Prix au m2 Cormeilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cormeilles, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité du parc immobilier et la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 668 €, avec un prix minimum observé à 982 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 353 €. Cette amplitude montre que selon l’emplacement, l’état ou les prestations du bien, la valeur peut varier significativement.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 195 €, avec des prix s’échelonnant de 1 279 € à 3 084 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements, leur localisation ou le standing des résidences.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Cormeilles, que vous envisagiez d’acheter ou d’investir. Ils permettent également de comparer avec les communes voisines et d’affiner votre projet immobilier en fonction du budget et des critères recherchés.
Introduction sur la Cormeilles : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏘️
Située dans un environnement où histoire et modernité se conjuguent, la ville de Cormeilles séduit par son patrimoine et son identité forte. Forte d’une population d’environ 1 166 habitants, avec un âge moyen de 44,55 ans, Cormeilles est une commune dynamique où la qualité de vie prime. Ce profil démographique traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors, contribuant à une vie locale animée et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons (73 %) offrant des espaces privatifs appréciés, tandis que les appartements représentent 27 % du parc immobilier. La répartition des logements montre une communauté équilibrée entre propriétaires (48,1 %) et locataires (49,3 %), favorisant un tissu social diversifié. La majorité des logements (76,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur commune.
En matière d’éducation, Cormeilles propose deux écoles maternelles, dont une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ainsi qu’une école primaire privée Sainte Marie. Les familles bénéficient également d’un collège à proximité, le Collège Europe, facilement accessible en voiture ou à pied. Pour les lycées et les universités, les établissements les plus proches se situent un peu plus loin, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui n’enlève rien à l’offre éducative complète à disposition des jeunes.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de Pont-Audemer ou la Polyclinique de Lisieux. Cela assure un accès aux soins suffisant pour les habitants.
Les transports en commun ne sont pas directement présents à Cormeilles, avec aucune gare, station de métro ou tramway dans la commune. Cependant, la proximité des gares de Pont-l'Évêque ou Lisieux, accessibles en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches restent ceux de Deauville et Le Havre, situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui peut être un atout pour les voyageurs réguliers.
L’environnement local se caractérise par un climat doux avec environ 186 mm de pluie par an et 225 heures d’ensoleillement, offrant ainsi un cadre de vie agréable toute l’année. Bien que la ville ne compte pas de parcs publics ou jardins majeurs, elle dispose de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine.
Sur le plan économique, Cormeilles affiche un taux de chômage de 12,7 % et une population active de 67,5 %. Ces chiffres suggèrent une économie locale modérée, où les habitants peuvent bénéficier d’opportunités d’emploi tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cormeilles ❓🏠
Comment connaître le prix au mètre carré à Cormeilles ?
Le prix au mètre carré à Cormeilles varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative du marché local. Faire appel à une agence immobilière qui connaît bien la commune permet d’obtenir une estimation sur mesure, tenant compte des spécificités du quartier et des prestations du bien.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Cormeilles ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 668 € par m², avec un minimum à 982 € et un maximum à 2 353 €. Pour un appartement, le prix moyen monte à 2 195 € par m², allant de 1 279 € à 3 084 €. Ces fourchettes illustrent la diversité du marché local.
Comment est la qualité de vie à Cormeilles ?
Avec une population équilibrée, un bon réseau éducatif local, un climat agréable et des équipements sportifs, Cormeilles offre un cadre de vie calme et familial. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, ce qui montre un fort attachement à la commune.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Cormeilles ?
La commune ne dispose pas de gare ou de transport en commun direct, mais la proximité des gares de Lisieux ou Pont-l’Évêque ainsi que des aéroports de Deauville et Le Havre offre une bonne accessibilité en voiture.
Comment est réparti le parc immobilier à Cormeilles ?
Les maisons représentent 73 % des logements tandis que les appartements constituent 27 %. Le taux de locataires est proche de celui des propriétaires, respectivement 49,3 % et 48,1 %, avec une majorité de résidences principales (76,1 %).
Quels sont les services de santé disponibles ?
Même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cormeilles, plusieurs établissements de santé sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Comment bien estimer mon bien immobilier à Cormeilles ?
Pour une estimation fiable, il est essentiel de prendre en compte les prix du marché local, la typologie du bien, son état et son emplacement. Un conseiller immobilier s’appuie sur des outils d’analyse comparative et des données actualisées pour vous fournir une évaluation précise.
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