Prix au m² Marigny-Marmande : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marigny-Marmande, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1247 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 906 € à un prix maximum de 1773 € le m². Ces variations dépendent principalement de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant environ 2216 €. Le prix le plus bas relevé est de 1670 € le m², tandis que le prix le plus haut peut grimper jusqu’à 3331 € le m². Cette différence significative reflète la rareté et l’attrait des appartements dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons.
Ces données vous aident à mieux comprendre le marché immobilier à Marigny-Marmande et à positionner votre projet d’achat ou d’investissement selon les réalités locales. Que vous soyez en quête d’une maison spacieuse ou d’un appartement au cœur du village, connaître ces prix au mètre carré vous permet d’évaluer précisément la valeur des biens et d’anticiper votre budget.
Introduction sur Marigny-Marmande : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Marigny-Marmande est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec ses bâtisses traditionnelles et ses paysages ruraux, elle offre un charme typique du Poitou-Charentes. Cette histoire locale contribue à la qualité de vie appréciée par ses habitants.
La population de Marigny-Marmande est modeste, avec 609 habitants dont l’âge moyen est de 43,96 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes et seniors. Ce nombre raisonnable d’habitants favorise un environnement convivial et un vrai esprit de village tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, caractérisé par une prédominance de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier. La proportion d’appartements est très limitée, soit seulement 1 %, ce qui souligne la nature essentiellement résidentielle et familiale de la commune. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (69,5 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire. Le taux de locataires est de 28,2 % et la part de résidences principales atteint 77,6 %, confirmant la stabilité de la population locale.
Côté éducation, Marigny-Marmande dispose d’une école maternelle et primaire, accessibles à pied ou en voiture, situées à quelques minutes du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un accès aux différents niveaux scolaires pour les familles.
L’offre médicale directe dans la commune est limitée, avec 0 hôpitaux présents à Marigny-Marmande même. Néanmoins, plusieurs centres hospitaliers se situent à une distance raisonnable en voiture, tels que le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine et le CHU de Poitiers – Site Châtellerault, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transports, Marigny-Marmande ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, plusieurs gares ferroviaires et stations de tramway sont accessibles en voiture ou en transport local dans les environs, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuelles, créant un cadre propice à une vie en plein air. La commune compte aussi deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, mais le taux de chômage reste assez élevé à 10,7 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales. Toutefois, la forte part de propriétaires et la stabilité démographique en font une commune intéressante pour un achat immobilier, surtout pour les familles et les personnes cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny-Marmande
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Marigny-Marmande ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1247 €, variant entre 906 € et 1773 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2216 € le m², avec un minimum de 1670 € et un maximum de 3331 €. Ces fourchettes vous permettent d’évaluer la valeur des biens selon leurs caractéristiques.
Comment est le cadre de vie à Marigny-Marmande pour une famille ?
Avec une population de 609 habitants et un âge moyen de près de 44 ans, Marigny-Marmande offre un cadre tranquille et familial. La majorité des logements sont des maisons et la commune dispose d’une école maternelle et primaire. Bien que les établissements d’enseignement supérieurs soient situés en dehors, l’accès en voiture reste facile.
Quelles sont les infrastructures médicales à proximité ?
La commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en voiture à proximité, garantissant un bon accès aux soins.
Quels moyens de transport sont disponibles pour se déplacer depuis Marigny-Marmande ?
Marigny-Marmande ne dispose pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares et stations de tramway sont accessibles en voiture à proximité. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les villes voisines.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien dans cette commune ?
L’emplacement reste un critère essentiel. Marigny-Marmande, avec son environnement calme et rural, est adapté aux acheteurs recherchant un cadre de vie paisible. Il est recommandé de comparer les prix au m² locaux, vérifier l’état du bien et les commodités à proximité pour définir un budget cohérent.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat immobilier ?
Outre le prix du bien au mètre carré, il faut anticiper les frais d’agence, les frais de notaire et les éventuels coûts liés à la rénovation. Les frais d’agence sont encadrés et doivent être clairement présentés par le professionnel immobilier.
Peut-on investir dans un terrain à Marigny-Marmande ?
Le marché immobilier local est principalement orienté vers les maisons individuelles. Investir dans un terrain peut être intéressant pour construire selon ses besoins, mais il est conseillé de bien se renseigner sur les règles d’urbanisme locales avant tout projet.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² ?
Pour une estimation fiable et personnalisée, il est judicieux de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données récentes pour vous fournir une estimation juste et adaptée à votre projet.
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