Prix au m2 Vannecrocq : Découvrez les tendances du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vannecrocq, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 855 €. Toutefois, ce prix peut varier considérablement, avec un minimum observé à 891 € et un maximum pouvant atteindre 3 276 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’état général aux prestations proposées.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3 115 €, avec des valeurs comprises entre 1 576 € et 5 137 €. Cette différence souligne un positionnement spécifique pour ce type de logement, souvent lié à des caractéristiques particulières ou des emplacements plus prisés.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien sur Vannecrocq, car ils permettent d’estimer une valeur juste en fonction du marché local et des caractéristiques du logement.
Introduction à Vannecrocq : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Vannecrocq est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ce village au charme authentique offre un environnement calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine. Avec ses 163 habitants, dont l’âge moyen tourne autour de 35,62 ans, Vannecrocq bénéficie d’une population jeune et dynamique, contribuant à une vie locale vivante et engagée.
La ville ne compte pas d’établissements scolaires maternels, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire Michel Hocquard accessible en 6 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés entre 10 et 12 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès facile à l’éducation pour les familles, tout en conservant un cadre villageois.
Côté santé, bien que Vannecrocq ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Pont-Audemer et celui de Pont-l’Évêque. Ces infrastructures assurent aux habitants un accès rapide aux soins médicaux nécessaires.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares situées à environ 25 minutes en voiture, telles que la gare de Pont-l’Évêque ou celle de Lisieux. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches sont Deauville-Normandie à une trentaine de minutes et Le Havre-Octeville à un peu moins d’une heure en voiture, facilitant les connexions nationales et internationales.
Le climat de Vannecrocq se caractérise par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois et environ 147 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et agréable tout au long de l’année. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa nature environnante invite à la promenade et aux activités en plein air.
L’économie locale se confronte à un taux de chômage de 12,6 %, avec une population active représentant 74,5 % des habitants. La répartition des logements est majoritairement composée de maisons individuelles à 100 %, avec un taux de propriétaires important (89,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable. Par ailleurs, la part des résidences principales atteint 68,8 %, complétée par une part significative de résidences secondaires à 24,7 %, illustrant l’attractivité du territoire pour des séjours ponctuels.
Les quartiers les plus demandés à Vannecrocq 🏘️
La commune de Vannecrocq, en raison de sa petite taille et de sa configuration, ne possède pas de quartiers officiellement nommés ou distingués comme particulièrement demandés. La demande se concentre donc sur l’ensemble du village, principalement pour ses maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur qualité de vie. Cette homogénéité reflète un marché local stable, sans disparités marquées par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vannecrocq ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Vannecrocq pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vannecrocq est d’environ 1 855 €, avec une fourchette allant de 891 € à 3 276 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Vannecrocq ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel en immobilier qui s’appuie sur les données locales et les ventes récentes pour fournir une valeur au mètre carré juste et adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritaires à Vannecrocq ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, avec une faible part d’appartements, ce qui correspond à un cadre rural et résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Vannecrocq ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Comment se déplacer depuis Vannecrocq ?
La commune est desservie par des gares accessibles en voiture en moins de 30 minutes et proche de plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment optimiser le prix de vente de ma maison à Vannecrocq ?
Valoriser votre bien par des travaux d’amélioration énergétique ou de modernisation des espaces peut augmenter son prix au m². Suivre la conjoncture locale et bénéficier d’une estimation comparative avec des biens similaires permet aussi de fixer un prix cohérent.
Pourquoi acheter une maison à Vannecrocq ?
Vannecrocq offre un cadre de vie calme et naturel, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible tout en restant proche des services et infrastructures des villes voisines.
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