Prix au m2 Saint-Georges-du-Vièvre : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Georges-du-Vièvre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 426 € par m², avec un prix minimal observé à 842 € et un maximum pouvant atteindre 1 719 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’emplacements ou de caractéristiques plus recherchées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 713 €, avec des extrêmes allant de 1 281 € à 2 567 € par m². Ces fluctuations peuvent s’expliquer par la taille, l’état ou la localisation précise au sein de la commune. Ainsi, acquérir un appartement à Saint-Georges-du-Vièvre implique une juste évaluation de ces critères pour saisir une opportunité conforme à vos attentes.
Introduction sur Saint-Georges-du-Vièvre : Un cadre de vie riche et dynamique
Saint-Georges-du-Vièvre est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Son héritage architectural et ses lieux incontournables témoignent d’un passé riche qui façonne aujourd’hui un cadre de vie agréable et authentique. Cette commune rassemble environ 892 habitants, avec un âge moyen de 41,44 ans, ce qui traduit une population plutôt équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors actifs, favorisant une vie locale conviviale.
Le village offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible tout en restant connectés aux services essentiels. Côté éducation, bien que Saint-Georges-du-Vièvre ne dispose que d’une école maternelle unique, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées à seulement quelques minutes en voiture, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai raisonnable, comme le collège Marcel Marceron à moins de 10 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont implantés dans les alentours, notamment le Centre Hospitalier de Pont-Audemer à environ 19 minutes en voiture et le Centre Hospitalier de Bernay accessible en un peu plus de 20 minutes, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, Saint-Georges-du-Vièvre ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro sur son territoire immédiat, mais des gares régionales comme celle de Brionne ou Bernay restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette configuration permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux grands axes de transport de la région.
L’environnement à Saint-Georges-du-Vièvre est particulièrement agréable, avec un parc et jardin aménagés, ainsi que quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et en plein air. Le climat y est doux, avec en moyenne 182 mm de pluie par an et environ 179 heures d’ensoleillement, offrant un cadre naturel propice à la détente et aux activités extérieures.
La répartition du logement témoigne d’une forte présence de maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (68,2 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle appréciable, et 81,5 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attractivité du lieu pour s’installer durablement. Le taux de locataires s’établit à 29,7 %, complétant ainsi un équilibre entre propriétaires et locataires.
Sur le plan économique, Saint-Georges-du-Vièvre compte une population active représentant 66,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,6 %. Ces chiffres sont à prendre en compte dans une réflexion globale sur le dynamisme local et les opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Georges-du-Vièvre
Comment connaître le juste prix au m2 à Saint-Georges-du-Vièvre ?
Pour estimer précisément le prix au mètre carré de votre futur bien à Saint-Georges-du-Vièvre, il est essentiel de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du logement et sa localisation. Les prix varient entre 842 € et 1 719 € pour les maisons, et entre 1 281 € et 2 567 € pour les appartements. Un accompagnement personnalisé avec des conseillers disposant d’une expertise locale vous permettra d’affiner cette estimation.
Quels sont les points essentiels à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Georges-du-Vièvre ?
Lors de l’acquisition d’une maison, il est important d’évaluer l’état général du bien, son isolation thermique, et la conformité des installations. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) joue un rôle crucial, notamment dans les maisons anciennes. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports influence la valeur et la qualité de vie.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Georges-du-Vièvre ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture. Cette offre permet aux familles de bénéficier d’une scolarisation complète à des distances raisonnables.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement, impactant les diagnostics, la fiscalité ou les obligations du vendeur. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel qui suit les changements en continu. Cela garantit une transaction sécurisée et conforme à la réglementation en vigueur.
Quel est l’impact du taux de locataires à Saint-Georges-du-Vièvre sur mon investissement ?
Avec un taux de locataires de 29,7 %, le marché locatif à Saint-Georges-du-Vièvre est équilibré, offrant des opportunités pour les investisseurs souhaitant louer leur bien. La majorité des logements étant des maisons, la demande peut porter sur des biens adaptés aux familles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Georges-du-Vièvre ?
Étant donné que 94 % des logements sont des maisons, l’achat d’une maison correspond bien au type d’habitat local. Les maisons offrent souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, avec des extérieurs. Les appartements, plus rares, peuvent représenter une option intéressante en termes d’investissement ou de facilité d’entretien.
Comment se déplacer depuis Saint-Georges-du-Vièvre ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou stations de transport en commun, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela permet de rejoindre rapidement les centres urbains voisins et de profiter d’une bonne connexion aux réseaux de transport régionaux.
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