Prix au m2 Chezelles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Chezelles présente des prix au mètre carré qui reflètent une réalité diversifiée selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 1665 €, avec une fourchette allant de 662 € en bas de gamme à 3338 € pour les biens les plus prisés. Cette amplitude traduit une variété de biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Les appartements, bien que peu nombreux à Chezelles, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, à 1678 €, avec des prix s’échelonnant de 1077 € à 2459 € le mètre carré. Cette homogénéité relative des prix illustre une demande stable pour ces logements, malgré leur faible proportion dans la commune.
Chezelles, avec une répartition du parc immobilier composée à 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, est clairement orientée vers un habitat individuel. Le marché est donc majoritairement porté par les maisons, ce qui explique la prédominance des prix au m² dans ce segment.
Introduction à Chezelles : un cadre de vie calme et authentique 🌿
Chezelles est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Son identité est façonnée par un héritage culturel marqué, qui donne à la ville un charme unique, propice à une vie paisible. Avec une population d’environ 130 habitants et un âge moyen de 45,54 ans, Chezelles offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de la ville est rural et serein, caractérisé par un environnement naturel préservé, un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions participent à un confort de vie agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, bien que Chezelles ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire située à environ 2599 secondes à pied du centre-ville et l’école maternelle Lamartine à 4900 secondes à pied. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège André Duchesne et le lycée professionnel Joseph Cugnot, sont également accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi un bon accès à l’enseignement pour les familles.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements importants situés dans les environs, dont le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine à environ 2 000 mètres en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transports, Chezelles bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Sainte-Maure - Noyant et de Maillé, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les aéroports de Tours-Val-de-Loire et Poitiers-Biard, situés à environ 50 minutes en voiture, offrent des options pratiques pour les déplacements longue distance.
Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel et son calme séduisent les amateurs de nature et de vie paisible. La majorité des logements sont des résidences principales (67,4 %), avec une part importante de propriétaires (85,7 %), ce qui traduit un tissu social stable et attaché à son territoire.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 11,3 %, la population active représente 64,7 % des habitants, illustrant une dynamique locale où le travail reste central dans la vie quotidienne.
Les quartiers les plus demandés à Chezelles 🔍
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Chezelles, la commune étant de taille modeste avec une population restreinte. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers clairement différenciés ou particulièrement demandés selon des critères immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chezelles
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Chezelles ?
Le prix moyen d’une maison à Chezelles est d’environ 1665 € par m², avec des variations entre 662 € et 3338 € selon la qualité et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Chezelles ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, les conseillers immobiliers de Chezelles vous accompagnent avec leur expertise et des outils d’estimation en ligne.
Quels types de logements sont majoritaires à Chezelles ?
La quasi-totalité du parc immobilier à Chezelles est constituée de maisons individuelles (98 %), avec très peu d’appartements (2 %).
Comment bénéficier d’aides pour un premier achat immobilier à Chezelles ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions de ressources et en fonction de la localisation du bien. Nos conseillers peuvent vous guider dans les démarches pour maximiser vos aides.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Chezelles ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Il renseigne sur la consommation énergétique du logement, ce qui est essentiel pour anticiper les coûts et travaux. Chezelles étant une commune avec un parc majoritairement ancien, ce diagnostic est un élément clé pour un achat réfléchi.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat immobilier à Chezelles ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des actes et la gestion des visites. Ils sont encadrés par la loi et sont toujours présentés clairement par votre conseiller immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chezelles ? 🤝
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Chezelles ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? N’hésitez pas à contacter notre agence locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de la recherche jusqu’à la signature, pour une transaction sereine et optimisée.
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