Prix au m2 Chaveignes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chaveignes
À Chaveignes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 248 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 909 € et un maximum pouvant atteindre 2 015 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison ancienne nécessitant des travaux à des propriétés rénovées offrant un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne de 2 216 €. Les prix peuvent débuter autour de 1 675 € au mètre carré et culminer jusqu’à 3 321 € pour des logements bénéficiant d’emplacements privilégiés ou de prestations soignées. Cette différence notable entre maisons et appartements s'explique notamment par la rareté des appartements dans cette zone et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données représentent une base solide pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Chaveignes en ayant une idée claire du budget à prévoir, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction à Chaveignes : Un cadre de vie authentique au cœur de la région 🌳🏡
Chaveignes est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, apportant une identité forte à ses habitants. Avec une population d’environ 553 habitants et un âge moyen de 49,79 ans, c’est un lieu où la tranquillité et la qualité de vie priment. Cette démographie mature crée un environnement calme, propice à ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Le village bénéficie d’un cadre naturel agréable avec un climat modéré, recevant en moyenne 176 mm de pluie par mois et bénéficiant de 203 heures d’ensoleillement mensuelles. Cela contribue à une atmosphère douce, idéale pour profiter des espaces extérieurs et des équipements sportifs présents, bien que limités à un seul équipement sportif dans la commune.
Côté éducation, même si Chaveignes ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet allant de quelques minutes à environ 20 minutes. Par exemple, l’école maternelle Jean de la Fontaine se trouve à 1637 secondes à pied du centre-ville, soit environ 27 minutes, ou à seulement 3 minutes en voiture. Des collèges comme le collège privé Sacré-Coeur sont à moins de 4 minutes en voiture, rendant la scolarisation accessible pour les familles. Pour les études supérieures, les lycées techniques et professionnels sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un panel d’options pour les jeunes.
L’offre médicale directe à Chaveignes est inexistante, mais plusieurs établissements hospitaliers majeurs se trouvent dans les environs, tels que le CHU de Poitiers - Site de Loudun (à environ 23 minutes en voiture) ou la Clinique Jeanne d’Arc à Saint-Benoît, accessible en moins de 33 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 20 à 35 minutes, comme la gare de Chinon ou de Maillé. Bien que Chaveignes ne soit pas desservie par des stations de métro ou tramway, les habitants peuvent compter sur ces infrastructures régionales pour leurs déplacements.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage de 14 %, avec une population active occupant 64,5 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (69 %), ce qui souligne un habitat plutôt traditionnel, tandis que les appartements représentent 31 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,9 %, renforçant l’idée d’une population stable et engagée dans la vie locale, avec 53,1 % de résidences principales et 38,6 % de résidences secondaires, ce qui témoigne aussi d’un attrait touristique ou de résidence secondaire.
Chaveignes séduit par son authenticité, son calme et son environnement naturel, des atouts importants pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier au juste prix tout en profitant d’un cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaveignes 🏡❓
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Chaveignes ?
Pour réussir votre achat immobilier dans cette commune, il est essentiel d’être accompagné par une agence qui maîtrise le marché local. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous guide à chaque étape : évaluation précise du bien, analyse de votre budget, recherche ciblée, financement, offres d’achat et démarches administratives. Cette expertise vous permet de sécuriser votre investissement et de réaliser un achat au prix juste, adapté à vos besoins.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Chaveignes ?
Le potentiel d’un bien dépend de plusieurs critères : son état général, la superficie, l’agencement des pièces, mais aussi son emplacement précis dans la commune et la proximité des services. Les prix au m² moyens, ainsi que les tendances locales pour des maisons ou appartements similaires, sont des indicateurs précieux. Utiliser un estimateur en ligne ou demander une évaluation personnalisée à un conseiller permet d’obtenir une estimation fiable.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Chaveignes ?
La consultation des données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » est possible, mais la meilleure solution reste de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers Square Habitat disposent d’outils performants et d’une connaissance fine du marché pour vous fournir un prix au m2 précis, en tenant compte des caractéristiques spécifiques des biens.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Chaveignes ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement, la qualité du bien, les travaux éventuels, et le taux de vacance locative. En général, un retour sur investissement dans l’immobilier ancien peut s’étaler entre 10 et 15 ans, en prenant en compte les frais liés à l’achat, la gestion, et l’évolution du marché local.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat à Chaveignes ?
Le tarif de référence s’appuie sur les données du marché local, les ventes récentes et la nature des biens. Votre conseiller immobilier vous aide à comprendre ces tarifs en réalisant une analyse comparative adaptée à votre projet, vous permettant d’acheter au prix juste en fonction de la typologie de bien recherchée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chaveignes ? 🚀📞
N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités immobilières à Chaveignes. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour une estimation gratuite de votre futur bien ou pour organiser une visite. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour être informé en avant-première des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi de qualité, alors lancez-vous avec confiance ! 🏡✨
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