Location maison La Celle-Saint-Avant : vivez le charme d’une commune authentique et paisible
Nichée au cœur de la Touraine, la commune de La Celle-Saint-Avant séduit par son cadre de vie calme et sa richesse patrimoniale. Louer une maison à La Celle-Saint-Avant, c’est s’offrir un environnement où l’histoire locale et la nature se conjuguent harmonieusement pour un quotidien serein. Avec une population d’environ 1 059 habitants et un âge moyen de 44,51 ans, cette commune propose une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
La commune bénéficie d’un riche héritage historique qui marque son identité : son architecture traditionnelle, ses édifices religieux et son environnement naturel préservé participent à une qualité de vie unique. La Celle-Saint-Avant offre un cadre de vie où la douceur de vivre se ressent dans chaque coin de rue, entre espaces verts, équipements sportifs et services de proximité.
En termes d’éducation, les familles peuvent compter sur une école maternelle à proximité, notamment l’école maternelle Port de Piles à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire le Clos de l’Image située à seulement quelques minutes à pied. Pour les collèges et lycées, bien que La Celle-Saint-Avant n’en dispose pas directement, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture, comme le collège Roger Jahan et le lycée Marcelin Berthelot à Châtellerault, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers réputés sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine à environ 11 minutes en voiture, et le CHU de Poitiers - site Châtellerault à un quart d’heure, garantissant un accès rapide aux soins.
La Celle-Saint-Avant est également bien desservie par les transports : la gare de Port-de-Piles se trouve à seulement 22 minutes en voiture, offrant une bonne connexion ferroviaire avec les villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, cette gare facilite les déplacements quotidiens et les trajets professionnels ou de loisirs.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie modérée de 153 mm par mois et un ensoleillement moyen de 130 heures mensuelles, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents sur le territoire, favorisant ainsi un mode de vie actif et sain.
Ce qui différencie La Celle-Saint-Avant, c’est sa parfaite alliance entre authenticité rurale et accessibilité aux grands pôles urbains. La qualité de vie y est renforcée par une forte proportion de maisons individuelles (96 % du parc immobilier), un environnement naturel préservé et une ambiance de village où il fait bon vivre.
Un marché locatif à La Celle-Saint-Avant : des chiffres qui parlent d’eux-mêmes
Le marché immobilier locatif à La Celle-Saint-Avant est caractérisé par un prix moyen très attractif, autour de 7,4 € par mètre carré, ce qui en fait un lieu accessible pour les locataires à la recherche d’une maison à louer dans un cadre paisible. Cette valeur reflète un équilibre intéressant entre qualité et prix, avec une évolution récente des prix de location qui reste stable, favorisant une bonne opportunité pour les locataires comme pour les propriétaires.
La grande majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui correspond parfaitement à la demande locale pour des habitations familiales spacieuses et confortables. Cette prépondérance de maisons explique aussi le taux élevé de propriétaires dans la commune, qui s’élève à 75 %, tandis que les locataires représentent environ 23,9 % des habitants. La plupart des résidences (88,8 %) sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle appréciable, avec une faible part de résidences secondaires (4,2 %).
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible précisément, le taux de chômage de 11,2 % et la part de la population active de 68,4 % indiquent un tissu socio-économique en phase avec la moyenne régionale, ce qui contribue à une demande locative équilibrée et durable.
Les quartiers les plus demandés pour la location à La Celle-Saint-Avant
La Celle-Saint-Avant ne dispose pas de quartiers formellement délimités ou nommés officiellement qui ressortiraient comme plus ou moins demandés. En raison de sa taille modeste et de son caractère villageois, la demande locative est homogène sur l’ensemble de la commune, avec un attrait particulier pour les zones proches du centre-ville, où la proximité des écoles et des commerces facilite le quotidien.
FAQ – Vos questions sur la location maison à La Celle-Saint-Avant
Quels sont les prix moyens des loyers pour une maison à La Celle-Saint-Avant ?
Le loyer moyen se situe autour de 7,4 € par mètre carré, ce qui représente un tarif juste et attractif comparé aux grandes agglomérations voisines.
La Celle-Saint-Avant est-elle une ville sûre face aux risques naturels ?
La commune est peu exposée aux risques majeurs naturels, mais il est recommandé de consulter les informations géorisques locales auprès de la mairie ou de votre conseiller Square Habitat.
Quels types de maisons peut-on louer à La Celle-Saint-Avant ?
La majorité des logements sont des maisons traditionnelles, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie calme et verdoyant.
Y a-t-il des équipements sportifs ou des loisirs à proximité ?
Oui, la commune dispose de trois équipements sportifs, offrant de belles opportunités pour les activités de plein air.
Comment est le climat à La Celle-Saint-Avant ?
Le climat est tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter du cadre naturel.
Quels sont les éléments à vérifier avant de signer un contrat de location ?
Il est essentiel de vérifier le bail, l’état des lieux, le montant du loyer et des charges, ainsi que les assurances locatives. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour sécuriser votre démarche.
Réussir sa location à La Celle-Saint-Avant avec Square Habitat
Pour réussir votre location à La Celle-Saint-Avant, il est important de bien définir votre projet, de comprendre les spécificités du marché local et de choisir un logement adapté à vos besoins. Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la recherche du bien idéal à la signature du bail, en passant par la vérification des garanties du locataire et la gestion administrative. Notre expertise locale vous assure un accompagnement personnalisé et sécurisé, pour que votre expérience locative soit simple et sereine. Le meilleur moyen de bénéficier de conseils adaptés est de vous adresser directement à l’agence Square Habitat la plus proche, où nos conseillers vous attendent pour un accompagnement sur-mesure.
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