Prix au m2 Épreville-en-Lieuvin : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épreville-en-Lieuvin, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 610 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 649 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 205 € par mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, et reflète les particularités des emplacements au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 823 €, oscillant entre 848 € et 2 955 € par m2. Ces prix témoignent d’un marché où la qualité et la localisation jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens.
Ce positionnement des prix au m2 doit être pris en compte pour tout projet d’achat immobilier à Épreville-en-Lieuvin, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement, afin de saisir les opportunités au juste prix.
Introduction à Épreville-en-Lieuvin : Un cadre de vie authentique au cœur de la Normandie 🌳🏘️
Épreville-en-Lieuvin est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire rurale et ses paysages typiques de Normandie. Ce village conserve un charme authentique, façonné par des bâtisses anciennes et une identité locale forte, qui séduisent les acquéreurs à la recherche de tranquillité et de caractère.
Avec une population de 199 habitants, pour un âge moyen de 41,9 ans, la commune offre un cadre de vie paisible, adapté aux familles et aux retraités, où l’on bénéficie d’un environnement calme loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, et la part des propriétaires atteint un taux élevé de 78,6 %, signe d’une stabilité résidentielle appréciée.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs en voiture : des écoles maternelles et primaires se trouvent à quelques minutes, tout comme des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon maillage éducatif sans renoncer à la quiétude du village.
Côté santé, si Épreville-en-Lieuvin ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Bernay et le Centre Hospitalier Pont-Audemer, offrant une couverture médicale complète aux habitants.
Pour les déplacements, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais la Gare de Bernay, située à environ 18 minutes en voiture, facilite les connexions vers les grandes villes. Quant aux infrastructures de transport en commun comme le métro ou le tramway, elles restent absentes, ce qui renforce le besoin d’un véhicule personnel pour se déplacer aisément.
L’environnement naturel est un atout majeur, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, idéal pour la végétation locale, même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins publics ou équipements sportifs structurés. Ce cadre champêtre fait d’Épreville-en-Lieuvin un lieu privilégié pour les amateurs de nature et de sérénité.
Sur le plan économique, la population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,6 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local modeste mais dynamique, avec une majorité de résidents engagés dans des activités professionnelles hors commune.
Concernant les quartiers les plus demandés dans Épreville-en-Lieuvin, il n’existe pas de données précises ou nommées. La commune étant de petite taille et homogène, il n’y a pas de différenciation officielle ou notoire de quartiers. La demande s’oriente donc globalement sur l’ensemble du territoire, privilégiant la qualité de vie et le calme de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épreville-en-Lieuvin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Épreville-en-Lieuvin ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 610 €, avec un minimum à 649 € et un maximum pouvant atteindre 3 205 €, selon l’état et la localisation du bien.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Épreville-en-Lieuvin ?
Oui, grâce à un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, et un marché immobilier offrant des prix justes, la commune est adaptée aux projets résidentiels familiaux.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Les primo-accédants peuvent accéder à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession (PSLA), sous conditions. Des aides locales peuvent aussi compléter ces dispositifs.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Épreville-en-Lieuvin ?
Il est important d’analyser l’emplacement, la superficie, l’état général, et les ventes récentes dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne et se faire accompagner par un conseiller spécialisé permet d’avoir une évaluation précise.
Quels sont les critères à vérifier avant d’investir dans une maison à Épreville-en-Lieuvin ?
Vérifiez l’état du bien, les éventuels travaux à prévoir, la performance énergétique, ainsi que la proximité des écoles et des services. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à consulter.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Épreville-en-Lieuvin ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, et proposant un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour d’Épreville-en-Lieuvin ?
La commune n’a pas de gare ni de transports urbains directs. Les gares les plus proches sont Bernay et Brionne, accessibles en voiture. L’accès aux aéroports régionaux est possible en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Prenez contact avec notre agence à Épreville-en-Lieuvin et restez informé des meilleures opportunités immobilières ! 📞🏡
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