Prix au m2 Saint-Mards-de-Fresne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Mards-de-Fresne, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de ce secteur rural. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 417 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 565 € à un prix maximum de 2 239 € par mètre carré. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover à des propriétés dotées de prestations plus modernes ou d’emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, bien que très minoritaires dans la commune (1 % seulement du parc immobilier), le prix moyen au m² est proche, à 1 410 €, avec un écart entre un prix plancher autour de 1 009 € et un plafond atteignant 2 052 €. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements et le profil très spécifique des acquéreurs.
Le marché immobilier de Saint-Mards-de-Fresne est donc marqué par une stabilité relative des prix au mètre carré, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une base claire pour leurs projets.
Introduction à Saint-Mards-de-Fresne : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Saint-Mards-de-Fresne est une commune qui conserve un charme authentique, façonné par son histoire et son patrimoine local. Avec une population de 344 habitants dont l’âge moyen est de 41,1 ans, la ville offre un cadre de vie calme et équilibré, apprécié aussi bien par les familles que par les retraités. Ce profil démographique modéré garantit une vie de village conviviale où les liens sociaux restent forts.
La commune ne dispose pas de structures scolaires en son sein, mais elle est située à une distance raisonnable de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, les écoles primaires les plus proches se trouvent entre 4000 et 4800 secondes à pied (environ 1h10 à 1h20) ou entre 8 et 14 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à environ 1 200 secondes (20 minutes) en voiture, ce qui reste accessible pour les familles avec enfants.
Sur le plan médical, même si Saint-Mards-de-Fresne ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres de santé sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Bernay à 1 243 secondes en voiture et la Polyclinique de Lisieux à environ 1 400 secondes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La commune est également bien reliée aux transports régionaux, avec la gare de Bernay à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville - Normandie, restent à environ 58 minutes en voiture, ce qui offre une ouverture vers l’international sans être dans un environnement urbain saturé.
Le cadre naturel de Saint-Mards-de-Fresne est paisible, agrémenté d’un équipement sportif unique dans la commune qui contribue à la qualité de vie. Le climat y est plutôt doux avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et un ensoleillement de 219 heures par mois, parfait pour profiter d’activités en plein air.
Sur le plan économique, la population active de la commune représente 76,6 % des habitants, avec un taux de chômage limité à 4,5 %, ce qui traduit une situation locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (90,5 %), majoritairement des maisons (99 %), avec une faible proportion de locataires (8,1 %). La résidence principale représente près de 78 % des logements, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Saint-Mards-de-Fresne
Les données disponibles ne permettent pas de distinguer des quartiers spécifiques à Saint-Mards-de-Fresne. La commune, de taille modeste, ne comporte pas de quartiers clairement individualisés ou référencés par les sources officielles. Cette configuration offre toutefois une homogénéité appréciée par les acquéreurs en quête d’un cadre de vie rural et paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mards-de-Fresne 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Mards-de-Fresne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 417 €, variant entre 565 € et 2 239 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 410 €, avec une fourchette allant de 1 009 € à 2 052 € le m².
Comment connaître une estimation précise du prix au m² d’un bien à Saint-Mards-de-Fresne ?
L’estimation la plus fiable s’obtient par une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut réaliser une analyse comparative tenant compte de l’état du marché, des caractéristiques du bien et de son environnement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Mards-de-Fresne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment des écoles primaires à environ 8-14 minutes en voiture et des collèges et lycées à environ 12-20 minutes.
Quels sont les services de santé disponibles à proximité ?
Saint-Mards-de-Fresne est desservie par plusieurs structures médicales à proximité, telles que le Centre Hospitalier Bernay et la Polyclinique de Lisieux, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier à Saint-Mards-de-Fresne ?
Confier la vente à un conseiller disposant d’une analyse précise du marché local vous assure une estimation juste et un accompagnement complet pour valoriser votre bien. Une bonne présentation et un suivi régulier sont clés pour réussir dans un marché concurrentiel.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur l’achat immobilier local ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique peut valoriser votre bien, tandis que les logements très énergivores ne pourront bientôt plus être loués.
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