Prix au m2 Fontaine-la-Louvet : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fontaine-la-Louvet
À Fontaine-la-Louvet, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 667 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 670 € au m² jusqu’à un plafond à 3 324 € au m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement précis.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, les tarifs moyens au m² sont plus modérés, s’établissant à environ 1 395 € au m². Les prix oscillent entre un minimum de 998 € et un maximum de 2 054 € au m², ce qui reste accessible pour un investissement dans des logements plus compacts ou récents.
Ces données offrent ainsi un aperçu clair du marché local, permettant aux acquéreurs de mieux positionner leur projet selon leur budget et leurs attentes, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus petit.
Introduction sur la Fontaine-la-Louvet : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement calme, la commune de Fontaine-la-Louvet compte environ 338 habitants, avec un âge moyen de 43,21 ans, une population qui mêle stabilité et sérénité. Cette petite ville s’enracine dans un riche patrimoine local qui façonne son identité, offrant un cadre où histoire et tradition se conjuguent au quotidien.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale avec une présence d’un équipement sportif, favorisant la détente et les activités en plein air. Le climat y est doux avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie agréable.
Sur le plan éducatif, bien que Fontaine-la-Louvet ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied dans les communes voisines. Parmi elles figurent l’école maternelle située à environ 2267 secondes à pied (soit environ 38 minutes) du centre-ville, ainsi que des écoles primaires privées et intercommunales à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, comme le collège Jeanine Vancayzeele ou le lycée Augustin Fresnel, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En matière de santé, les infrastructures les plus proches incluent notamment le Centre Hospitalier Bernay et la Polyclinique de Lisieux, situés à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un accès complet aux soins médicaux essentiels.
Côté transport, Fontaine-la-Louvet bénéficie d’une bonne desserte routière, avec plusieurs gares accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville - Normandie, restent néanmoins plus éloignés, à environ 45 minutes en voiture.
L’économie locale est dynamique avec un taux de chômage relativement bas de 4 %, et une population active représentant 75,3 % des habitants. Le logement est majoritairement composé de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé (92,1 %), traduisant un marché orienté vers la stabilité résidentielle et les résidences principales, qui représentent 72,1 % des logements, contre 22,9 % de résidences secondaires.
Les quartiers les plus demandés à Fontaine-la-Louvet 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié comme particulièrement demandé à Fontaine-la-Louvet. La commune, de taille modeste, est essentiellement composée d’un habitat résidentiel homogène, majoritairement de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaine-la-Louvet ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaine-la-Louvet ?
Le prix moyen pour une maison à Fontaine-la-Louvet est d’environ 1 667 € par mètre carré, avec des variations de 670 € à 3 324 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître les prix des logements vendus près de Fontaine-la-Louvet ?
Les prix des maisons et appartements vendus peuvent être consultés via des bases publiques comme la Direction générale des finances publiques ou avec l’aide de conseils immobiliers locaux qui utilisent des outils d’estimation en ligne fiables.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Fontaine-la-Louvet ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, et la qualité des matériaux sont essentiels. Il faut aussi comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la ville pour s’assurer que le prix est cohérent avec le marché local.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
Bien que la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence aussi l’ancien par le biais du diagnostic de performance énergétique (DPE). Anticiper les rénovations selon cette norme permet de réduire les coûts énergétiques et d’augmenter la valeur du bien.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Fontaine-la-Louvet ?
Il est crucial de prévoir un budget travaux, notamment pour améliorer la performance énergétique, et de réaliser une inspection complète avant achat. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté pour éviter les logements énergivores.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement.
Comment se déplacent les habitants de Fontaine-la-Louvet ?
La ville est bien reliée par la route aux gares voisines et aux infrastructures hospitalières, ce qui facilite les déplacements quotidiens malgré l’absence de métro ou de tramway.
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