Prix au m2 Razines : Comprenez le marché immobilier local pour un achat réfléchi 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Razines, le marché immobilier présente des différences marquées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 421 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 566 € à un prix maximum de 2 703 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des habitations plus anciennes à des maisons rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, bien que leur présence soit mineure à Razines, le prix moyen au m² est de 846 €, avec des prix oscillant entre 608 € et 1 278 € le m². Cependant, la répartition du logement à Razines est composée à 100 % de maisons, ce qui signifie que les appartements sont quasiment inexistants. Cette spécificité influence naturellement l’offre et la demande locale.
Le marché immobilier de Razines se caractérise donc par une forte prédominance des maisons, ce qui est un facteur clé à prendre en compte dans votre projet d’achat, notamment si vous cherchez un bien avec un espace extérieur ou une certaine indépendance.
Introduction à Razines : un cadre de vie empreint d’histoire et de sérénité 🌿
Razines est une commune au patrimoine riche, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture. Cette ville tranquille compte une population d’environ 221 habitants, avec un âge moyen de 47,82 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, souvent à la recherche d’un cadre de vie paisible et de qualité.
Le cadre général de Razines est caractérisé par un environnement rural et verdoyant, offrant un équilibre entre calme et proximité avec des services essentiels. La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées, sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajet en voiture raisonnables. Parmi eux, on trouve notamment l’école maternelle Jean de la Fontaine, l’école primaire privée Sacré-Cœur, ainsi que plusieurs collèges privés et publics, sans oublier des lycées techniques et professionnels situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, Razines ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers importants sont disponibles à proximité, comme la Clinique de Châtellerault, le CHU de Poitiers – site Châtellerault, et l’hôpital Aura Poitou-Centre à Châtellerault. Ces infrastructures assurent un accès aux soins complet pour les habitants.
Côté transports, bien que Razines ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway directement sur place, plusieurs gares ferroviaires comme celles des Ormes, Port-de-Piles ou Maillé sont accessibles en environ 20 à 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Poitiers-Biard, sont à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural.
L’environnement naturel de Razines est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte un équipement sportif, un atout pour les habitants soucieux de maintenir une vie active, même si les espaces verts publics et parcs sont rares.
La répartition du logement montre que 70 % des habitants sont propriétaires, et 29 % sont locataires, avec une majorité de résidences principales (75,6 %) et une part notable de résidences secondaires (14,5 %). Le taux de chômage est de 14 %, et 61,4 % de la population est active, reflétant un tissu économique local modéré.
Les quartiers les plus demandés à Razines 🏘️
Sur la base des données disponibles, Razines ne dispose pas de quartiers clairement individualisés ou nommés. La commune reste homogène en termes d’habitat, principalement constitué de maisons individuelles. Cette configuration rurale et la taille réduite de la population expliquent l’absence de quartiers distincts avec une demande spécifique.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Razines
Comment connaître le prix moyen au m² à Razines ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Razines est d’environ 1 421 €, avec des variations entre 566 € et 2 703 € selon l’état et l’emplacement du bien. Les appartements sont rares, avec un prix moyen autour de 846 € le m².
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans la région ?
Le prix au mètre carré dépend de la localisation, de l’état du bien, de ses caractéristiques et des tendances du marché local. À Razines, la forte prédominance des maisons et le cadre rural jouent un rôle essentiel dans la fixation des prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Razines ?
Même si Razines ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines à une distance raisonnable en voiture.
Comment est desservie la ville de Razines en termes de transports ?
Razines n’a pas de gares ni d’aéroports en son sein, mais plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 20 à 50 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Comment faire estimer un bien immobilier à Razines ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui s’appuie sur des bases de données fiables et une connaissance approfondie du marché de Razines et ses environs.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Razines ?
La commune offre un cadre de vie calme avec une forte part de maisons individuelles, un environnement naturel agréable et une proximité relative avec des infrastructures scolaires, médicales et de transport essentielles.
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