Prix au m2 La Noë-Poulain : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Noë-Poulain, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 667 €, avec des écarts allant de 945 € en prix minimum à 3 008 € en prix maximum selon la localisation et l’état du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, de l’authenticité rurale aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, bien que leur présence soit moindre, le prix moyen au m² atteint environ 1 850 €, avec un prix minimal de 851 € et un prix maximal pouvant grimper jusqu’à 2 969 €. Ces chiffres indiquent une demande ciblée pour des logements plus compacts, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur potentiel locatif.
Ces valeurs donnent une première idée juste des prix au m2 à La Noë-Poulain, permettant de mieux anticiper votre budget en fonction du type de logement recherché.
Introduction sur La Noë-Poulain : Un Cadre de Vie Authentique et Paisible 🌿
La Noë-Poulain est une commune qui cultive son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition rurale où les maisons anciennes côtoient des espaces naturels préservés. Ce village paisible, avec ses 251 habitants, offre une atmosphère où l’on ressent un vrai lien entre passé et présent. L’âge moyen des résidents est de 39,63 ans, témoignant d’une population active et équilibrée, propice à une vie de famille harmonieuse.
Le cadre de vie à La Noë-Poulain est caractérisé par son environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités accessibles. En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, les écoles maternelles se trouvent à environ 30 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes, facilitant ainsi l’accès aux infrastructures éducatives.
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve directement à La Noë-Poulain, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Pont-Audemer ou le Centre Hospitalier Bernay, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports collectifs restent limités dans la commune même, sans gares, aéroports, métros ou tramways à proximité immédiate. Cependant, la présence des gares de Bernay et Brionne à environ 20 minutes en voiture assure des connexions vers les grandes villes régionales.
Climatiquement, La Noë-Poulain bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, apportant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité tout au long de l’année.
La commune séduit par sa qualité de vie, sa dimension humaine et son environnement naturel, ce qui explique la forte proportion de maisons individuelles (100 %) et un taux élevé de propriétaires (75 %). La majorité des logements sont des résidences principales (74,6 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Le taux de locataires reste modéré à 24 %, indiquant une certaine mobilité mais surtout une préférence pour la propriété. Le marché immobilier local montre également un taux de chômage maîtrisé à 5,2 % et une population active importante à 72,8 %, soulignant un dynamisme économique relatif.
Les quartiers les plus demandés à La Noë-Poulain 🏘️
La Noë-Poulain, en tant que petite commune rurale, ne dispose pas de quartiers distincts identifiés par des données fiables et spécifiques. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers précis ni de justifier leur attractivité à partir de sources vérifiées. Le marché immobilier y est homogène, centré sur des maisons individuelles dans un environnement naturel et tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Noë-Poulain ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à La Noë-Poulain ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 667 € le m², avec des valeurs allant de 945 € à 3 008 €, tandis que pour les appartements, le prix moyen est de 1 850 € le m².
Comment accélérer la vente d’une maison à La Noë-Poulain ?
Pour une vente rapide, le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts pour valoriser votre bien. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous permettra aussi d’ajuster le prix et la présentation selon le marché.
Quels sont les frais d’agence pour vendre ou acheter un bien ici ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le potentiel d’un bien ancien à La Noë-Poulain ?
L’emplacement, les caractéristiques du bien (superficie, état, année de construction) et les ventes comparables dans la commune sont essentiels. Utilisez un estimateur en ligne ou consultez un conseiller pour une évaluation précise.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Préparez un budget travaux pour rénovation et isolation. Vérifiez les diagnostics, notamment la performance énergétique, pour éviter des coûts élevés à terme.
Comment est le cadre de vie à La Noë-Poulain ?
La commune offre un environnement calme, une population jeune et active, et un accès raisonnable aux écoles et centres hospitaliers. Son climat tempéré et son cadre naturel en font un lieu propice à une vie sereine.
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