Prix au m2 Lerné : Découvrez les valeurs actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lerné, le marché immobilier présente des tarifs justes et cohérents avec le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 222 € par m², avec des variations allant de 749 € à 1 551 € le mètre carré selon l’état et la localisation précise du bien. Ce large éventail reflète les différentes typologies de maisons disponibles ainsi que les attentes des acquéreurs.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 2 219 € par m². Les prix peuvent varier entre 1 662 € et 3 351 € le mètre carré, ce qui souligne un marché sélectif pour ce type de logement. Cette différence s’explique notamment par la faible proportion d’appartements (2 %) dans la commune, augmentant ainsi la demande et la valeur sur ce segment.
Ces chiffres vous donnent un aperçu clair des budgets à prévoir selon le type de bien que vous souhaitez acquérir ou vendre à Lerné.
Introduction sur Lerné : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Lerné est une commune au charme discret, où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité authentique. Avec une population de 345 habitants et un âge moyen de 42,54 ans, Lerné offre un environnement familial et calme, idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre rural proche de la nature sans être trop isolés.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une vie extérieure riche en activités. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques pour tous les âges.
En matière d’éducation, Lerné ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture : écoles primaires à environ 7 à 8 minutes en voiture du centre-ville, collèges à environ 17 minutes et lycées à environ 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’offrir une scolarité complète à leurs enfants tout en profitant du calme de la commune.
Côté santé, Lerné ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles dans les environs, notamment le CHU de Poitiers - Site de Loudun à environ 21 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres médicaux à proximité. Cette accessibilité assure une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
En termes de transport, Lerné ne possède ni aéroport ni gare en propre, mais la gare de Chinon se trouve à environ 18 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angers ou de Tours, sont accessibles en environ 1 heure. La commune bénéficie aussi de stations de tramway et de bus dans les villes voisines, facilitant les déplacements quotidiens.
La répartition du logement met en avant une forte majorité de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 68,8 %. La population active représente 72,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui reflète une économie locale stable.
Quartiers les plus demandés à Lerné
À Lerné, aucune donnée précise sur les quartiers n’est disponible. La commune, de petite taille, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus pour leur attractivité spécifique. L’ensemble de la commune bénéficie d’un cadre de vie homogène, apprécié pour son calme et sa proximité avec les services des villes avoisinantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lerné ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Lerné ?
Le prix moyen pour une maison à Lerné est de 1 222 € par m², avec des variations entre 749 € et 1 551 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 219 € par m², oscillant entre 1 662 € et 3 351 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Lerné ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers en immobilier de Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise locale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre engagement sans pénalité, à condition d’en informer le vendeur par courrier recommandé.
Quelle est l’importance du DPE lors de l’achat d’un bien à Lerné ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique augmente la valeur d’un bien et réduit les coûts énergétiques futurs.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Lerné ?
L’estimation prend en compte le prix moyen au m² du secteur, l’état du bien, sa surface, ainsi que les tendances du marché local. Les conseillers Square Habitat utilisent des outils d’analyse comparative pour une évaluation juste et adaptée.
Quelles sont les options de financement pour acheter une maison à Lerné ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, offrant un taux plafonné et pouvant couvrir l’intégralité du projet, sous réserve de conditions. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre profil.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lerné ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 à 15 ans, selon la rentabilité locative, les coûts des travaux et l’évolution du marché local.
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Avec cette expertise immobilière locale, vous êtes parfaitement informé pour faire le meilleur choix sur le marché du m² à Lerné.
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