Prix au m2 Neuil : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 📊🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Neuil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1805 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1280 € à un prix maxi de 3163 €. Cette fourchette traduit une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes ou à rénover à des habitations récentes ou parfaitement entretenues.
Concernant les appartements, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier de Neuil, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2288 €, avec des prix oscillant entre 1705 € et 3410 € au m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements et leur localisation souvent plus centrale ou mieux desservie.
Avec une majorité de maisons (98 %) et une proportion élevée de propriétaires (82,4 %), le marché immobilier de Neuil s’oriente principalement vers l’achat de résidences principales, qui représentent 85,4 % des logements. Ce contexte favorise une stabilité des prix au m2, reflétant une demande qualitative et un cadre de vie recherché.
Introduction sur Neuil : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Neuil est une commune qui se distingue par un riche patrimoine historique et une identité locale forte. Son histoire se manifeste à travers des édifices et des sites remarquables qui façonnent le caractère de la ville, offrant un véritable charme à ses habitants et visiteurs.
Avec une population modeste de 434 habitants, dont l’âge moyen est de 41,74 ans, Neuil propose un environnement à taille humaine où la convivialité et le calme priment. Ce profil démographique traduit un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors, créant une dynamique locale stable.
Le cadre général de vie à Neuil est marqué par une atmosphère paisible, favorisée par un environnement naturel préservé et un climat doux, avec environ 153 mm de précipitations annuelles et un ensoleillement moyen de 130 heures par an. L’offre sportive locale, bien que limitée à un seul équipement, contribue à la qualité de vie des résidents.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture, à des distances raisonnables. Par exemple, l’école primaire la plus proche est située à environ 409 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées, dont le Collège Honoré de Balzac et le Lycée professionnel Joseph Cugnot, sont également accessibles en moins de 35 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures médicales situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Sainte Maure de Touraine à environ 1014 secondes en voiture, offrant une couverture sanitaire adéquate.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, sont facilités par la proximité de gares telles que celle de Sainte-Maure - Noyant, à environ 826 secondes en voiture, et la présence de stations de tramway à une vingtaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Tours - Val-de-Loire, sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements plus longs.
L’économie locale bénéficie d’une population active importante (73,2 %) malgré un taux de chômage notable de 9,3 %. Cette situation souligne un tissu économique en constante évolution, avec un fort ancrage des habitants dans leur emploi.
Les quartiers les plus demandés à Neuil 🏘️
La taille modeste de Neuil ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts par nom. Toutefois, compte tenu de la répartition du logement, on observe une très forte demande pour les zones résidentielles composées majoritairement de maisons individuelles, prisées pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Ces secteurs sont recherchés notamment par des familles et des propriétaires désireux de bénéficier d’un environnement calme et d’une proximité relative avec les infrastructures éducatives et sanitaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuil ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Neuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Neuil est de 1805 €, avec des prix allant de 1280 € à 3163 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2288 €, entre 1705 € et 3410 € le m².
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Neuil ?
Oui, comme partout en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et commence dès la réception de l’acte. Si vous souhaitez vous rétracter, vous devez envoyer une notification par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Neuil ?
L’estimation du prix au m² repose sur l’analyse des transactions récentes comparables dans la commune, l’état du bien, sa localisation et ses caractéristiques. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et adaptée au marché.
Quels sont les types de logements majoritaires à Neuil ?
Neuil est principalement composée de maisons (98 %), avec une proportion très faible d’appartements (2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (85,4 %), ce qui reflète un marché orienté vers les familles et les propriétaires.
Comment se porte le marché immobilier à Neuil ?
Le marché immobilier de Neuil est stable, avec une forte demande pour les maisons individuelles. Le taux de propriétaires est élevé (82,4 %) et la population active représente 73,2 %, bien que le taux de chômage soit de 9,3 %.
Quels sont les établissements scolaires proches de Neuil ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles ou collèges dans la commune même. Les écoles primaires les plus proches se situent à environ 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 15 à 35 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Neuil ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture et de stations de tramway accessibles à environ 30 minutes. Les aéroports régionaux sont également à moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Pour réussir votre projet immobilier à Neuil, notre agence vous accompagne à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé. 📞 N’hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite de votre bien ou pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Vivez sereinement votre projet immobilier grâce à une expertise locale et un accompagnement dédié. 🏡✨
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