Prix au m2 Le Theil-Nolent : Comprenez les valeurs actuelles pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Theil-Nolent, le marché immobilier présente des prix au mètre carré permettant de mieux orienter vos projets d'achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 406 €, avec des variations qui vont d’un minimum de 674 € à un maximum de 2 563 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement prisés.
Quant aux appartements, bien que très peu nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 atteint 1 678 €, avec des extrêmes situés entre 829 € et 2 679 €. Ces écarts importants traduisent la rareté de ce type de logement à Le Theil-Nolent, mais aussi la qualité et les prestations offertes par certains appartements qui peuvent justifier un prix au mètre carré plus élevé.
Ces valeurs sont à considérer comme des repères fiables pour estimer la valeur réelle d’un bien immobilier dans la commune et entourent la prise de décision, que ce soit pour un investissement ou pour une revente.
Introduction sur Le Theil-Nolent : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Le Theil-Nolent est une petite commune qui porte en elle une forte identité historique et patrimoniale, façonnée par son architecture traditionnelle normande et son environnement rural préservé. Avec une population modeste de 272 habitants dont l’âge moyen est de 39,8 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités.
Située dans un environnement naturel agréable, Le Theil-Nolent bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 133 mm de pluie par mois et environ 237 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui crée un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur. Le cadre est plutôt calme, sans parcs ni équipements sportifs spécifiques, mais proche des infrastructures des communes voisines.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, les écoles primaires Ernest Anquetil, intercommunale et la Mare Autour sont situées entre 239 et 321 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, trois collèges sont également à proximité, à moins de 12 minutes en voiture. Les lycées, publics et privés, sont quant à eux accessibles en moins de 11 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
La santé n’est pas en reste, avec plusieurs infrastructures importantes dans les environs, telles que l’Unité d’Auto-Dialyse Assistée Anider à environ 7 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Bernay à un peu plus de 10 minutes. La Polyclinique de Lisieux, située à environ 20 minutes en voiture, complète cette offre médicale.
Concernant les transports, si Le Theil-Nolent ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, plusieurs gares régionales comme celles de Bernay, Brionne et Serquigny sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes normandes et Paris.
La commune se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec une grande majorité de propriétaires (89,6 %) contre seulement 9,5 % de locataires. La part des résidences principales est majoritaire à 81,9 %, ce qui souligne une population stable et attachée à son lieu de vie. Le taux de chômage modéré de 4,5 % et une population active de 77,3 % témoignent d’un dynamisme économique raisonnable dans ce secteur rural.
Les quartiers les plus demandés à Le Theil-Nolent 🏘️
La commune de Le Theil-Nolent étant de petite taille et principalement composée de maisons individuelles réparties de manière homogène, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiables par des noms spécifiques ni de données fiables permettant de hiérarchiser des zones en fonction de leur attractivité. Cette absence d’information officielle empêche de citer des secteurs particuliers comme étant plus recherchés que d’autres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Theil-Nolent
Quels sont les prix moyens au m² à Le Theil-Nolent pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 406 €, variant de 674 € à 2 563 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 678 €, avec une fourchette allant de 829 € à 2 679 €. Ces prix reflètent la diversité de l’offre locale.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Le Theil-Nolent ?
Acheter un bien ancien nécessite un accompagnement complet, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte de vente. Faire appel à une agence immobilière locale vous permet de bénéficier d’une expertise précise du marché, d’un accompagnement sur mesure et d’une aide dans toutes les démarches juridiques et financières.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Theil-Nolent ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation légal de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente pour vous retirer sans pénalité. Ce délai est incompressible et prend en compte tous les jours du calendrier, avec des règles spécifiques en cas de jour non ouvrable.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Le Theil-Nolent ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information est utile pour mieux comprendre la valorisation de votre bien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Le Theil-Nolent ?
Outre la négociation du prix de vente, vous pouvez réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et en négociant les frais d’agence. Côté financement, négocier le taux du prêt et opter pour une délégation d’assurance sont des leviers pour diminuer le coût global.
Comment estimer le juste prix d'une maison à Le Theil-Nolent ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au m² locaux, la typologie du bien, son état, ainsi que les ventes récentes dans la commune. Un conseiller immobilier local est un précieux allié pour affiner cette estimation grâce à son expertise et aux outils d’analyse comparative.
Quels sont les critères importants pour la vente d’un bien immobilier à Le Theil-Nolent ?
Outre le prix au m², la présentation du bien, la qualité des diagnostics, et la diffusion de l’annonce sur des portails ciblés sont essentiels. Un bon conseiller immobilier vous accompagne pour valoriser votre bien et gérer efficacement la transaction.
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