Prix au m2 Saint-Vincent-du-Boulay : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Vincent-du-Boulay
À Saint-Vincent-du-Boulay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 265 € par m², avec un minimum constaté à 1 142 € et un maximum pouvant atteindre 1 617 €. Ces variations dépendent bien sûr de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 720 €, avec des prix oscillant entre 1 291 € et jusqu’à 2 580 € le m². Cette différence s’explique en partie par la rareté et la typologie spécifique des appartements disponibles dans la région.
Ces données donnent une indication claire pour orienter votre projet d’achat immobilier, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, même si la seconde option est plus rare à Saint-Vincent-du-Boulay.
Introduction à Saint-Vincent-du-Boulay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Vincent-du-Boulay est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, contribuant à forger une identité locale forte. Ce village paisible, qui compte 373 habitants avec un âge moyen de 37,8 ans, offre un cadre de vie agréable où la tranquillité rime avec proximité aux services essentiels.
La population majoritairement propriétaire (85,7 %) témoigne d’un attachement durable à ce territoire, où 83,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne la stabilité et l’engagement des habitants envers leur commune. Le taux de locataires est modéré, à 13 %, ce qui correspond à une dynamique résidentielle équilibrée.
Bien que Saint-Vincent-du-Boulay ne dispose pas d’écoles maternelles, les familles peuvent accéder à plusieurs établissements scolaires à proximité. Parmi eux, trois écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire publique située à environ 3 minutes, ainsi que l’école primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur. Du côté des collèges, trois établissements sont également disponibles dans un rayon raisonnable, notamment le collège Jeanine Vancayzeele, facilement accessible en voiture. Pour les lycées, plusieurs options se trouvent entre 10 et 15 minutes en voiture, comme le lycée Augustin Fresnel, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux jeunes habitants.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs infrastructures médicales. L’Unité Autodialyse Assistée Anider est située à environ 7 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier Bernay se trouve à moins de 13 minutes, et la Polyclinique de Lisieux à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Saint-Vincent-du-Boulay est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la gare de Bernay à 13 minutes et celle de Lisieux à 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que cette commune ne soit pas équipée d’aéroports, les principaux aéroports régionaux sont accessibles à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec un mode de vie semi-rural connecté.
Sur le plan environnemental, Saint-Vincent-du-Boulay bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et 150 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter d’activités en extérieur. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui favorise la pratique locale du sport et contribue à la qualité de vie. L’absence de nombreux parcs et jardins est compensée par un environnement naturel calme et verdoyant, caractéristique des zones rurales normandes.
Économiquement, la population active représente 78,7 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 5,6 %, ce qui reflète un tissu socio-économique stable et une attractivité pour les actifs souhaitant s’installer dans un cadre paisible.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-du-Boulay
Saint-Vincent-du-Boulay ne dispose pas de quartiers identifiés officiellement par des noms distincts, car il s’agit d’une petite commune rurale où l’habitat est dispersé. Cependant, les zones les plus recherchées correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville, où la vie de village est la plus dynamique et les services accessibles rapidement. Ces secteurs sont prisés pour leur tranquillité et leur qualité de vie, notamment par les familles et les propriétaires à la recherche d’un cadre serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-du-Boulay 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 265 € par mètre carré, avec un minimum à 1 142 € et un maximum à 1 617 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Vous pouvez consulter les données publiques issues des actes notariés et cadastraux, mais pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Selon votre situation, vous pouvez prétendre à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un prêt bancaire classique reste la source principale de financement pour un achat dans cette commune.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer justement votre bien et de vous accompagner à chaque étape, de la visite à la signature.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre logement en le rendant plus neutre et accueillant, est une méthode efficace pour attirer rapidement des acheteurs.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour un achat ou une vente dans la région ?
Les frais couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction des actes et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un investissement à Saint-Vincent-du-Boulay ?
Le DPE est obligatoire et vous informe sur la consommation énergétique de votre bien. Il est crucial pour anticiper les travaux de rénovation et valoriser votre investissement.
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