Prix au m2 Jaulnay : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jaulnay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 1422 €, avec des extrêmes allant de 570 € à 2465 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’état que de localisation. Pour les appartements, le prix moyen au m2 se situe à 1404 €, avec un minimum à 869 € et un maximum à 1993 € le mètre carré, ce qui témoigne d’un marché plus restreint mais offrant tout de même des opportunités de valeur.
Ce prix au m² juste vous permet d’envisager un achat en connaissance de cause, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel. La grande majorité des logements à Jaulnay sont des maisons (99 %), ce qui explique la dominance du marché de la maison individuelle dans la commune.
Introduction à la ville de Jaulnay
Jaulnay est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire locale marquée par son architecture traditionnelle et son environnement naturel, Jaulnay offre un cadre authentique à ses habitants. Avec une population modeste de 244 habitants et un âge moyen de 46,38 ans, la ville bénéficie d’une ambiance conviviale et calme, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre nature et services. Bien que Jaulnay ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tels que l’École maternelle Leigne sur Usseau, le Collège Maurice Bedel, ou encore le Lycée Marcelin Berthelot. Ces proximités facilitent l’accès à l’éducation pour les familles résidant à Jaulnay.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment la Clinique de Chatellerault et le CHU de Poitiers site Chatellerault, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit un suivi médical efficace pour les habitants.
En termes de transport, Jaulnay ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais plusieurs gares proches comme la Gare d’Ingrandes sur Vienne et la Gare de Dangé-Saint-Romain facilitent les déplacements régionaux. Ces connexions contribuent à l’attractivité de la commune, tout en lui préservant son calme.
Le climat à Jaulnay est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics directs est compensée par la proximité d’espaces naturels.
Avec un taux de locataires faible (19,7 %) et une large majorité de propriétaires (80,3 %), Jaulnay se distingue par une forte stabilité résidentielle. La part de résidences principales s’élève à 69,6 %, tandis que 23,6 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’intérêt pour cette commune comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Le taux de chômage est modéré à 7 %, avec une population active de 73,2 %, ce qui reflète un tissu économique local relativement dynamique et un marché immobilier équilibré.
Quartiers les plus demandés à Jaulnay
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Jaulnay, compte tenu de sa petite taille et de son organisation territoriale. La majorité des biens sont des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, ce qui oriente la demande vers des biens offrant un cadre de vie calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jaulnay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Jaulnay ?
Le prix moyen pour une maison à Jaulnay est de 1422 € par mètre carré, avec des valeurs pouvant varier entre 570 € et 2465 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d'une maison à Jaulnay ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser les données officielles des transactions récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien et son environnement.
Quels sont les critères pour bien acheter à Jaulnay ?
Il faut considérer l’état général du bien, la surface au m², la proximité des commodités (écoles, transports, santé) ainsi que le potentiel de valorisation selon l’évolution du marché immobilier local.
Comment accélérer la vente d'une maison à Jaulnay ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir la maison avec une peinture neutre permet de mieux valoriser le bien auprès des acheteurs potentiels. Un accompagnement par une agence immobilière locale facilite aussi les démarches et la mise en valeur du logement.
Quelles pièces privilégier pour une maison à Jaulnay ?
Les maisons avec 3 à 4 pièces sont souvent recherchées, offrant un bon compromis entre espace et budget, particulièrement adaptées aux familles et aux couples.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Jaulnay ?
Il est crucial d’évaluer les besoins en rénovation, notamment en termes d’isolation et de performance énergétique, car les bâtiments anciens peuvent nécessiter des travaux pour améliorer leur confort et leur valeur.
Comment bénéficier d’un accompagnement pour mon achat immobilier à Jaulnay ?
Faire appel à une agence immobilière spécialisée dans le secteur local permet d’être guidé dans toutes les étapes, du financement à la signature, en passant par la recherche et l’évaluation du bien.
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