Prix au m2 Anché : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anché, le marché immobilier se caractérise par des variations significatives selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 637 €, avec un prix minimum constaté à 1 095 € et un maximum pouvant atteindre 1 943 € par m². Ces chiffres témoignent d’un marché stable, où la qualité et la localisation peuvent influer sur la valeur au mètre carré.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 229 €. Le prix plancher observé est de 1 670 €, tandis que le prix au mètre carré peut culminer jusqu’à 3 348 €. Cette différence reflète souvent la demande pour des logements plus compacts et modernes, particulièrement appréciés dans ce secteur.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur ou investisseur désirant comprendre la fourchette de prix juste à Anché, en tenant compte des spécificités locales et des typologies ciblées.
Introduction à Anché : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Anché est une commune au charme authentique, où histoire et cadre naturel s’entrelacent pour offrir une qualité de vie agréable. Forte d’une population de 431 habitants avec un âge moyen de 43,51 ans, cette ville séduit par son atmosphère calme et son ambiance conviviale, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité.
Le patrimoine local témoigne d’une richesse historique qui façonne l’identité d’Anché. Le cadre de vie est marqué par un environnement paisible, avec un climat modéré comprenant environ 153 mm de pluie par an et près de 130 heures d’ensoleillement annuel, favorisant un équilibre naturel appréciable.
Côté éducation, bien qu’Anché ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’école primaire publique Jaurès ou le collège privé Saint-Joseph. Pour les lycées et l’enseignement supérieur, plusieurs options sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, avec des établissements comme le lycée Rabelais ou la maison familiale rurale du Val de Manse.
L’offre de santé, bien que ne comprenant pas d’hôpitaux sur place, est complétée par des cliniques et centres médicaux situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Anché bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de la gare de Chinon, accessible en environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours - Val-de-Loire, sont également accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant une ouverture vers l’international.
Sur le plan environnemental, la commune compte un équipement sportif pour les habitants, permettant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel. Bien que la commune ne dispose pas de nombreux parcs ou jardins publics, son cadre rural contribue à une vie au calme, loin de l’agitation urbaine.
La population active représente 71,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7 %, reflétant un dynamisme économique local. Le logement se compose majoritairement de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé, à 84,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que les résidences principales représentent près de 78,7 % des logements, indiquant une forte implantation de familles et d’occupants permanents.
Les quartiers les plus demandés à Anché
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Anché, car la commune est de taille modeste et peu fragmentée en zones distinctes. Cependant, on observe généralement une forte demande pour les parties de la ville proches des écoles primaires et des infrastructures sportives, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anché 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Anché ?
Le prix moyen est de 1 637 € par m², avec des variations allant de 1 095 € à 1 943 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au mètre carré pour un appartement à Anché ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 229 € le m², pouvant varier entre 1 670 € et 3 348 € selon les caractéristiques du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Anché ?
Pour évaluer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres et planifier votre budget.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Anché ?
Confier un mandat à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise basée sur le marché et d’assurer une visibilité optimale pour votre bien, facilitant une vente rapide au prix juste.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Anché ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, durant lequel l’acheteur peut se désister sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable et des garanties solides.
Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier à Anché ?
Selon votre profil, différents prêts peuvent être sollicités : prêts aidés pour les primo-accédants, prêts bancaires classiques ou prêts conventionnés pour un achat de résidence principale. L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite le choix.
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