local stable, sans excès, où la qualité des biens et leur état déterminent largement la valorisation.
La répartition du parc immobilier est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 98 % des logements, avec seulement 2 % d’appartements. Cette prédominance signifie que l’offre est idéale pour ceux qui recherchent un habitat spacieux, souvent avec un terrain, dans un cadre naturel. Parmi les habitants, 70,7 % sont propriétaires, ce qui souligne l’attachement à la propriété et la stabilité résidentielle. Le taux de locataires s’élève à 27,4 %, avec une majorité de résidences principales (80 %) et une part modérée de résidences secondaires (9,8 %), signe d’un attrait touristique et de loisirs modéré mais existant.
Le taux de chômage à Giverville est de 7,6 %, tandis que 73 % de la population est active, témoignant d’un tissu économique local soutenu mais aussi d’une certaine ruralité assumée. Ces conditions économiques offrent un contexte favorable pour un investissement immobilier pérenne.
Pourquoi acheter une maison à Giverville ? 🌿
Giverville séduit par sa richesse patrimoniale, notamment avec ses constructions traditionnelles normandes et son histoire locale qui donne à la ville son identité unique. La vie y est paisible, loin de l’effervescence des grandes agglomérations, ce qui favorise un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de calme. La proximité des écoles primaires accessibles en voiture garantit un environnement adapté aux enfants, même si aucune école n’est située directement en centre-ville.
L’accès à des infrastructures médicales de qualité dans les communes alentours, ainsi qu’à des transports en commun fiables (gares à proximité), assure une bonne connectivité tout en conservant la tranquillité rurale. Le climat doux et la présence d’installations sportives participent également à un mode de vie actif et équilibré. Giverville se démarque par cet équilibre entre nature, patrimoine et services, faisant de l’achat d’une maison ici un investissement sûr pour un cadre de vie durable.
Quels sont les types de biens disponibles à Giverville ? 🏠
À Giverville, l’immobilier est largement dominé par la maison individuelle, souvent traditionnelle, avec de beaux espaces extérieurs. Vous y trouverez essentiellement des maisons de caractère, adaptées à la vie familiale ou à un projet de résidence principale dans un environnement calme. L’offre d’appartements est quasi inexistante, ce qui renforce l’attrait pour des biens avec terrain, adaptés à ceux qui souhaitent profiter d’un espace extérieur. Le marché ne présente pas de biens de luxe ou de bastides, mais plutôt des maisons authentiques et fonctionnelles.
Neuf ou ancien – que choisir à Giverville ? 🏗️
Le marché immobilier de Giverville est majoritairement composé de biens anciens, souvent rénovés, qui apportent charme et cachet à leurs acquéreurs. Acheter ancien permet de profiter du patrimoine local et de maisons pleines de caractère, même si quelques travaux peuvent être nécessaires. Le neuf, quant à lui, est très rare dans la commune, mais offre des garanties de confort moderne et de performance énergétique. Le choix dépendra donc de vos priorités : authenticité et charme ou modernité et efficacité énergétique.
Comment réussir son achat immobilier à Giverville ? 🔑
Pour réussir votre acquisition à Giverville, plusieurs étapes sont essentielles : bien définir votre budget en tenant compte des prix au mètre carré et de l’état du bien, visiter plusieurs maisons pour comparer, et vérifier la proximité des services comme les écoles, les transports et la santé. Négocier au mieux le prix en fonction des tendances locales est aussi crucial. Enfin, se faire accompagner par un professionnel immobilier local vous garantit un projet sécurisé et adapté à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Giverville
Quels types de maisons peut-on trouver à Giverville ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, idéales pour la vie familiale.
Quelle est la taille moyenne des terrains autour des maisons ?
Les terrains varient, mais la majorité des maisons disposent d’un espace extérieur suffisamment grand pour un jardin.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, assurant une éducation complète.
Comment est la qualité de l’eau à Giverville ?
L’eau potable respecte les normes sanitaires en vigueur, assurant un cadre de vie sain.
Les maisons ont-elles souvent plusieurs chambres et salles de bains ?
Oui, la plupart des maisons offrent au minimum 3 chambres et plusieurs pièces fonctionnelles, adaptées aux besoins familiaux.
Les infrastructures téléphoniques et internet sont-elles fiables ?
La commune bénéficie d’une couverture téléphonique et internet correcte, suffisante pour un usage quotidien.
Y a-t-il des commerces de proximité dans la ville ?
Giverville dispose d’un petit commerce local, tandis que les commerces plus importants sont accessibles dans les villes voisines.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre projet d’achat à Giverville ? 🤝
Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat à Giverville. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement les spécificités du marché normand et vous aident à trouver la maison qui correspond à vos attentes, en tenant compte des aspects patrimoniaux, économiques et environnementaux. Grâce à notre réseau et à notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement, vous assurant une acquisition sereine. Pour bénéficier de conseils adaptés et sécurisés, le meilleur réflexe reste de contacter une agence Square Habitat proche de Giverville.
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