Prix au m2 Sainte-Maure-de-Touraine : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Maure-de-Touraine, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1918 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 767 € à un maximum de 3176 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des quartiers, de l’état des logements, ainsi que des surfaces et prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé autour de 760 €, avec un prix minimal constaté à 495 € et un plafond pouvant atteindre 1283 € le mètre carré. Ces écarts soulignent l’importance de bien estimer son bien en fonction de ses caractéristiques.
Cette dynamique tarifaire permet aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières à Sainte-Maure-de-Touraine, condition essentielle pour mener à bien un projet d’achat ou de vente.
Introduction à Sainte-Maure-de-Touraine : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Sainte-Maure-de-Touraine est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se reflète à travers ses monuments emblématiques et ses traditions culturelles, offrant un cadre de vie à la fois authentique et vivant. Avec une population de 4118 habitants pour un âge moyen de 47,8 ans, la ville propose un environnement calme, idéal pour les familles et les retraités cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
Le tissu éducatif est bien structuré : la commune dispose de deux écoles maternelles dont l’école maternelle Charles Perrault, accessible à pied en moins de 17 minutes depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, avec l’école Geoffroy de Pennart à environ 56 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et l’école privée Le Couvent à moins de 10 minutes à pied. Le collège Célestin Freinet, à environ 17 minutes de marche, assure la continuité scolaire locale. Même si aucun lycée n’est implanté directement en ville, plusieurs établissements se situent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant des options diverses pour les élèves.
Côté santé, Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d’un centre hospitalier situé à moins de 13 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins de proximité. D’autres cliniques spécialisées sont accessibles en voiture pour des besoins spécifiques.
La ville ne compte pas d’aéroport ni de métro, mais elle reste desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Sainte-Maure - Noyant à environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre naturel est valorisé par la présence de huit équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
La répartition du logement à Sainte-Maure-de-Touraine est majoritairement composée de maisons (83 %) contre 17 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (64,4 %), avec un taux de locataires à 34,6 %, et une forte proportion de résidences principales (86 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2098 €, avec un taux de chômage de 10,9 % au sein d’une population active représentant 69,8 % des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Maure-de-Touraine 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Sainte-Maure-de-Touraine. Cependant, il est courant que les zones proches du centre-ville, où se concentrent les infrastructures scolaires, médicales et commerciales, attirent particulièrement les familles et les primo-accédants. Ces secteurs bénéficient généralement d’une meilleure accessibilité et d’un environnement plus dynamique, critères clés dans le choix d’un logement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Maure-de-Touraine ❓
Comment connaître le prix au m2 à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien et son emplacement précis. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter des sources officielles comme la base « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un professionnel disposant d’un outil d’estimation adapté au marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix des maisons à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Outre la surface et l’état du logement, des éléments comme la proximité des écoles, des commerces, la qualité du voisinage, ainsi que l’accessibilité des transports jouent un rôle important dans la détermination du prix au mètre carré.
Comment estimer la valeur de ma maison avec précision ?
Une estimation fiable s’appuie sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la même zone, mais aussi sur une visite détaillée du bien pour évaluer son état et ses caractéristiques spécifiques.
Quelles sont les réglementations à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf est encadré par des garanties légales, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts de construction ou les dysfonctionnements des équipements.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des sources fiables et bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller en immobilier local permet de suivre les changements en matière de diagnostics, fiscalité et législation, assurant ainsi une transaction sécurisée.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Sainte-Maure-de-Touraine ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort du bien, influençant la fiscalité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Une estimation précise, une mise en valeur adaptée du bien et un suivi personnalisé sont essentiels. Confier la vente à un professionnel local garantit un accompagnement sur mesure et une meilleure visibilité du bien.
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