Prix au m2 La Roche-Clermault : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Roche-Clermault, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 776 €, avec des prix allant de 1 243 € au minimum à 2 623 € au maximum selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces variations reflètent la diversité du parc immobilier et les spécificités des quartiers.
Côté appartements, le tarif au m² est plus élevé, atteignant en moyenne 2 229 €, avec des extrêmes situés entre 1 670 € et 3 341 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par la demande spécifique sur ce type de logement.
Ces données donnent une première idée claire aux futurs acquéreurs ou investisseurs sur la justesse des prix pratiqués à La Roche-Clermault, facilitant ainsi une évaluation réaliste et adaptée à leur projet immobilier.
Introduction sur La Roche-Clermault : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Roche-Clermault est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son charme unique. Cette ville allie le caractère d’un village traditionnel avec les atouts d’une communauté active, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et infrastructures importantes.
Avec une population d’environ 532 habitants et un âge moyen de 42,27 ans, La Roche-Clermault bénéficie d’une ambiance conviviale et familiale. Ce faible nombre d’habitants favorise une vie de village où les relations sociales sont privilégiées, tout en offrant un environnement calme et sécurisé pour les familles et les retraités.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 80,7 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. De plus, les résidences principales représentent 76,9 % des logements, ce qui renforce l’idée d’une communauté pérenne.
Le secteur éducatif est bien desservi, avec plusieurs écoles primaires accessibles, notamment l’école maternelle Claude Monet, située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à La Roche-Clermault, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures hospitalières comme la Clinique Jeanne d'Arc à Saint Benoit ou les centres médicaux à Chinon sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Pour les déplacements, La Roche-Clermault est desservie par des gares proches comme celle de Chinon, située à environ 9 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se trouvent à une quarantaine de kilomètres, ce qui reste accessible pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de La Roche-Clermault est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités en plein air et la vie associative locale.
Économiquement, la population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 7,9 %, ce qui dénote une dynamique économique stable au sein de la commune et ses alentours.
Tous ces éléments confèrent à La Roche-Clermault un équilibre entre tranquillité, qualité de vie et accès aux services essentiels, un ensemble idéal pour envisager un projet immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roche-Clermault ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Roche-Clermault ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 776 € par m², avec des écarts allant de 1 243 € à 2 623 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 229 €, avec des prix pouvant varier de 1 670 € à 3 341 €, en fonction de la localisation et des prestations.
Quels types de logements sont majoritaires à La Roche-Clermault ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, soit 99 %, tandis que les appartements ne représentent que 1 %. Cela reflète un habitat plutôt traditionnel et individuel.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Roche-Clermault ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre bien à un conseiller Square Habitat qui effectuera une estimation précise grâce à sa connaissance du marché local et un outil d’analyse comparative. Vous bénéficierez d’un suivi personnalisé et d’une visibilité optimale pour votre annonce.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à La Roche-Clermault ?
La commune est proche de plusieurs gares, dont celle de Chinon à environ 9 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 35 à 50 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles dans ou autour de La Roche-Clermault ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un parcours scolaire complet aux familles.
Quel est le cadre de vie à La Roche-Clermault ?
Avec un climat doux, une population stable et un environnement naturel agréable, La Roche-Clermault offre un cadre paisible et familial, idéal pour un achat immobilier durable.
Comment sont les loyers et le marché locatif ?
Le taux de locataires est modéré, à 15,4 %, ce qui indique une demande locative présente mais qui reste équilibrée avec une majorité de propriétaires. Cela peut représenter une opportunité intéressante pour des investisseurs souhaitant louer.
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