Prix au m² Saint-Benoît-la-Forêt : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Benoît-la-Forêt
À Saint-Benoît-la-Forêt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1818 euros, avec des variations allant d’un prix minimum de 1123 euros à un maximum de 2448 euros. Cette fourchette permet d’envisager des opportunités adaptées à différents budgets, tout en tenant compte des spécificités du bien et de son emplacement.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2221 euros en moyenne. Les prix varient ici entre 1660 euros et 3348 euros le m². Cette variation s’explique par la nature du logement, sa surface, son état, ainsi que par la demande locale. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement cosy, ces données vous donnent un aperçu clair pour estimer un achat juste et réaliste.
Introduction à Saint-Benoît-la-Forêt : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏘️
Saint-Benoît-la-Forêt est une commune où histoire et patrimoine façonnent une identité forte. Son riche passé se reflète dans ses monuments et son architecture traditionnelle, qui attirent les amateurs de culture et d’authenticité. Cette ville à taille humaine compte environ 846 habitants, avec un âge moyen de 49,52 ans, illustrant une population calme, stable, et attachée à son cadre de vie.
Le cadre de vie à Saint-Benoît-la-Forêt est marqué par un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être trop éloignés des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 6 %. Cette répartition traduit une ambiance résidentielle privilégiée, où l’espace et la nature ont leur place. Le taux de propriétaires est élevé, atteignant 77,3 %, signe d’une forte implantation locale et d’une stabilité résidentielle. De plus, 81,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre un attachement durable des habitants à leur commune.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. On trouve notamment des écoles primaires publiques à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, comme le Collège Jean Zay et le Lycée professionnel Joseph Cugnot. Cette proximité facilite la scolarité des familles tout en bénéficiant du calme d’une petite commune.
L’offre médicale est bien présente avec trois hôpitaux proches : A.R.A.U.C.O. Chinon, Clinique Jeanne d’Arc - St Benoit, et Gcs Chirurgie en Chinonais, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transports, Saint-Benoît-la-Forêt bénéficie de plusieurs gares accessibles en voiture, comme celles de Rivarennes et Chinon, ainsi que de stations de tramway à une distance raisonnable, ce qui améliore la connectivité avec les grandes villes voisines. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les déplacements longue distance.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie annuelle d’environ 153 mm et une exposition au soleil proche de 130 heures par an, contribuant à une qualité de vie équilibrée. La ville offre également 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 9,5 % et une population active de 62,2 %, reflétant une économie locale stable avec des opportunités pour les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Benoît-la-Forêt
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Benoît-la-Forêt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Benoît-la-Forêt est de 1818 euros, avec une fourchette allant de 1123 euros à 2448 euros selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’une maison sur Saint-Benoît-la-Forêt ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer la surface, la localisation, l’état général, ainsi que la demande locale. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché actuel.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Saint-Benoît-la-Forêt ?
Les frais d’agence couvrent généralement les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la vente. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Saint-Benoît-la-Forêt ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, ce qui en fait la typologie dominante pour les acheteurs cherchant espace et cadre résidentiel.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les enfants à Saint-Benoît-la-Forêt ?
Bien que la commune ne possède pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant la scolarité des familles.
Quels moyens de transport desservent Saint-Benoît-la-Forêt ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares proches et des stations de tramway accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture à moins d’une heure.
Comment la qualité de vie à Saint-Benoît-la-Forêt influence-t-elle le marché immobilier ?
La tranquillité, l’accès aux services de santé, aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi que l’environnement naturel, renforcent l’attractivité de la commune et contribuent à un marché immobilier stable et juste.
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