Prix au m2 Nouâtre : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Nouâtre
À Nouâtre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1384 €, avec des variations allant de 923 € à 1702 € selon le secteur et la qualité du bien. Ces écarts témoignent des opportunités pour acquérir une maison à un prix juste, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 2213 €, oscillant entre 1663 € et 3328 €. Cette fourchette plus large s’explique par la rareté relative des appartements et leur situation souvent privilégiée au cœur du village ou dans des résidences plus récentes.
Ces repères vous permettent d’estimer avec pertinence la valeur de votre projet immobilier à Nouâtre, que vous soyez vendeur ou acquéreur, et d’ajuster votre budget en fonction du type de logement envisagé.
Introduction à la ville de Nouâtre : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏡
Nouâtre est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Nichée au cœur de la région, elle offre un environnement paisible et authentique, où se mêlent vestiges historiques et vie locale conviviale.
Avec une population de 802 habitants et un âge moyen de 45,85 ans, Nouâtre bénéficie d’une communauté stable et équilibrée, favorisant un cadre de vie familial et chaleureux. La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et calme de la commune, tandis que les appartements représentent 11 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé, à 63,5 %, renforçant le sentiment d’attachement à la ville.
Côté éducation, Nouâtre est desservie par une école maternelle accessible à pied en environ 23 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes. Pour les niveaux supérieurs, le collège Patrick Baudry se trouve à une distance raisonnable, facilitant la scolarité des jeunes familles. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant une palette complète de formations.
La santé est assurée à proximité par plusieurs centres hospitaliers, notamment le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine à environ 19 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Du point de vue des transports, Nouâtre ne possède pas d’aéroport ni de station de métro, mais elle est bien desservie par plusieurs gares comme celle de Maillé, située à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout important pour les habitants et les investisseurs.
Le cadre naturel de Nouâtre est marqué par un climat tempéré, avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable tout au long de l’année. La commune propose aussi deux équipements sportifs, soutenant une vie active et saine.
Enfin, sur le plan économique, Nouâtre compte une population active à 67,7 %, avec un taux de chômage de 10,9 %, ce qui reste une donnée à considérer dans votre projet d’investissement immobilier. La forte part de résidences principales (86,4 %) témoigne de l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Nouâtre 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Nouâtre pour une maison et un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1384 €, avec un minimum à 923 € et un maximum à 1702 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2213 €, variant de 1663 € à 3328 €. Ces chiffres reflètent la réalité du marché local et permettent d’ajuster votre budget selon le type de bien.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Nouâtre ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de considérer plusieurs critères : localisation précise, état du bien, surface habitable, et les prix pratiqués pour des biens similaires à Nouâtre. Un conseiller immobilier local peut réaliser une analyse comparative pour affiner cette estimation.
Quels sont les types de logements majoritaires à Nouâtre ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui favorise un cadre de vie résidentiel et familial. Les appartements représentent 11 % du parc immobilier, offrant une alternative pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact.
Quel est l’impact de l’équipement scolaire et sanitaire sur l’achat immobilier à Nouâtre ?
La présence d’une école maternelle et d’un collège à proximité est un point positif pour les familles. Bien que Nouâtre ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, ce qui rassure sur l’accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Nouâtre ?
Nouâtre bénéficie de la proximité de plusieurs gares, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroports ou de métro est compensée par un réseau routier adapté, permettant une bonne accessibilité.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Nouâtre ?
Le DPE est un élément clé pour tout achat immobilier. Il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut valoriser le bien et réduire les coûts à long terme. Il est obligatoire pour la vente et la location.
Comment se positionner face au marché immobilier pour un investissement à Nouâtre ?
Le marché de Nouâtre est dynamique mais reste accessible. Il est essentiel d’analyser les prix au mètre carré pour les maisons et appartements, et de prendre en compte les caractéristiques locales, notamment la démographie et les infrastructures, pour réussir votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Nouâtre ? 🚀
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Nouâtre ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Contactez notre agence pour bénéficier d’une estimation précise et personnalisée, adaptée au marché local.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières directement dans votre boîte mail et ne manquer aucune opportunité. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.
N’attendez plus, prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec un conseiller Square Habitat et avancez sereinement dans votre projet immobilier à Nouâtre ! 📞🏡
Prix du m² Antogny-le-Tillac - Prix du m² Assay - Prix du m² Avon-les-Roches - Prix du m² Braslou - Prix du m² Braye-sous-Faye - Prix du m² Brizay - Prix du m² Champigny-sur-Veude - Prix du m² Chaveignes - Prix du m² Chezelles - Prix du m² Courcoué - Prix du m² Crissay-sur-Manse - Prix du m² Crouzilles - Prix du m² Faye-la-Vineuse - Prix du m² L'Île-Bouchard - Prix du m² Jaulnay - Prix du m² Lémeré - Prix du m² Ligré - Prix du m² Luzé - Prix du m² Maillé - Prix du m² Marcilly-sur-Vienne - Prix du m² Marigny-Marmande - Prix du m² Neuil - Prix du m² Nouâtre - Prix du m² Noyant-de-Touraine - Prix du m² Panzoult - Prix du m² Parçay-sur-Vienne - Prix du m² Ports-sur-Vienne - Prix du m² Pouzay - Prix du m² Pussigny - Prix du m² Razines - Prix du m² Richelieu - Prix du m² Rilly-sur-Vienne - Prix du m² Saint-Épain - Prix du m² Sainte-Maure-de-Touraine - Prix du m² Sazilly - Prix du m² Tavant - Prix du m² Theneuil - Prix du m² La Tour-Saint-Gelin - Prix du m² Trogues - Prix du m² Verneuil-le-Château