Achat maison Chezelles : découvrez un cadre de vie unique pour votre projet immobilier 🏡
Située au cœur d’un environnement paisible et authentique, la commune de Chezelles séduit par son charme rural et sa qualité de vie. Acheter une maison à Chezelles, c’est choisir un lieu où l’histoire locale et le patrimoine se mêlent harmonieusement à un cadre naturel préservé. Avec ses 131 habitants et une moyenne d’âge de 45,19 ans, cette petite commune offre une atmosphère conviviale et un esprit de village où il fait bon vivre en famille ou en couple.
Chezelles bénéficie d’un riche héritage patrimonial qui façonne son identité, avec des constructions traditionnelles témoignages d’un passé ancré dans la région. Le cadre y est calme, loin de l’agitation urbaine, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures des villes voisines.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, comme l’école primaire située à environ 8 minutes en voiture ou le collège André Duchesne à proximité. Pour les lycées et formations supérieures, les établissements tels que le lycée professionnel Joseph Cugnot ou la Maison familiale rurale du Val de Manse sont également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet pour toutes les étapes scolaires.
Sur le plan de la santé, bien que Chezelles ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine, garantissant un accès aux soins de qualité rapidement.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture dans un rayon d’environ 20 minutes, facilitant les connexions vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours - Val-de-Loire, restent accessibles en moins de 1h en voiture, ce qui fait de Chezelles un point de départ idéal pour vos déplacements nationaux ou internationaux.
Environnementalement, Chezelles bénéficie d’un climat agréable avec un total annuel de 153 millimètres de pluie et environ 130 heures de soleil, offrant un équilibre parfait entre douceur et fraîcheur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Ce qui distingue Chezelles, c’est ce subtil équilibre entre authenticité rurale et proximité des commodités. Acheter ici, c’est profiter d’un cadre de vie serein, d’un marché immobilier accessible, et d’une communauté à taille humaine où il fait bon s’installer durablement.
Pourquoi acheter une maison à Chezelles ? 🌿
Choisir Chezelles pour votre achat immobilier, c’est opter pour une qualité de vie rare. La ville offre un environnement calme, peu dense, avec une majorité de maisons (98 % des logements sont des maisons), parfait pour les familles ou les personnes cherchant de l’espace. Avec une population de 131 habitants, Chezelles conserve un esprit villageois chaleureux tout en restant proche des infrastructures scolaires, médicales et de transport des communes voisines.
Le marché immobilier local est marqué par une progression régulière des prix au mètre carré, signe d’un intérêt grandissant pour cette zone. L’histoire et le patrimoine de Chezelles ajoutent une dimension supplémentaire à votre investissement, car vivre ici, c’est aussi s’inscrire dans une tradition locale forte.
Quel est le prix de l’immobilier à Chezelles ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chezelles est aujourd’hui d’environ 1 317 €, avec une évolution notable depuis 2019 où il était de 1 041 € le m². En 2025, le prix pourrait atteindre 1 259 € le mètre carré, ce qui témoigne d’une stabilité et d’une progression modérée sur le marché local.
Cette évolution est influencée par plusieurs facteurs : l’état général des biens, la surface habitable, ainsi que l’emplacement précis dans la commune et ses alentours. Chezelles étant majoritairement composé de maisons individuelles, les acheteurs peuvent souvent bénéficier de terrains plus généreux qu’en zones urbaines, un véritable atout pour les familles ou les amateurs d’espaces extérieurs.
Le marché est principalement constitué de propriétaires (85,7 %), avec un taux de locataires relativement bas (12,5 %), ce qui souligne une certaine stabilité et un attachement des habitants à leur logement.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Chezelles 🏘️
Chezelles ne se divise pas en quartiers distincts comme une grande ville, mais ses environs immédiats offrent un accès facile aux commodités des communes voisines. La proximité des écoles, des gares et des axes routiers facilite la vie quotidienne tout en conservant un cadre calme et naturel. Les acheteurs apprécient particulièrement la possibilité de vivre dans une maison avec terrain, bénéficiant d’une ambiance paisible tout en restant connectés aux services essentiels.
Quels sont les types de biens disponibles à Chezelles ? 🏠
À Chezelles, le parc immobilier est largement dominé par des maisons individuelles, représentant 98 % des logements. C’est donc l’endroit idéal si vous recherchez une maison traditionnelle, une villa ou un pavillon avec jardin. Les appartements sont très rares (2 %), ce qui renforce l’aspect résidentiel et familial de la commune.
Neuf ou ancien – que choisir à Chezelles ? 🔨
Le choix entre neuf et ancien dépendra de vos priorités. L’ancien à Chezelles offre souvent des biens chargés d’histoire, avec un cachet authentique et des matériaux traditionnels, parfaits pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement. Le neuf, quant à lui, garantit des normes énergétiques modernes et un confort contemporain, mais reste plus rare dans une petite commune comme Chezelles.
Les opportunités spécifiques à Chezelles sont donc principalement tournées vers l’ancien rénové ou à rénover, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’impliquer dans un projet immobilier.
Comment réussir son achat immobilier à Chezelles ? 🎯
Pour réussir votre acquisition, commencez par définir clairement vos besoins en termes de surface, nombre de pièces et proximité des écoles ou transports. Faites appel à un conseiller local qui connaît parfaitement le marché de Chezelles et ses spécificités. Vérifiez l’état des biens, surtout dans l’ancien, et prenez en compte les coûts éventuels de rénovation.
Enfin, anticipez le financement en explorant les aides disponibles pour un premier achat immobilier, comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale, qui peuvent faciliter votre projet.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chezelles ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Chezelles ?
Chezelles propose essentiellement des maisons individuelles traditionnelles, avec la possibilité de disposer de terrains, idéales pour les familles.
Combien de pièces et chambres en moyenne dans les maisons à vendre ?
Les maisons à Chezelles comptent généralement 3 à 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Chezelles ?
Oui, la commune offre des opportunités de terrains à bâtir ou à acquérir avec des maisons, profitant d’un cadre naturel.
Quelle est la proximité de Chezelles avec Saint-Indre ?
Chezelles est située à une distance raisonnable de Saint-Indre, facilitant l’accès à des services complémentaires.
Où consulter les annonces de vente immobilière à Chezelles ?
Les annonces disponibles à Chezelles sont consultables via les agences locales, dont Square Habitat, qui propose un suivi personnalisé.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Chezelles ? 🤝
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