Prix au m2 Courcoué : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courcoué, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes pour les acquéreurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1680 €, avec des variations qui peuvent aller de 956 € au minimum jusqu’à 3361 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail reflète la diversité des offres, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou plus récents.
Concernant les appartements, le prix au m² moyen est légèrement plus bas, à 1394 €, avec un tarif minimum observé à 874 € et un maximum pouvant atteindre 2015 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune et leur valeur perçue liée au terrain et à l’espace extérieur.
Ces chiffres permettent d’avoir une base claire pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre dans cette commune dynamique.
Introduction à Courcoué : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Courcoué est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à son identité singulière. Avec ses 237 habitants et un âge moyen de 46,56 ans, cette ville offre un environnement calme, idéal pour un cadre de vie familial ou une retraite paisible. Son charme réside dans son caractère rural et son authenticité, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures indispensables.
En matière d’éducation, même si Courcoué ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements scolaires accessibles à proximité sont nombreux. Parmi eux, on trouve des écoles primaires à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire située à environ 27 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour la suite de la scolarité, plusieurs collèges et lycées privés et publics sont également accessibles dans un rayon raisonnable, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Du côté de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Courcoué, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 40 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins. Cela inclut notamment le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine ainsi que des cliniques privées de qualité.
Concernant les transports, Courcoué ne possède pas d’aéroport ni de gare directement en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 20 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. La commune est également desservie par des lignes de tramway situées à une trentaine de minutes en voiture, ce qui contribue à une bonne accessibilité.
Sur le plan environnemental, Courcoué bénéficie d’un climat doux avec en moyenne 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles, un équilibre agréable pour profiter de son cadre naturel. La commune propose également un équipement sportif, renforçant la qualité de vie locale, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins aménagés en centre-ville.
La répartition des logements reflète fortement la ruralité de Courcoué : 97 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,8 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante et un attachement des habitants à leur lieu de vie. La part des locataires est donc limitée à 15,6 %, avec une majorité de résidences principales (71,6 %) et une proportion modérée de résidences secondaires (13,2 %).
Sur le plan économique, la population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,5 %, ce qui indique un contexte économique relativement stable pour une petite commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Courcoué 🏘️
Compte tenu des données disponibles, il n’y a pas de noms de quartiers officiellement identifiés ou reconnus à Courcoué. La commune, de petite taille, ne dispose pas de divisions territoriales distinctes en quartiers avec une demande différenciée. L’essentiel de la demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, où la prédominance des maisons individuelles crée une homogénéité dans les choix d’implantation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courcoué ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courcoué ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Courcoué est d’environ 1680 €, avec des variations de 956 € à 3361 € selon les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Courcoué ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1394 €, avec un minimum de 874 € et un maximum de 2015 €, reflétant la diversité des offres.
Comment est l’offre scolaire à Courcoué ?
Courcoué ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Courcoué ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à Courcoué, plusieurs établissements de santé sont situés à moins de 40 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine.
Comment se déplacer depuis Courcoué ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en environ 20 minutes. Des stations de tramway sont également à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels sont les types de logements les plus courants à Courcoué ?
La grande majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui correspond au profil rural de la commune, avec une faible proportion d’appartements (3 %).
Comment estimer le prix d’un bien à Courcoué ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse immobilière locaux et l’expertise en immobilier, qui tiennent compte des prix au m² moyens pour chaque typologie de bien.
Quels critères influencent le prix au m² à Courcoué ?
Le prix au m² est influencé par l’état du bien, son emplacement, la surface, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande.
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