Prix au m2 Saint-Pierre-de-Cormeilles : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pierre-de-Cormeilles, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 866 €, avec des variations allant d’un seuil minimum de 1 680 € à un maximum pouvant atteindre 2 815 €. Ces écarts traduisent à la fois la qualité, l’emplacement et les prestations spécifiques des biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’affiche à 1 707 €, avec un prix plancher à 1 292 € et un sommet à 2 582 €. Cette fourchette permet d’envisager différentes opportunités selon le type de logement et la localisation au sein de Saint-Pierre-de-Cormeilles.
Ces données vous offrent une base juste pour estimer la valeur de votre futur bien ou pour positionner votre projet d’investissement. Que vous soyez acheteur ou vendeur, connaître ces prix au m² vous aide à construire un budget cohérent et à négocier efficacement.
Introduction à Saint-Pierre-de-Cormeilles : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Pierre-de-Cormeilles est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son charme réside dans ses bâtiments typiques et son environnement qui témoignent d’un riche passé local, façonnant ainsi une identité forte et reconnue. Cette atmosphère authentique séduit les familles et les investisseurs recherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
La population compte environ 584 habitants, avec une moyenne d’âge autour de 46 ans, ce qui reflète une communauté plutôt stable et mature, propice à un cadre de vie calme et convivial. Ce profil démographique souligne une ville où l’attention portée aux infrastructures et aux services est essentielle.
Bien que Saint-Pierre-de-Cormeilles ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’école primaire située à environ 16 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Sainte Marie. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, offrant un large choix d’options éducatives adaptées aux besoins des familles.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, les infrastructures médicales importantes telles que la Polyclinique de Lisieux ou le Centre Hospitalier de Lisieux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge de qualité en cas de besoin.
Côté transports, Saint-Pierre-de-Cormeilles bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares situées à proximité, notamment la gare de Lisieux à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. Les aéroports les plus proches sont ceux de Deauville-Normandie et du Havre, accessibles en voiture en une trentaine de minutes à une heure, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement de la commune se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 198 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable. Bien que Saint-Pierre-de-Cormeilles ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, la nature environnante offre des espaces calmes et propices aux activités de plein air.
La répartition des logements est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 84,9 %, et d’une proportion importante de résidences principales (65,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Le taux de locataires s’élève à 14,3 %, offrant malgré tout une certaine flexibilité pour les investisseurs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,5 %. Ces chiffres indiquent une dynamique locale équilibrée, où l’emploi et l’activité économique contribuent à la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pierre-de-Cormeilles ❓
Quels sont les prix au m² à Saint-Pierre-de-Cormeilles pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 866 €, avec un minimum de 1 680 € et un maximum de 2 815 €. Pour un appartement, les tarifs moyens s’élèvent à 1 707 €, variant entre 1 292 € et 2 582 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et leur localisation dans la commune.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Saint-Pierre-de-Cormeilles ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative du marché local, tenant compte de l’état du bien, de son emplacement et des prestations offertes. Nos conseillers en immobilier à Saint-Pierre-de-Cormeilles utilisent des outils performants pour vous fournir une estimation personnalisée et juste.
Quels sont les critères importants pour un bon investissement immobilier dans cette commune ?
L’emplacement, la qualité du logement et la demande locale sont essentiels. Saint-Pierre-de-Cormeilles présente un parc majoritairement composé de maisons, ce qui peut convenir à des investisseurs cherchant des biens familiaux. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé est aussi un facteur clé.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ici ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs de financement sous conditions, comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale. Il est également possible de bénéficier d’aides locales. Nos conseillers vous accompagnent pour identifier les solutions adaptées à votre situation.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Pierre-de-Cormeilles ?
Investir dans l’ancien à Saint-Pierre-de-Cormeilles est pertinent grâce à des prix au m² plus accessibles. Pour optimiser la rentabilité, privilégiez un emplacement stratégique, réalisez des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux en vigueur. Nos conseillers peuvent vous guider tout au long de ce processus.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans ce secteur ?
Le DPE est un élément clé pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et ses coûts à venir. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du logement, que ce soit pour la location ou la revente. Il est obligatoire pour vendre ou louer un logement.
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Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité sur le marché local.
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