Prix au m2 Saint-Benoît-des-Ombres : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Benoît-des-Ombres, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1 697 € le m², avec des extrêmes allant de 796 € à 2 837 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des opportunités à des prix variés, adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 450 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 050 € et un maximum à 2 018 € le m². Cette fourchette reflète une offre plus restreinte mais tout de même intéressante pour les investisseurs ou acheteurs cherchant un pied-à-terre dans la région.
Ces chiffres permettent d’évaluer avec précision le positionnement des biens immobiliers à Saint-Benoît-des-Ombres, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une acquisition patrimoniale.
Introduction à Saint-Benoît-des-Ombres : Un cadre de vie alliant histoire et quiétude 🌿
Saint-Benoît-des-Ombres est une commune au riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité unique. Son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques témoignent d’un passé profondément ancré dans l’histoire locale, offrant un charme authentique apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population modeste de 142 habitants et un âge moyen de 41,81 ans, cette commune propose un cadre de vie paisible où la convivialité et le lien social sont au cœur du quotidien. La taille réduite de la population favorise un environnement où chacun peut se sentir rapidement intégré.
Le cadre géographique de Saint-Benoît-des-Ombres séduit par sa tranquillité et son environnement naturel préservé. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable. Par exemple, les écoles primaires et élémentaires se situent à environ 30 à 65 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 1h15 à 3h30 de marche, ou autour de 15 minutes en voiture.
En termes de santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune. Néanmoins, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Pont-Audemer situé à environ 23 minutes, ou le Centre Hospitalier Bernay à 25 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la quiétude de la vie rurale.
La desserte en transports en commun est limitée à Saint-Benoît-des-Ombres, sans aéroports, gares, stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, la gare de Brionne, à environ 14 minutes en voiture, offre des liaisons vers les grandes villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et un ensoleillement d’environ 179 heures par mois, contribuant à un environnement agréable pour vivre et investir.
La commune se distingue par son cadre naturel, sa tranquillité et un mode de vie tourné vers la qualité plutôt que la densité urbaine. La forte proportion de maisons, qui représente 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires de 91,7 %, illustre une stabilité résidentielle et un investissement durable dans le bâti local. Le taux de locataires reste faible à 8,3 %, et la majorité des logements (74,2 %) sont des résidences principales, ce qui renforce le caractère familial et ancré de la population.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, le taux de chômage est relativement élevé à 13,6 %, tandis que la part de la population active atteint 71,8 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue malgré les défis économiques.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Benoît-des-Ombres 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Saint-Benoît-des-Ombres, du fait de la petite taille et du faible nombre d’habitants. Cette réalité implique que la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Benoît-des-Ombres ❓
Quels sont les prix au mètre carré à Saint-Benoît-des-Ombres ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 697 €, avec un minimum à 796 € et un maximum à 2 837 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 450 € le m², avec une fourchette de 1 050 € à 2 018 €.
Comment estimer le prix d'une maison à Saint-Benoît-des-Ombres ?
L’estimation se base sur les transactions récentes, l’état du bien, sa superficie et son emplacement. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local garantit une estimation précise.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Benoît-des-Ombres ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour les potentiels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Vérifiez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et faites réaliser une inspection approfondie avant l’achat.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche de biens adaptés, l’aide au financement et le suivi jusqu’à la signature de l’acte. Un conseiller immobilier expérimenté vous guide à chaque étape.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai peut être prolongé si le dernier jour tombe un weekend ou un jour férié.
Quels documents sont nécessaires pour une estimation immobilière ?
Les pièces courantes incluent le titre de propriété, les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb), les plans du bien, et les informations cadastrales.
Quels transports facilitent l'accès à Saint-Benoît-des-Ombres ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, la gare de Brionne est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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