Prix au m2 Le Bois-Hellain : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bois-Hellain, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui guident les décisions d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 709 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 679 € à un prix maximum de 3 236 € le m². Ces écarts reflètent la diversité de l’offre, en fonction de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 409 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1 024 € à 2 082 € le m², illustrant la gamme variée des logements disponibles dans cette typologie. Ces chiffres permettent aux acheteurs de se positionner de façon réaliste sur le marché immobilier local, en tenant compte des prix pratiqués pour chaque type de logement.
Introduction à Le Bois-Hellain : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Le Bois-Hellain est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition normande. Ce village, bien que petit par sa population de seulement 210 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, avec un âge moyen de ses résidents autour de 42 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Situé dans un environnement naturel préservé, Le Bois-Hellain séduit par son ambiance rurale et son cadre verdoyant. Cette commune est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures essentielles. Bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs. Par exemple, les écoles primaires comme l’École primaire privée Sainte Marie sont situées à environ 393 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Europe ou le Lycée agricole privé, sont également accessibles en moins de 25 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Le Bois-Hellain n’accueille aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers de qualité se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Pont-Audemer à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité avec des infrastructures médicales fiables est un atout important pour le bien-être des habitants.
Les transports desservant Le Bois-Hellain sont principalement routiers. Aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway n’est directement implanté dans la commune, mais plusieurs gares importantes sont accessibles en voiture, comme la Gare de Pont-l'Évêque à 22 minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines et apportent une certaine flexibilité aux résidents.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 186 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un environnement agréable pour la vie quotidienne. Le Bois-Hellain compte également un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif dans un cadre naturel.
La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires atteint 91,2 %, tandis que les locataires représentent seulement 6,6 %. Ce profil souligne une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (68,8 %) mais aussi une part intéressante de résidences secondaires (27,3 %), ce qui témoigne de l’attractivité de la commune pour des séjours ou des investissements ponctuels.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage contenu à 3,7 % et d’une population active de 77,6 %, signe d’une dynamique économique saine pour une commune de cette taille.
Quartiers les plus demandés à Le Bois-Hellain
La commune de Le Bois-Hellain ne comporte pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des secteurs spécifiques en se basant sur des informations vérifiables. La demande se concentre donc naturellement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre de vie paisible et ses caractéristiques rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bois-Hellain ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 à Le Bois-Hellain pour une maison ou un appartement ?
Les prix au mètre carré à Le Bois-Hellain varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen est de 1 709 € le m², tandis que pour un appartement, il est d'environ 1 409 € le m². Ces valeurs intègrent les variations liées à l’état du bien et à son emplacement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Bois-Hellain ?
Il est important de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité (transports, écoles, commerces). Analyser les ventes récentes dans la commune permet aussi de vérifier la cohérence du prix demandé.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Bois-Hellain ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les murs et corrigez les petits défauts pour rendre votre maison plus attractive. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit un accompagnement ciblé et réactif.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Suivre les newsletters spécialisées ou s’appuyer sur un conseiller immobilier permet de rester informé des changements importants, notamment sur les diagnostics obligatoires et les réglementations fiscales.
Existe-t-il des services médicaux ou des écoles à proximité de Le Bois-Hellain ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires ou hospitaliers en son sein, des écoles primaires, collèges, lycées et hôpitaux sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une bonne couverture des besoins quotidiens.
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