Prix au m2 Martainville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Martainville
À Martainville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent une certaine stabilité et justesse, offrant une bonne lecture pour vos projets d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 718 €, avec des extrêmes allant de 1 548 € au m² en bas de fourchette jusqu’à 1 974 € au m² pour les biens les plus valorisés. Ce positionnement indique une offre de qualité, avec des variations qui permettent de s’adapter à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, à 1 720 €, mais avec une amplitude plus large : les prix démarrent à 1 284 € au m² et peuvent grimper jusqu’à 2 578 € au m². Cette diversité de prix illustre la variété des biens disponibles, des petites surfaces plus accessibles à des appartements haut de gamme, souvent situés dans des secteurs prisés.
Ces données vous donnent un aperçu clair du marché local, essentiel pour estimer au mieux la valeur d’un bien dans la commune et optimiser votre investissement.
Introduction à Martainville : un cadre de vie alliant charme et sérénité 🌿
Martainville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique. La ville est marquée par un héritage architectural et culturel qui façonne son identité, offrant un cadre de vie où passé et modernité cohabitent harmonieusement. Ce charme se retrouve dans ses rues, ses maisons typiques et ses lieux emblématiques qui racontent une histoire locale vivante.
Avec une population de 499 habitants, Martainville reste un village à taille humaine, où l’âge moyen de 37,9 ans témoigne d’une population dynamique et équilibrée. Cette démographie contribue à un environnement de vie calme, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.
Le tissu éducatif, bien que modeste, propose une école maternelle unique, accessible à quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches, bien que situés à une certaine distance (entre 7 et 15 minutes en voiture), restent facilement accessibles, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents.
Côté santé, même si Martainville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers situés dans les villes voisines, comme Pont-Audemer et Pont-l’Évêque, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et efficace.
En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation encourage un mode de vie tranquille tout en restant connecté.
L’environnement local est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des deux équipements sportifs présents sur la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la qualité de vie liée à la nature environnante et au calme ambiant.
Martainville se distingue par une répartition du logement très spécifique : 100 % des biens sont des maisons, ce qui attire une population majoritairement propriétaire (90,6 %), avec un faible taux de locataires (7,8 %). Cela reflète un mode de vie ancré dans la stabilité et un fort attachement à la résidence principale, qui représente près de 80 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 16,7 %.
Sur le plan économique, Martainville présente un taux de chômage modéré de 6 %, avec une population active élevée à 74,3 %. Ces chiffres traduisent une communauté engagée dans une activité économique stable, favorisant un environnement propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Martainville
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Martainville ?
Le prix moyen pour une maison à Martainville est de 1 718 € au m², avec un prix minimum de 1 548 € et un maximum pouvant atteindre 1 974 € au m² selon la localisation et le standing du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Martainville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens au mètre carré, tout en considérant les caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, emplacement). Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une évaluation juste et adaptée au marché.
Quels sont les critères à prendre en compte pour l’achat immobilier à Martainville ?
Outre le prix au mètre carré, prenez en compte la proximité des écoles, des transports, et des services de santé. Le fait que Martainville soit une commune où toutes les habitations sont des maisons est un élément important pour cibler votre recherche.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ancien à Martainville ?
Négociez le prix de vente en vous basant sur les données locales, comme les prix au m². Pensez également à négocier les taux de prêt immobilier et à envisager la délégation d’assurance pour réduire vos frais. Square Habitat peut vous accompagner pour optimiser votre budget lors de l’achat.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Martainville ?
Martainville dispose d’une école maternelle accessible à quelques minutes du centre. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 7 à 15 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
La localisation de Martainville est-elle favorable pour un investissement immobilier ?
Oui, grâce à son cadre de vie paisible, sa population stable, et son tissu économique, Martainville est un lieu attractif pour investir, notamment dans les maisons individuelles, qui représentent la totalité du parc immobilier local.
Quels sont les avantages à vivre à Martainville ?
La commune offre un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires, une proximité avec les infrastructures scolaires et médicales des villes voisines, ainsi qu’un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Martainville ? 📞🏠
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Martainville ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l’estimation à la signature.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence et bénéficier d’une expertise immobilière locale adaptée à vos besoins.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première toutes les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région de Martainville.
Faites le premier pas vers votre futur logement ou investissement en nous contactant dès aujourd’hui !
Prix du m² Asnières - Prix du m² Bailleul-la-Vallée - Prix du m² Barville - Prix du m² Bazoques - Prix du m² Le Bois-Hellain - Prix du m² Boissy-Lamberville - Prix du m² Bournainville-Faverolles - Prix du m² La Chapelle-Bayvel - Prix du m² La Chapelle-Hareng - Prix du m² Cormeilles - Prix du m² Drucourt - Prix du m² Duranville - Prix du m² Épaignes - Prix du m² Épreville-en-Lieuvin - Prix du m² Le Favril - Prix du m² Folleville - Prix du m² Fontaine-la-Louvet - Prix du m² Fort-Moville - Prix du m² Fresne-Cauverville - Prix du m² Giverville - Prix du m² Heudreville-en-Lieuvin - Prix du m² La Lande-Saint-Léger - Prix du m² Lieurey - Prix du m² Malouy - Prix du m² Martainville - Prix du m² Morainville-Jouveaux - Prix du m² Noards - Prix du m² La Noë-Poulain - Prix du m² Piencourt - Prix du m² Les Places - Prix du m² Le Planquay - Prix du m² La Poterie-Mathieu - Prix du m² Saint-Aubin-de-Scellon - Prix du m² Saint-Benoît-des-Ombres - Prix du m² Saint-Christophe-sur-Condé - Prix du m² Saint-Étienne-l'Allier - Prix du m² Le Mesnil-Saint-Jean - Prix du m² Saint-Georges-du-Vièvre - Prix du m² Saint-Germain-la-Campagne - Prix du m² Saint-Grégoire-du-Vièvre - Prix du m² Saint-Mards-de-Fresne - Prix du m² Saint-Martin-Saint-Firmin - Prix du m² Saint-Pierre-de-Cormeilles - Prix du m² Saint-Pierre-des-Ifs - Prix du m² Saint-Siméon - Prix du m² Saint-Sylvestre-de-Cormeilles - Prix du m² Saint-Vincent-du-Boulay - Prix du m² Le Theil-Nolent - Prix du m² Thiberville - Prix du m² Le Torpt - Prix du m² Vannecrocq