Prix au m2 Chouzé-sur-Loire : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chouzé-sur-Loire
À Chouzé-sur-Loire, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1776 €, avec des extrêmes allant de 730 € à 3570 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens en termes d’état, d’emplacement et de prestations. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, à 1322 € par mètre carré, avec un prix mini à 955 € et un prix maxi à 2141 €. Ces chiffres donnent une idée juste du budget à prévoir pour un achat dans la commune, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La forte proportion de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %) traduit une prédominance de l’habitat individuel, ce qui est un facteur important à considérer pour les acheteurs cherchant un cadre de vie plus calme et pavillonnaire. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,4 %, signe d'une stabilité résidentielle et d'un attachement notable des habitants à leur logement.
Introduction à Chouzé-sur-Loire : un cadre de vie riche et accessible 🌿
Chouzé-sur-Loire est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé. Avec une population d’environ 2150 habitants dont l’âge moyen est de 43,27 ans, la ville offre un équilibre entre vie rurale et services modernes. Cette démographie permet de bénéficier d’une vie de village conviviale tout en profitant d’une dynamique locale intéressante.
Le cadre de vie est marqué par une qualité environnementale appréciable : bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins spécifiques, elle compte six équipements sportifs, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux avec environ 153 mm de pluie et 130 heures de soleil par mois contribue à un cadre agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Chouzé-sur-Loire propose plusieurs écoles primaires, notamment l’école des Moulins située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, l’école la Clochette et l’école privée Notre-Dame de Lourdes. Ces établissements sont facilement accessibles, que ce soit à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles. En revanche, la commune ne dispose pas de collèges, lycées ni universités, mais ces infrastructures sont accessibles dans les villes voisines, notamment à Saumur, avec plusieurs collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, les habitants bénéficient d’une proximité avec des établissements importants tels que le Centre Hospitalier de Saumur ou la Clinique Chirurgicale de la Loire, accessibles en environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Chouzé-sur-Loire est desservie par la gare de Port Boulet, située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Angers Loire, sont à une quarantaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs.
Sur le plan économique, la population active représente près de 70 %, avec un revenu mensuel moyen de 2235 € et un taux de chômage de 8,5 %, ce qui reflète une économie locale stable avec des perspectives d’emploi satisfaisantes.
Les quartiers les plus demandés à Chouzé-sur-Loire 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Chouzé-sur-Loire. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles dans la commune indique une préférence marquée pour des secteurs résidentiels paisibles, souvent prisés par les familles et les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie calme, proche de la nature et des commodités scolaires. La demande se concentre probablement autour des zones proches des écoles et des infrastructures sportives, offrant un bon équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chouzé-sur-Loire
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chouzé-sur-Loire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1776 €, avec des variations entre 730 € et 3570 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1322 € le m², avec un minimum à 955 € et un maximum à 2141 €, ce qui reflète la diversité du marché local.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Chouzé-sur-Loire ?
Il est important de prendre en compte la typologie du bien, sa superficie, son état général, ainsi que sa localisation précise dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services influence aussi la valeur.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Chouzé-sur-Loire ?
Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier permet de sécuriser toutes les étapes : analyse du budget, sélection des biens, négociation, et suivi jusqu’à la signature finale. Un accompagnement personnalisé facilite la prise de décision et la gestion du projet.
Quels sont les transports disponibles à Chouzé-sur-Loire pour faciliter les déplacements ?
La commune est desservie par la gare de Port Boulet, accessible rapidement en voiture. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité régionale.
Comment se situe la population de Chouzé-sur-Loire en termes d’âge et d’emploi ?
Avec une population de 2150 habitants et un âge moyen de 43 ans, la commune bénéficie d’une population active dynamique (69,9 %) avec un taux de chômage raisonnable de 8,5 %.
Comment s’organise l’offre éducative à Chouzé-sur-Loire ?
La commune propose deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines comme Saumur.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Chouzé-sur-Loire ?
Chouzé-sur-Loire offre un environnement calme et naturel, avec un accès rapide aux infrastructures de santé et d’éducation, ainsi qu’une bonne qualité de vie grâce à ses équipements sportifs et son climat tempéré.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Chouzé-sur-Loire dès aujourd’hui ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre au meilleur prix dans la région de Chouzé-sur-Loire ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Ensemble, concrétisons votre rêve immobilier dans ce cadre de vie unique !
Prix du m² Anché - Prix du m² Avoine - Prix du m² Beaumont-en-Véron - Prix du m² Candes-Saint-Martin - Prix du m² Chinon - Prix du m² Chouzé-sur-Loire - Prix du m² Cinais - Prix du m² Couziers - Prix du m² Cravant-les-Côteaux - Prix du m² Huismes - Prix du m² Lerné - Prix du m² Marçay - Prix du m² Rivière - Prix du m² La Roche-Clermault - Prix du m² Saint-Benoît-la-Forêt - Prix du m² Saint-Germain-sur-Vienne - Prix du m² Savigny-en-Véron - Prix du m² Seuilly - Prix du m² Thizay