Prix au m2 Saint-Siméon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Siméon, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en matière de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 802 €, avec un prix minimal observé autour de 995 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 962 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles ainsi que la localisation spécifique dans la commune et ses environs.
En ce qui concerne les appartements, bien que plus rares à Saint-Siméon, le prix moyen du mètre carré est légèrement supérieur, à 1 856 €. Les prix les plus bas débutent à 855 € tandis que les plus hauts peuvent culminer à 2 989 € le mètre carré. Cette fourchette traduit un marché avec des biens de qualité variable, adaptés à différentes attentes et budgets.
À noter qu’à Saint-Siméon, 100 % des logements sont des maisons, ce qui explique la rareté des appartements et impacte les prix moyens du marché local. Le profil des habitants est à majorité propriétaire (86,8 %), avec un taux de locataires plus faible (10,4 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle. La part importante de résidences principales (63,4 %) associée à une part notable de résidences secondaires (31,4 %) illustre aussi l’attrait de la commune comme lieu de vie principal et de villégiature.
Introduction à Saint-Siméon : Un cadre de vie où histoire et qualité cohabitent 🌳🏰
Saint-Siméon est une petite commune marquée par une riche histoire locale qui contribue à son identité unique. Son patrimoine, bien que discret, reflète une atmosphère authentique, typique des communes rurales normandes, où le charme des constructions anciennes s’allie à la douceur d’un cadre naturel préservé.
Avec ses 323 habitants, la ville offre un environnement où la vie de village reste privilégiée, avec une population dont l’âge moyen est de 43,22 ans. Ce profil démographique reflète un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, créant une communauté vivante et accueillante.
La ville bénéficie d’un cadre paisible, loin de l’effervescence urbaine, mais suffisamment proche de pôles plus importants pour garantir un accès aux services essentiels. L’éducation est bien présente avec une école maternelle disponible à moins de 13 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des établissements primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Bien que Saint-Siméon ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture sanitaire suffisante pour ses habitants.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, avec aucune gare, aéroport ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, la proximité relative de gares telles que Bernay ou Brionne, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offre aux habitants un accès correct aux réseaux régionaux et nationaux. Ce contexte encourage un mode de vie plutôt autonome, centré sur la voiture, mais sans pour autant isoler la commune.
L’environnement naturel de Saint-Siméon se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne mensuelle de 186 mm et environ 117 heures de soleil par mois. Malgré l’absence de parcs, jardins publics ou équipements sportifs dédiés, le cadre rural et calme invite à une qualité de vie tournée vers la nature, la tranquillité et les activités de plein air.
L’économie locale se maintient avec une part active de la population de 75,7 % et un taux de chômage de 7,7 %, reflétant un marché de l’emploi stable. La ville séduit par son calme, sa proximité avec des zones urbaines plus importantes, et un cadre de vie propice aux familles et aux acquéreurs cherchant la sérénité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Siméon 🏘️
En l’absence de données précises sur des quartiers distincts à Saint-Siméon, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. La commune étant de taille réduite, sa demande immobilière s’oriente plutôt vers l’ensemble du territoire, privilégiant l’accès à des maisons individuelles dans un cadre rural et paisible. La demande porte essentiellement sur des biens offrant un bon compromis entre proximité des commodités et cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Siméon ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Siméon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Siméon est d’environ 1 802 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 856 €. Ces prix varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Siméon ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une bonne connaissance du marché local. Cela permet de prendre en compte les spécificités du secteur et d’obtenir une valeur juste.
Quelle est la proportion de maisons et appartements à Saint-Siméon ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, les appartements étant quasiment inexistants.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Siméon ?
Saint-Siméon dispose d’une école maternelle, ainsi que d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent à une quinzaine de minutes de route.
Y a-t-il des hôpitaux à Saint-Siméon ?
Il n’y a pas d’hôpital dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins.
Comment sont les transports à Saint-Siméon ?
La commune ne dispose pas de gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate. Les déplacements s’effectuent principalement en voiture, avec des accès à des gares régionales dans un rayon d’environ 20 km.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Saint-Siméon ?
Avec un taux de locataires faible (10,4 %) et un fort taux de propriétaires (86,8 %), Saint-Siméon présente un marché stable. Le cadre naturel et la qualité de vie en font un lieu attractif pour l’achat d’une maison, en résidence principale ou secondaire.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Siméon ?
Il est possible de consulter gratuitement les données des transactions immobilières récentes via le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse personnalisée, un conseiller en immobilier peut vous fournir une estimation précise.
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