Prix au m² Giverville : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Giverville, le marché immobilier affiche des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 522 €, avec des variations allant de 1 303 € au minimum à 2 479 € au maximum, selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant.
Du côté des appartements, qui représentent une part minoritaire du parc immobilier avec seulement 2 % des logements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 711 € en moyenne. Les prix peuvent varier entre 1 282 € et 2 563 € le m², témoignant d’une certaine attractivité pour les logements plus compacts, notamment auprès des investisseurs ou des primo-accédants.
Ces données sont essentielles pour bien évaluer votre avenir achat à Giverville, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Introduction sur Giverville : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
La ville de Giverville, riche d’un patrimoine historique marqué, se démarque par un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population d’environ 391 habitants et un âge moyen de 41,57 ans, elle offre un équilibre agréable entre vie rurale et proximité des commodités. Ce profil démographique témoigne d’une communauté stable, où l’on trouve une majorité de propriétaires (70,8 %) et une part importante de résidences principales (81,2 %), gage de stabilité immobilière.
Giverville bénéficie d’un environnement calme, doté d’un unique équipement sportif, et d’un climat avec une pluviométrie annuelle modérée de 133 mm. Bien qu’aucun parc ou jardin public ne soit recensé, son atmosphère bucolique séduit ceux qui recherchent un mode de vie apaisé.
Concernant l’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires se trouvant à quelques minutes, et des collèges et lycées situés entre 8 et 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan médical, Giverville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont joignables en moins de 15 minutes de route, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transport, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle reste desservie par des gares ferroviaires situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment celles de Bernay et Brionne, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 72,9 % des habitants, avec un taux de chômage relativement contenu à 7,7 %, ce qui témoigne d’un tissu local dynamique et d’opportunités d’emploi intéressantes au sein de la région.
Les quartiers les plus demandés à Giverville 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Giverville. En effet, la taille réduite de la commune et son organisation géographique ne favorisent pas une segmentation urbaine traditionnelle. Cette absence de quartiers distincts reflète le caractère rural et homogène de la ville, où l’ensemble du territoire bénéficie d’un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Giverville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Giverville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Giverville est de 1 522 €, avec des prix pouvant varier selon la localisation et l’état du bien entre 1 303 € et 2 479 €.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Giverville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d'environ 1 711 €, avec des écarts allant de 1 282 € à 2 563 €, en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Giverville ?
Même si Giverville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées se situent à moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne accessibilité pour les familles.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Giverville ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Le prêt bancaire classique reste la source principale, mais selon vos revenus, vous pouvez aussi être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers la solution la plus adaptée.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Giverville ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire et vous aide à anticiper les travaux de rénovation, ce qui est crucial pour optimiser la valeur et la rentabilité de votre bien.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Giverville ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %) avec un taux de propriétaires élevé (70,8 %). La demande est stable, avec un bon équilibre entre résidences principales et secondaires, ce qui est favorable à long terme.
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