Prix au m2 Malouy : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Malouy
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Malouy, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour faire un investissement éclairé. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 464 €, avec un prix minimal constaté à 1 239 € et un prix maximal pouvant atteindre 1 862 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que les quartiers dans la commune.
Concernant les appartements, le marché est un peu plus haut perché avec un prix moyen autour de 1 709 € le mètre carré. Les prix les plus bas commencent à 1 291 € tandis que certains biens plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2 582 € le m². Ces chiffres montrent que l’immobilier à Malouy reste accessible tout en offrant des opportunités pour des biens de qualité, notamment en centre-ville ou dans des secteurs rénovés.
Ces données permettent de mieux situer votre projet immobilier dans cette commune. Elles vous donnent des repères justes pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour évaluer une maison ou un appartement à vendre dans la région.
Malouy : un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿
Malouy est une petite commune au charme singulier, où l’histoire locale imprègne chaque ruelle. Riche de son patrimoine, la ville a su conserver des éléments marquants qui façonnent son identité, tels que des bâtiments anciens et des lieux emblématiques qui témoignent d’un passé vivant. Cette empreinte historique participe à l’attractivité de Malouy, en particulier pour les amateurs d’architecture traditionnelle et d’authenticité.
Avec une population modeste de 167 habitants, la commune offre un cadre de vie paisible où la moyenne d’âge est de 37,72 ans, illustrant un équilibre harmonieux entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une ambiance conviviale et un esprit de village, tout en restant proche de pôles urbains plus importants.
Le cadre naturel de Malouy est caractérisé par un climat modéré avec environ 133 mm de pluie par an et 212 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à un environnement agréable. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs publics ou d’équipements sportifs, la tranquillité et la qualité de vie sont au rendez-vous.
Éducation, santé et transports : un accès aux services de proximité 🏫🚑🚉
Malouy ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Ernest Anquetil située à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. D’autres options comme l'École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur ou une autre école primaire sont également disponibles dans un rayon similaire.
Pour les collégiens, trois collèges se trouvent dans les environs, notamment le Collège Jeanine Vancayzeele, accessible à un peu plus d’une heure à pied ou moins de 7 minutes en voiture. Les lycées, dont le lycée Augustin Fresnel, sont également à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des adolescents. Malgré l’absence d’universités directes, des établissements comme l’Institut de formation des personnels de santé Ifps sont accessibles en un peu plus de 4 heures à pied ou environ 25 minutes en voiture.
En matière de santé, Malouy bénéficie de la proximité de plusieurs infrastructures médicales. Bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, des centres comme l’Unité d’Autodialyse Assistée Anider, le Centre Hospitalier Bernay ou la Polyclinique de Lisieux sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant un bon niveau de prise en charge médicale.
Côté transport, Malouy est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Bernay à environ 1h30 à pied ou 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville - Normandie - Dol, sont à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux ou internationaux. Les stations de métro et tramways les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, ce qui souligne le caractère plus rural et calme de la commune.
Vie locale, logement et économie : un environnement propice à l’investissement 🏘️
À Malouy, 100 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et familial. Les appartements sont inexistants, ce qui peut orienter votre recherche vers des biens avec jardin ou espaces extérieurs. La majorité des habitants sont propriétaires (76,9 %), tandis que 23,1 % sont locataires, un indicateur positif pour ceux qui souhaitent acheter un bien durablement. La proportion de résidences principales est élevée (86,8 %), avec une part de résidences secondaires limitée à 7,9 %, suggérant une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 69,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,2 %, ce qui est un paramètre à prendre en compte dans la dynamique locale. Le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, mais l’environnement rural et la taille modeste de la commune invitent à envisager un marché immobilier à taille humaine, avec des prix justes et stables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malouy
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Malouy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 464 €, variant entre 1 239 € et 1 862 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 709 €, avec des écarts allant de 1 291 € à 2 582 €. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire des tendances locales.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Malouy ?
L’estimation repose sur plusieurs critères, notamment la surface, l’état du bien, son emplacement et les prix pratiqués récemment dans le quartier. Faire appel à un conseiller en immobilier doté d’une expertise locale vous permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les services disponibles pour les familles à Malouy ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, couvrant la maternelle, le primaire, le collège et le lycée. La proximité des infrastructures médicales assure également une bonne qualité de vie.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Malouy ?
La commune est desservie par des gares proches, notamment la gare de Bernay, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et réseaux de métro ou tramway les plus proches sont situés à une certaine distance, ce qui est typique d’un environnement rural.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien immobilier à Malouy ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de bien négocier le prix de vente, de comparer les offres de prêt immobilier et de prévoir les frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement par un conseiller immobilier local vous aidera à anticiper ces éléments et à optimiser votre investissement.
Le marché immobilier à Malouy est-il favorable aux acheteurs ?
Avec une offre principalement composée de maisons individuelles et des prix au m² justes, le marché de Malouy est intéressant pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie calme et authentique. La stabilité démographique et la qualité des infrastructures voisines renforcent cet attrait.
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