Prix au m2 Le Favril : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Favril, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 2084 €, avec des extrêmes allant de 1433 € au minimum à 3737 € au maximum. Ces chiffres reflètent un marché dynamique où la valeur peut fluctuer en fonction de l’état du bien, de son emplacement ou encore de ses caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1731 €, avec un prix plancher à 1003 € et un plafond à 2789 €. Bien que la proportion d’appartements à Le Favril soit faible, soit seulement 1 % du parc immobilier, ces données permettent d’avoir une idée claire pour une estimation immobilière réaliste dans cette typologie.
Ces indications sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un logement à Le Favril, car elles permettent de positionner son bien sur le marché avec un prix pertinent et compétitif.
Introduction à Le Favril : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏡
Le Favril est une commune au riche patrimoine qui contribue à forger son identité unique. Son histoire locale et ses éléments patrimoniaux offrent un charme singulier apprécié des habitants et visiteurs. Avec une population de 183 habitants dont l’âge moyen est de 39,87 ans, Le Favril propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche de commodités essentielles.
La ville offre un cadre de vie agréable avec un climat équilibré, affichant une moyenne de 133 mm de précipitations par mois et environ 210 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie confortable. Le Favril dispose d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques et de bien-être.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Parmi eux figurent des écoles primaires intercommunales ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Bernay, accessible en environ 14 minutes en voiture, ou encore l’Unité d’Autodialyse Assistée Anider à seulement 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont un élément à prendre en compte : Le Favril ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales comme celles de Bernay et Brionne sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Deauville-Normandie, sont à environ 45 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, la population active est importante avec un taux de 73,9 %, tandis que le taux de chômage est relativement bas, à 3,4 %, ce qui traduit une situation économique stable malgré l’absence de revenu mensuel moyen déclaré. La répartition du logement à Le Favril est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une faible part d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,8 %), avec un taux de locataires modéré à 13,5 %, ce qui reflète un marché immobilier orienté vers la stabilité résidentielle.
Le Favril se distingue par une forte proportion de résidences principales (69,1 %), tout en conservant un certain attrait pour les résidences secondaires (29 %), ce qui souligne son potentiel touristique ou d’accueil saisonnier.
Les quartiers les plus demandés à Le Favril
Actuellement, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Le Favril comme étant les plus demandés. En effet, la taille modeste de la commune et la faible densité de population font que le marché immobilier ne se structure pas encore autour de quartiers clairement délimités. Pour tout projet immobilier dans cette commune, il est recommandé de considérer l’ensemble du territoire comme homogène en termes de potentiel résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Favril
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Le Favril ?
Le prix moyen pour une maison est de 2084 € au m², avec un minimum observé à 1433 € et un maximum à 3737 €, ce qui reflète une diversité de biens et de prestations.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Le Favril ?
Le prix moyen au m² pour un appartement s’établit à 1731 €, variant entre 1003 € et 2789 €. Ces chiffres permettent d’avoir une fourchette indicative pour votre estimation immobilière.
Quels critères influencent le prix au m2 à Le Favril ?
Le prix au m² dépend principalement de l’emplacement, de la surface, de l’état du logement et de ses caractéristiques (nombre de pièces, équipements, rénovation). La proximité des écoles, des transports et des infrastructures joue aussi un rôle.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Le Favril ?
Pour limiter les coûts, négociez le prix du bien, le taux de votre prêt immobilier et privilégiez la délégation d’assurance. Pensez aussi à réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des meubles laissés par le vendeur.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à Le Favril ?
Le DPE est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien. Il informe sur la consommation d’énergie et les travaux à prévoir, impactant la valeur du bien et son attractivité sur le marché local.
Quelles sont les perspectives de revalorisation immobilière à Le Favril ?
Le faible taux de chômage et la stabilité démographique sont des facteurs positifs. De plus, la qualité de vie, les équipements sportifs et la proximité des écoles et hôpitaux dans les villes voisines favorisent une demande constante.
Comment se passe une estimation immobilière à Le Favril ?
Un conseiller immobilier vous accompagne en réalisant une analyse comparative basée sur les biens similaires vendus récemment et sur les données officielles DVF, pour une estimation au plus proche du marché local.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Le Favril ou envisager une estimation personnalisée de votre bien ? N’hésitez pas à contacter notre agence locale. Profitez également de nos alertes personnalisées pour suivre les nouvelles annonces en temps réel et ne manquer aucune opportunité ! Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier pour une transaction sereine et réussie. 📞📧✨
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