Prix au m2 Parçay-sur-Vienne : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Parçay-sur-Vienne
Si vous envisagez d’acheter une maison à Parçay-sur-Vienne, il est important de connaître les prix pratiqués sur le marché local. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 363 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 819 € à un prix maximum de 1 879 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des caractéristiques du terrain.
Pour les appartements, le marché est plus dynamique et les prix au m² sont généralement plus élevés. Ici, le prix moyen atteint 2 234 € par mètre carré, avec un prix plancher autour de 1 662 € et pouvant grimper jusqu’à 3 324 € le m² pour des logements particulièrement bien situés ou rénovés. Ces données traduisent une demande soutenue pour les appartements, notamment parmi les acheteurs recherchant un cadre de vie plus urbain ou des surfaces plus compactes.
Ces prix donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Parçay-sur-Vienne, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus petit. Il est toujours conseillé de comparer ces chiffres aux biens similaires du secteur pour affiner votre projet.
Introduction à Parçay-sur-Vienne : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Parçay-sur-Vienne est une charmante commune de 626 habitants où l’âge moyen se situe autour de 44,94 ans, offrant un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette petite ville incarne une qualité de vie appréciée, mêlant un environnement calme à proximité d’espaces naturels, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
Le patrimoine local est marqué par une histoire riche, qui se reflète dans les bâtisses traditionnelles et les sites remarquables de la région. Ces éléments historiques contribuent à l’identité singulière de Parçay-sur-Vienne, séduisant les acheteurs en quête d’authenticité et de charme.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Lamartine, accessible en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facile malgré l’absence d’établissements secondaires directement sur place.
En matière de santé, même si Parçay-sur-Vienne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais les gares de Sainte-Maure - Noyant et Maillé restent accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. Cette configuration favorise un cadre de vie paisible avec un accès raisonnable aux transports.
L’environnement de Parçay-sur-Vienne est marqué par un climat modéré, avec en moyenne 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des équipements sportifs locaux au nombre de trois. Bien que la commune ne possède pas de parcs et jardins spécifiques, son cadre naturel et ses alentours boisés offrent un véritable havre de paix.
La répartition du logement traduit un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons individuelles (96 %), ce qui fait de Parçay-sur-Vienne un lieu privilégié pour les familles ou les acheteurs en quête de calme. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,3 %, tandis que seulement 20,5 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 77,6 % du parc immobilier, avec une part de résidences secondaires à 11,9 %, témoignant d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Sur le plan économique, la population active est dynamique avec un taux de 78,2 %, bien que le taux de chômage s’élève à 7,6 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. Ces chiffres révèlent un marché de l’emploi stable, soutenu par les activités locales et la proximité de pôles économiques régionaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parçay-sur-Vienne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Parçay-sur-Vienne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Parçay-sur-Vienne est de 1 363 €, avec un minimum autour de 819 € et un maximum pouvant atteindre 1 879 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations associées.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 234 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 662 € à 3 324 € selon la qualité et l’emplacement du logement.
Comment connaître la valeur réelle d’un bien immobilier à Parçay-sur-Vienne ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des données comparatives du marché local et de faire appel à une expertise immobilière qui prendra en compte l’état, la surface, l’environnement et les tendances actuelles.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Parçay-sur-Vienne ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, tandis que les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quelle est la qualité des infrastructures médicales autour de Parçay-sur-Vienne ?
Même sans hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins médicaux.
Comment se déplacent les habitants de Parçay-sur-Vienne ?
Les habitants utilisent majoritairement la voiture pour accéder aux gares proches (Sainte-Maure - Noyant, Maillé) et aux infrastructures régionales. L’absence de métro ou tramway confère un rythme de vie paisible.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Parçay-sur-Vienne ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus réguliers, d’un apport personnel et d’une situation financière stable. Un prêt hypothécaire peut aussi être envisagé pour ceux possédant déjà un patrimoine immobilier.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Parçay-sur-Vienne ?
Investir dans l’immobilier ancien en ciblant des biens bien situés et en réalisant des travaux de rénovation peut améliorer la valeur locative et la revente. La proximité des infrastructures et un cadre de vie apprécié assurent une demande locative constante.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Parçay-sur-Vienne ?
Choisissez une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’accompagner toutes les étapes de la vente, de la mise en marché à la signature définitive.
Quels sont les critères importants pour accepter une offre d’achat à Parçay-sur-Vienne ?
Au-delà du prix, il faut considérer la capacité de financement de l’acquéreur, les délais posés pour la signature, et les éventuelles conditions suspensives.
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