Prix au m2 Saint-Aubin-de-Scellon : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin-de-Scellon
À Saint-Aubin-de-Scellon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 574 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 688 € à un prix maximum de 2 997 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur état, leur emplacement précis, et leurs prestations.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 732 €, avec une variation également notable comprise entre 794 € et 2 809 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que même pour un appartement, les conditions de localisation ou le standing peuvent fortement influencer le prix.
Cette variation des prix au m2 montre l’importance de réaliser une estimation précise pour ajuster votre budget d’achat ou de vente à Saint-Aubin-de-Scellon. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra de mieux comprendre les spécificités du marché et d’optimiser votre projet immobilier.
Introduction à Saint-Aubin-de-Scellon : Un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie 🌳
Saint-Aubin-de-Scellon est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Ce village normand, qui compte environ 330 habitants avec un âge moyen de 45,86 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, apprécié par les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’effervescence urbaine.
La ville se distingue par son environnement naturel préservé, où la douceur du climat normand se traduit par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et un ensoleillement d’environ 202 heures par mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs directement sur son territoire, elle bénéficie de la proximité avec des espaces verts et structures sportives dans les communes voisines, favorisant un mode de vie actif et serein.
Côté éducation, Saint-Aubin-de-Scellon propose un accès à plusieurs établissements scolaires adaptés aux jeunes familles : on y trouve notamment une école maternelle située à environ 4000 secondes à pied du centre-ville (moins de 7 minutes en voiture). Pour les écoles primaires, les options incluent une école primaire privée et une école primaire intercommunale, accessibles en quelques minutes de voiture. Cependant, aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
En matière de santé, bien que Saint-Aubin-de-Scellon ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture. Le Centre Hospitalier de Bernay et la Polyclinique de Lisieux, situés à moins de 20 minutes en voiture, assurent une prise en charge complète en cas de besoin.
Pour les déplacements, la commune ne compte pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Néanmoins, les gares les plus proches, comme celle de Bernay ou de Lisieux, restent accessibles en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes agglomérations. L’absence d’infrastructures de transport en commun dans la commune encourage une mobilité principalement basée sur la voiture, offrant une certaine tranquillité aux résidents.
Sur le plan démographique et économique, Saint-Aubin-de-Scellon est majoritairement composée de maisons (à 99 %) et très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89,5 %), avec un taux de locataires faible de 8,9 %. La proportion de résidences principales atteint 62,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent un tiers du parc immobilier (33 %), soulignant l’attractivité du secteur pour les résidences secondaires ou de loisirs. Le taux de chômage est modéré à 4,3 %, avec une population active de 77,2 %, témoignant d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-de-Scellon
À ce jour, il n’existe pas de données fiables sur la segmentation en quartiers spécifiques à Saint-Aubin-de-Scellon. La commune, de taille modeste, ne se divise pas en zones distinctes avec une demande différenciée. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la globalité du territoire, où la demande se concentre sur des maisons individuelles en raison de leur prédominance.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Scellon
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Aubin-de-Scellon ?
L’investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Aubin-de-Scellon nécessite de bien anticiper les éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection complète du bien avant l’achat et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’expertise immobilière locale est déterminante pour évaluer précisément l’état et la valeur réelle du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'une maison ancienne ?
Pour limiter les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur et de rechercher un financement adapté, notamment en comparant les offres de prêt. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (environ 7 à 8 % du prix d’achat), donc veillez à bien intégrer ces coûts dans votre budget global. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut vous aider à optimiser ces dépenses.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison avec terrain à Saint-Aubin-de-Scellon ?
Le prix moyen pour une maison, souvent avec terrain, est d’environ 1 574 € le mètre carré, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement exact du bien, allant de 688 € à 2 997 € par m².
Comment trouver le prix moyen au m2 d’un appartement à Saint-Aubin-de-Scellon ?
Les appartements sont rares, mais le prix moyen au m² est d’environ 1 732 €, avec un minimum à 794 € et un maximum à 2 809 €. Il est conseillé de consulter une estimation personnalisée pour obtenir une valeur précise.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien immobilier à Saint-Aubin-de-Scellon ?
Au-delà du prix au mètre carré, il faut considérer l’état général du bien, la qualité du terrain, la proximité des écoles et des infrastructures de santé, ainsi que l’accessibilité aux transports. Le cadre calme et le faible taux de locataires font de cette commune un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Saint-Aubin-de-Scellon offre une école maternelle et plusieurs écoles primaires, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se déplacer vers les communes voisines telles que Bernay ou Lisieux.
Comment se passe la santé et les soins dans la commune ?
Bien que sans hôpital local, plusieurs établissements médicalisés sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne couverture sanitaire aux habitants.
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